1、個人二手房買賣協(xié)議書范本精選現(xiàn)在有許多的人因為經(jīng)濟的原因買不起新房就會把目標轉(zhuǎn)向二手房，經(jīng)濟實惠，可也重新翻新一下。買二手房的協(xié)議書是怎樣的呢？以下是為大家精心準備的個人二手房買賣協(xié)議書范本。歡迎閱讀!個人二手房買賣協(xié)議書范本篇一賣方 （ 以下簡稱甲方） ：姓名： _ （ 身份證號碼） ： 地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：_（ 身份證號碼） ： 地址： 聯(lián)系電話：買方（ 以下簡稱乙方）： 姓名： （ 身份證號碼） ： 地址： 聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第 _ 層 戶，房屋結構為_ ，房 產(chǎn)證登記面積_ 平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。第二條價格：以房產(chǎn)證

2、登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 _元整，大寫：， 日內(nèi)交付 萬元（大寫 ） ，余款 元（大寫 ） 在房屋過戶手續(xù)辦 理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方 的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 _%向甲方支付違約金。逾期超過 _ 日， 即視為乙方不履行本合同， 甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條 甲方逾期

3、交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合 同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已 交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累 計已付款的 _%向乙方支付違約金。逾期超過 _ 日，則視為 甲方不履行本合同， 乙方有權解除合同， 追究甲方的違約責 任。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八

4、條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。 房屋交付使用之前的有關費用包括水、 電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 _ 日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同

5、一式二份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，甲、 乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日個人二手房買賣協(xié)議書范本篇二合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價_各方確認： 在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，

6、本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土 地使用權證書和全部門鎖鑰匙、 電費、自來水費、 有線電視、 電話等交費證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1 款義務）后 _天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_ 。第五條所有權轉(zhuǎn)移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責

7、任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而 導致乙方主動或被動參與訴訟 （ 仲裁 ） 等爭議解決程序，甲方 須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔 違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。 。八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員 會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行、? 丿、商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用

8、于辦理變更登記使用（ 如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準） 。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：年月日個人二手房買賣協(xié)議書范本篇三當事人基本信息： 賣方（下稱甲方 ）：姓名：國籍 /地區(qū)：電話：身份證 /護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：居間方 （中介方 ）： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 聯(lián)系地址： 法定代表人：居間備案證號： 聯(lián)系（人） 電話： 傳真： 買方（下稱乙方 ） ： 姓名： 國籍 / 地區(qū)： 電話： 身份證 / 護照號碼： 郵政編碼： 地址：所占份額： 買方： （下稱乙方 ） ： 姓名： 國籍 / 地區(qū)： 電話：身份證 /

9、護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 根據(jù)中華人民共和國合同法 ，中華人民共和國物權 法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、深圳市經(jīng)濟特 區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定， 在居間人 居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致 的基礎上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。第一部分房地產(chǎn)買賣部分第一條（ 出售標的）甲方房地產(chǎn)（ 下稱該房地產(chǎn)） 坐落于房地產(chǎn)證號為 房地產(chǎn)用途為 ，登記建筑面積為 平方 米。該房地產(chǎn)始建于 年 月，入伙時間為年月 日。土地使 用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物業(yè)管理公司為 管理費為 元 / 平方米。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人對

10、專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉(zhuǎn)移。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。第二條 ; （ 房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀）買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第種：1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權。能完全支配及處理。2、處于抵押狀態(tài)，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。 （ 若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起

11、天內(nèi)出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。）第三條、（ 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀）雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法。1、該物業(yè)沒有租約。2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年 月日止。租金為元 /月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關系事宜。3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年 月日止。租金為元 /月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租

12、人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。第四條（ 附著于物業(yè)之上的戶口） 本物業(yè)之上所附著的戶口（ 無論是出售人自已的還是別人的） ，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起日內(nèi)遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之向買方承擔違約責任。第五條（ 物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格）甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價為。該成. 精品文檔 .交價不含稅費。第六條、（ 交易定金和履約保證金） 經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣 元整 （ 小寫： ） 定金不得高于成交價的百分之二十。為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結

