1、北京市房屋修繕工程預(yù)算定額措施費(fèi)分冊(cè)（2005版）中國(guó)計(jì)劃出版社本章定額包括冬雨季施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，壞境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，施工困難增加費(fèi)，原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文物保護(hù)費(fèi)，高臺(tái)增加費(fèi)，超高增加費(fèi)，施工排水等十二項(xiàng)內(nèi)容，共70個(gè)子目。一、費(fèi)用內(nèi)容1冬雨季施工費(fèi)：是指施工期間如遇雨、雪天氣，為保證施工質(zhì)量以及防雨、防雪、防滑、保溫等為保證工程質(zhì)量所釆取措施的費(fèi)用以及冬雨季的人工降效費(fèi)用。二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因各種原因而造成的材料、構(gòu)件、配件、成品、半成品、不能直接運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的

2、各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。6臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行房屋修繕及裝飾裝修工程所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和倉(cāng)庫(kù)、辦公室、宿舍、加工廠、工作棚以及施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定范圍內(nèi)的通道、水、電管線及其他小型設(shè)施的搭設(shè)、維護(hù)、拆除費(fèi)和攤銷費(fèi)等費(fèi)用。夜間施工費(fèi)：是指為保證工程進(jìn)度需要，夜間施工所發(fā)生的夜間補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷照明用電費(fèi)等。施工困難增加費(fèi)：是指因建筑物地處繁華街道或?yàn)槿诵凸矆?chǎng)所、旅游景區(qū)在不停止使用活或部分停用的情況下所需要的必要圍擋、安全保衛(wèi)描施以及施工降效等支出的必要費(fèi)用

3、。9原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文明保護(hù)費(fèi)：是指為防止在施工過(guò)程中損壞、玷污原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文物、古樹(shù)綠地等而釆取的支搭、遮蓋、攔擋等各種播施所發(fā)生的費(fèi)用。高臺(tái)建筑增加費(fèi)：是指被修繕的建筑物在離自然地坪2m以上高臺(tái)上，所需的材料、構(gòu)件、配件等必須先運(yùn)至高臺(tái)上，再運(yùn)至建筑物上發(fā)生采取的措施及人工降效費(fèi)用。超高增加費(fèi)：是指建筑物檐高超過(guò)25m且施工作業(yè)點(diǎn)也超過(guò)25m時(shí)各種材料、構(gòu)件、配件等垂直運(yùn)輸、逐層搬運(yùn)所增加的費(fèi)用和人工降效。12施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，釆取各種排水、降水描施發(fā)生的各種費(fèi)用。二、統(tǒng)一規(guī)定及說(shuō)明本章定額僅適用于“承包工程”，不適用

4、于“承包定額用工”的工程。二次搬運(yùn)費(fèi)綜合了不同距離和不同的運(yùn)輸方式及次數(shù)。超高增加費(fèi)的計(jì)取，是以施工作業(yè)地點(diǎn)超過(guò)25m時(shí)為準(zhǔn)，其超過(guò)部分可以使用。盡管建筑物超過(guò)25m,但作業(yè)地點(diǎn)并未超過(guò)的，不得使用。高臺(tái)建筑增加費(fèi)僅限于高臺(tái)上的建筑物使用，不包括高臺(tái)本省。凡垂直運(yùn)輸可把材料、構(gòu)件、配件及周轉(zhuǎn)性材料由高臺(tái)自然地坪運(yùn)至建筑物時(shí)，不宜執(zhí)行此定額。三、工程量計(jì)算規(guī)則其他描施費(fèi)計(jì)取基數(shù)為定額人工費(fèi)。3、古建筑工程:1、土建結(jié)構(gòu)工程:定額編號(hào)項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)09年4月1日以前費(fèi)率09年4月1口以后費(fèi)率其中人工費(fèi)占3-1冬雨季施工費(fèi)33503-2二次搬運(yùn)費(fèi)5.25.2903-3環(huán)境保護(hù)費(fèi)11.05503-4文明

5、施工費(fèi)定1.51.58453-5安全施丁-費(fèi)11.05503-6臨時(shí)設(shè)施費(fèi)額6.56.83253-7夜間施工費(fèi)人1.81.8403-8施工困難增加費(fèi)1.91.9603-9原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)工1.91.9303-10高臺(tái)建筑增2m以上費(fèi)1.81.8753-11加費(fèi)（高在）5m以上2.52.5753-12超高增加費(fèi)2545m1.81.8753-13（高在）45m以上2.52.5753-14施工排水、降水費(fèi)2222、裝飾裝修工程:定額編號(hào)項(xiàng)II取費(fèi)基數(shù)09年4月1口以前費(fèi)率09年4月1口以后費(fèi)率其中人工費(fèi)占3-15冬雨季施工費(fèi)33503-16二次搬運(yùn)費(fèi)5.25.2903-1

