1、關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的實(shí)施方案關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的實(shí)施方案V:1.0管理制度精選整理關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的實(shí)施方案2020-4-1關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的實(shí)施方案關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的實(shí)施方案關(guān)于成立 XXXX 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的實(shí)施方案為更好地組織指本轄區(qū)住宅小區(qū)依法成立業(yè)主委員會(huì)，充分發(fā)揮一、指導(dǎo)思想通過(guò)建立和完善住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治管理和物業(yè)實(shí)現(xiàn)居民自我管理、自我服務(wù)，維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益，保障物業(yè)管共治、共享、共贏為目標(biāo)，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。二、工作目標(biāo)我支部希望在各單位的共同努力下力爭(zhēng) 2010 年元月底前依法成三、基本原則和物業(yè)使用人的意愿，真正把有工作能力、公益

2、心強(qiáng)、身體健康、能維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人權(quán)益的代表選舉為業(yè)主委員會(huì)成員，組成一個(gè)讓廣大業(yè)主滿意、認(rèn)真為業(yè)主服務(wù)和負(fù)責(zé)的業(yè)主委員會(huì)，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。四、各部門(mén)責(zé)任分工五、方法步驟20091020 2010(一)宣傳發(fā)動(dòng)階段（10201120）由社區(qū)辦牽頭組織召開(kāi)由社區(qū)干部、居民代表參加的學(xué)習(xí)動(dòng)員大會(huì)， 規(guī)，發(fā)放宣傳資料，張貼橫幅標(biāo)語(yǔ)，宣傳成立業(yè)主委員會(huì)的目的意義和方法步驟，對(duì)住宅小區(qū)居民登記造冊(cè)，建立檔案。使廣大業(yè)主充分了解業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)、職能和業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生程序，了解業(yè)主權(quán)利和義務(wù)，了解如何依法維護(hù)自身的合法利益，了解物業(yè)管理有關(guān)知識(shí)等，做到家喻戶曉，人人明

3、白，激發(fā)廣大居民參與熱情。（二）組織培訓(xùn)階段（11211215）從社區(qū)辦、城建局、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主代表中抽調(diào)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)的主要內(nèi)容是：業(yè)主代表的產(chǎn)生、業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)、業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生及小區(qū)界線劃定等，使他們熟悉、掌握業(yè)主委員會(huì)成立的法律法規(guī)、法定程序和相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，為嚴(yán)格依法組建業(yè)主委員嚴(yán)格程序，依法辦事，保證成立業(yè)主委員會(huì)工作順利進(jìn)行。(三)組織實(shí)施階段（121630）1主代表組成籌備工作組，具體負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備組建工作，并到縣房52（草案登記工作。3、確定業(yè)主代表。對(duì)于規(guī)劃較大的小區(qū)可按樓、單元選舉業(yè)主代表， 成立業(yè)主代表大會(huì)。按照小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主意見(jiàn)，籌備小組確定業(yè)主（

4、代表）大會(huì)會(huì)議召開(kāi)時(shí)間和地點(diǎn)、業(yè)主（代表）大會(huì)上的投票權(quán)154第一，由一名籌備工作組成員代表籌備工作組向大會(huì)做工作匯報(bào)。 第二，選舉業(yè)主委員會(huì)委員。根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定， 可以當(dāng)場(chǎng)組織業(yè)主（代表）進(jìn)行投票選舉，也可以采取書(shū)面征求意見(jiàn)的形式，以記名投票的方式發(fā)放、收集業(yè)主的選票，將選票箱進(jìn)行密封，在業(yè)主（代表）大會(huì)會(huì)議上唱票計(jì)票，并對(duì)結(jié)果當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行公布， 然后在委員當(dāng)中選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任、副主任及其委員（聘討論和業(yè)主委員會(huì)成立之日起要在小區(qū)內(nèi)公示。30四、保障措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。為確保轄區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建工作順利進(jìn)（二）統(tǒng)一步調(diào)，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。組建業(yè)主委員會(huì)是一項(xiàng)涉及面大、政策性強(qiáng)、任務(wù)繁重、程序復(fù)雜的工作，需要加大工作力度，加強(qiáng)工作力（三）嚴(yán)格程序，依法組建。要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，按照法定程序，依法組建業(yè)主委員會(huì)，不能出現(xiàn)違反法定程序和要求現(xiàn)象，