13、清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結算。第七條、（ 稅費承擔）按政府有關規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：營業(yè)稅；城建維護稅 ;印花稅 ;所得稅 ;契稅 ;增值稅 ;產(chǎn)權 登記費 ； 權籍調(diào)查費； 公證費 ；（10） 評估費、 （11）律師費、 （12）保險費、 （13）抵押服務費。 （14） 土地使用費 ；（15）其他：。（ 以實際發(fā)生的稅、費單為準）經(jīng)雙方協(xié)商，其中：1 、買方支付上述項；2、賣方支付上述項。 第項費用發(fā)生在涉外合同的情況下，； 第八條 （ 買方付款方式 ）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致， 約定買方按下述第種方式給付 定金、履約保證金之外的樓款

14、（AB 兩種方式選取其中一種）A、一次性付款雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣元整（ 小寫） 于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。B、買方向銀行按揭付款1、 買方須將首期款（不含定金）人民幣 / 港幣 元整 （小寫 ） 于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;2、 買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于

15、銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。3、分期付款：買方自合同生效之日起 分之 ，即人日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百民幣 元。買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之 ，即人民幣元。買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。第九條買方逾期付款的違約責任買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種 方式處理：1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理A、逾期在 90 日內(nèi) （含 90 日的 ），或逾期超過90 日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之

16、三的違約金。合同繼續(xù)履行。B、逾期超過 90 日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買 方愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。2、（ 雙方自行約定的處理辦法）第十條（

17、房地產(chǎn)交付）乙方應當于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀 數(shù)、并交接該附表一中所列物品。2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。3、移交該房屋鑰匙。4、5、第十一條（ 延遲交房的違約責任）除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條 約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：一、按逾期時間，分別處理：1、逾期在 90 日內(nèi)（含 90日） ，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違

18、約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過 90 日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全 部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產(chǎn) 總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交 易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;3、逾期超過 90 日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼 續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣 方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。二、雙方約定的其方式同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計（ 大寫）元。（ 不超過賣方應交傭金總額的百分之三十） ，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成

19、產(chǎn)權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁?。第十六條（ 后期傭金收?。?、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣（ 大寫 ） 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣（ 大寫 ） 元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻５谑邨l（ 違約責任）1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中 介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣

20、雙方支付交易服務費和傭金。2、因賣方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務費與傭金損失。3、因買方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務費和傭金損失。4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和 交易服務費進行雙倍賠償。5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和 交易服務費進行雙倍賠償。6、因不可抗力

21、因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工 作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。第十八條（ 雙方約定的其他事項）第十九條 （ 本合同與其他文件的沖突解決 ） 于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié) 議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第二十條（ 合同附件）本合同共有附件份，頁數(shù)為頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附 件每頁簽字確認。第二十一條 （ 法律適 適用與糾紛解決 ） 因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式之一解決1、向深圳

22、仲裁委員會申請仲裁2 、向國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3、向人民法院起訴;第二十二條（ 合同數(shù)量及持有）本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 其他交有關部門。 均具同等法律效力。第二十三條 （ 送達） 當事人所填寫確認的地址即為送達地址。第二十四條 （ 合同生效 ） 本合同自雙方簽訂之日起生效。 賣方： 居間方蓋章： 買方： 代理人： 居間人員： 代理人： 證號：年月日年月日年月日附件一：（ 房屋買賣） 物業(yè)現(xiàn)狀檢視表物業(yè)名稱權利人權屬證明（或證號）物業(yè)地址物業(yè)現(xiàn)狀主體現(xiàn)狀表述：其它：室內(nèi)狀況家用電器：室內(nèi)家俱：其它：備注 賣方聲明：賣方保證在交房按現(xiàn)狀進行交房，保證將本表所列物品交

23、付予買方。如有違反，愿意按合同約定承擔違約責任。賣方（簽字）：賣方（簽字）： 買方（簽字）：日期：日期個人新房買賣協(xié)議書范本篇一甲方（出售方）： 乙方（購買方）：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友 好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號， 建筑面積 平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙 方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣XXX元整大寫：人民幣XXX 萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方 XXX元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被

24、判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀 損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權， 不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn) 分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約 定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約。第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。第六條 物業(yè)管理、水、 電、燃氣、有線電視、

25、電話等 相關雜費，按下列約定處理：1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（ 或%年* 月止）。2、協(xié)議簽定之日后（或 %年 * 月起 ）由乙方負責。第七條 協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責任如甲方違約 :甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;如乙方違約 : 乙方將已支付的購房款作為違約金， 并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。 第十條

26、 本 協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本 契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。 第十二條 該協(xié)議一式兩份， 甲、乙雙方簽字后， 立即生效， 各持一份，具有同等效力。 甲方簽名：甲方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼：年 月 日 乙方簽名：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號碼：年月日個人新房買賣協(xié)議書范本篇二合同編號：_甲方（出賣人） ：_（ 本人 /法定代表人） 姓名：_國籍：_（ 身份證 /護照 /營業(yè)執(zhí)照號碼） ：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話

27、：_地址：_郵政編碼：_乙方（買受人） ：_（ 本人 /法定代表人） 姓名：_國籍：_. 精品文檔 .（ 身份證 /護照 /營業(yè)執(zhí)照號碼） ： _地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)國家和_ 省（ 市） 法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn) 買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_ ;位于第_ 層，共 （套 /間） ，房屋結構為_， 建筑面積_ 平方米（ 其中實際建筑面積_ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ 平方米） ，房屋用途為_ ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房

28、屋內(nèi)部附著設施見附件二; （ 房屋所有權證號、土地使用權證號/ 房地產(chǎn)權證號） 為_ 。第二條房屋面積的特殊約定1 、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測 /原產(chǎn)權證上標明 / 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（ 以下簡稱暫測面積） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積） 為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%（不包括_ %）時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%（包括%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：（ 1） _乙方有權提出退房，甲方須在

29、乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_ 利率付給利息。2） 每平方米價格保持不變， 房價款總金額按實際面積 調(diào)整。3） _ 。第三條土地使用權性質(zhì)1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_。2、土地使用 權年限自_年月_日，至年 月 日止。 以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為; 該房屋買賣后， 按照有關規(guī)定， 乙方（必須 /無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（ 總建筑面積 / 實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ _ 幣）每平方米_ 元，總金額為（_幣 ） _元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）元整，并應于本合同生效之日起_ 日

30、內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種：1） _ 現(xiàn)金 ;2） _ 支票 ;3） _ 匯款 。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起_ 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款 限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _計算。2、逾期超過_ 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_ 種約定，追究乙方的違約責任。(1) 終止合同，乙方按累計應付款的_ %向甲方支

31、付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應付款的 _ %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3) _。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按個 月起，月利息則按利率計算。有權按已交付的利率計算 ;自第2、逾期超過_ 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。終止合同，甲方按乙方累計已付款的_ %向乙方支付違約金。乙

32、方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方按乙方累計已付款的 _ %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。_ 。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵 押債務、稅項及租金等， 甲方均在交易前辦妥。 交易后如有 上述未清事項

33、，由甲方承擔全部責任。第十一條 稅費的交納 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國 家交納，契稅由乙方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅 費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等 各項 費用的 交 接日 期 為_年_ 月_ 日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2 、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機

34、構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲 悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（ 包括 商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密） 予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。第十五條通知 1 、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及 雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式， 可采用_ （ 書信、傳真、電報、當面送交

35、等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承 擔由此而引起的相關責任。第十六條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需 變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對 方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi) ( 書面通知發(fā)出 _ 天內(nèi) ) 簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙

36、方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面 同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面 明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2 、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：提交 _ 仲裁委員會仲裁 ;依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另

37、一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_ 日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責

38、任。4、本合同所稱 不可抗力 是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 （ 不論曾否宣戰(zhàn)） 、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可 以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的 內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約 束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關

39、法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的， 甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的 附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同 具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力 1 、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽 字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 2 、本協(xié) 議一式 _ 份，甲方、乙方各 _ 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力甲方（蓋章）乙方（蓋章）：_法定代表人（ 簽字）： _法定代表人（ 簽字）： _委托代理人（ 簽字 ） ： _委托代理人（ 簽字 ） ： _簽訂地點：_簽訂地點：_年月日年月日附

40、件一：房屋平面圖（與房地產(chǎn)權證記載的一致）（ 略） 附件二： 合同補充協(xié)議（ 略） 個人新房買賣協(xié)議書范本篇三_ 甲方（出賣方）身份證號：_地址：_乙方 （ 受讓方） _ 身份證號：_地址：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過_ ，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就 存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。1. _坐 落：_市區(qū)地 號 ： _幢 號 ：_室 號 ：房屋登記簿記載所有權證編號：國有土地使用權證編號：產(chǎn)權登記建筑面

41、積：_ 平方米。產(chǎn)權登記附記：閣樓_，汽車庫;自行車庫.5. _房屋用途：.6. _建筑結構：.7. 房屋建成年份：_年。第二條：房屋其它情況。1. _該房屋其它所 ( 共) 有權證狀況為下列第_ 項。 ( 僅 選一項 )出賣方保證該房屋沒有其它所 ( 共) 有權證。該房屋登記簿記載其它所( 共) 有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所 ( 共)有權人的同意。2. _房屋抵押狀況為下列第項 。( 僅選一項 )出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。(2) 該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相 應的抵押登記，相關

42、費用由出賣方承擔。3. _房屋租賃狀況為下列第項 。( 僅選一項 )(1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。(2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。4. _房屋物業(yè)管理狀況為下列第_ 項。 ( 僅選一項 )該房屋目前由 _ 負責物業(yè)管理。該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。第三條：房屋價款。該房屋 （ 包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥_元 ） _ 元整。買受方實際支付的房屋價

43、款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第_款 。 （僅選一款）（1）一次性付款：買受方于_ 年 _ 月_ 日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥_元 ） _ 元整。（2）分期付款：買受方于_ 年 _ 月_ 日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_ 元）_ 元整 ;. 精品文檔 .買受方于_ 年 _ 月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_ %, 支付人民幣 （￥ _元 ） _

44、 元整 ;買受方于_ 年 _ 月 _日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元 ） _ 元整。3） 貸款支付：4） 其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責任。1. 買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）逾期不超過_天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_ 的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約

45、定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。_ 在 _ 年 月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙 方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第_ 項方式處理。 ( 僅選一項 )買受方不向出賣方支付違約金。_ .第六條：房屋

46、交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第_款。 (僅選一款 )_ 年_ 月 _ 日。買受方付清房款之日起_天。房屋使用權轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起 _ 天。出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起_ 天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，. 精品文檔 .出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。 毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_.第七條：出賣方逾期交房違約責任

47、。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（ 不作累加）逾期不超過 天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交 付之日止，每逾期一天， 出賣方按天向買受方支付本合同第 三條約定房屋價款萬分之 _ 的違約金，合同繼續(xù)履行;2. 逾期超過天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起 _天內(nèi)，出賣方將已收房屋價 款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的 _%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng) 買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付 期限之第二天起，

48、至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每 逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋 價款萬分之 _ 的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為下列第 _ 款。 （ 僅選一款 )(1)出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第_ 項方式處理。(僅選一項 )出賣方承擔。出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第 _項 方式處理。 ( 僅選一項 )該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。買受方應當在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起_ 天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。 買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。第九條：出賣方承諾已如實陳述

49、本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第 款方式處理。(僅選一款 )自房屋交付之日起_ 天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的 _ （ 或（ 協(xié)商）或（評估） 價值向買

50、受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起_天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方_ （ 有 ）（ 無 ） 落戶于該房屋的相關戶口。（僅選一種）出賣方保證自房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_ 天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金 ;造成買受方其它損失的，出賣方另

51、行依法承擔賠償責任。第十二條：關于房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起_ 天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任 ; 造成對方其它損失的， 責任方另行依法承擔賠償責任。1.屬于出賣方責任的， 處理如下：（不作累加 ）逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _ 的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過 _天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之

52、日起 _ 天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _ 的違約金，合同繼續(xù)履行。2.屬于買受方責任的，處理如下：（不作累加 ）逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _ 的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過 _天后，出賣方有權解除合同。自出賣方 解除合同通知書到達之日起 _ 天內(nèi)，買受方將房屋及其附 屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的 _%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記