6、7環(huán)境保護(hù)費(fèi)11.05503-18文明施工費(fèi)定1.41.47453-19安全施丁-費(fèi)11.05503-20臨時(shí)設(shè)施費(fèi)額6.56.83253-21夜間施工費(fèi)人1.81.8403-22施工困難增加費(fèi)1.91.9603-23原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)工1.91.9303-24高臺(tái)建筑增加費(fèi)（高在）2m以上費(fèi)1.81.8753-255m以上2.52.5753-26超高增加費(fèi)（高在）2545m1.81.8753-2745m以上2.52.5753-28施工排水、降水費(fèi)222定額編號(hào)項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)09年4月1口以前費(fèi)率09年4月1口以后費(fèi)率其中人工費(fèi)占3-29冬雨季施工費(fèi)33503-30二次

7、搬運(yùn)費(fèi)55903-31環(huán)境保護(hù)費(fèi)11.05503-32文明施工費(fèi)定1.21.26453-33安全施工費(fèi)11.05503-34臨時(shí)設(shè)施費(fèi)額6.26.51253-35夜間施工費(fèi)人1.61.6403-36施工困難增加費(fèi)1.61.6603-37原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)工1.71.7303-38高臺(tái)建筑增加費(fèi)（高在）2m以上費(fèi)1.81.8753-395m以上2.52.5753-40超高增加費(fèi)（高在）2545m1.81.8753-4145m以上2.52.5753-42施工排水、於乍水費(fèi)222定額編號(hào)項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)09年4月1口以前費(fèi)率09年4月1口以后費(fèi)率其中人工費(fèi)占3-43冬雨季施工費(fèi)

8、2.72.7503-44二次搬運(yùn)費(fèi)33903-45環(huán)境保護(hù)費(fèi)11.05503-46文明施工費(fèi)定11.05453-47安全施丁費(fèi)11.05503-48臨時(shí)設(shè)施費(fèi)額6.66.93253-49夜間施工費(fèi)人1.71.7403-50施工困難增加費(fèi)1.71.7603-51原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)工1.71.7303-52高臺(tái)建筑增加費(fèi)（高在）2m以上費(fèi)1.51.5753-535m以上1.81.8753-54超高增加費(fèi)（高在）2545m1.51.5753-5545m以上1.91.9753-56施工排水、降水費(fèi)222暖衛(wèi)、通風(fēng)空調(diào)工程:1、土建結(jié)構(gòu)工程:5、電氣、電梯工程:定額編號(hào)項(xiàng)目取費(fèi)

9、基數(shù)09年4月1日以前費(fèi)率09年4月1口以后費(fèi)率其中人工費(fèi)占3-57冬雨季施工費(fèi)2.62.6503-58二次搬運(yùn)費(fèi)22903-59環(huán)境保護(hù)費(fèi)11.05503-60文明施工費(fèi)定11.05453-61安全施工費(fèi)11.05503-62臨時(shí)設(shè)施費(fèi)額5.55.78253-63夜間施工費(fèi)人1.71.7403-64施工困難增加費(fèi)1.71.7603-65原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)工1.71.7303-66髙臺(tái)建筑增加費(fèi)（高在）2m以上費(fèi)1.41.4753-675m以上1.71.7753-68超高增加費(fèi)（高在）2575m1.31.3753-6945m以上1.71.7753-70施工排水、廉*水

10、費(fèi)2221、土建結(jié)構(gòu)工程:北京市房屋修繕工程預(yù)算定額間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額（2005版）北京市建設(shè)委員會(huì)說(shuō)明一、2005年北京市房屋修繕工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額（以下簡(jiǎn)稱本定額）是根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)范及建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的建標(biāo)2003）206號(hào)關(guān)于印發(fā)v建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知等有關(guān)文件編制而成。二、本定額包括承包工程（包工包料）和承包定額用工（包工不包料）的工程兩節(jié)。承包工程包括間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，其間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成；承包定額用工工程包括間接費(fèi)和稅金。三、本定額與2005年北京市房屋修繕工程預(yù)算定額配套使用。四、由于修繕工程發(fā)生的“占地費(fèi)”、“申報(bào)掘路施工手續(xù)費(fèi)”等

11、，由修繕投資單位單獨(dú)結(jié)算。五、承包定額用工工程只計(jì)取間接費(fèi)。本定額不適用房屋修繕工程以外的勞務(wù)項(xiàng)目。六、本定額中“企業(yè)管理費(fèi)”、“利潤(rùn)”標(biāo)準(zhǔn)可視為參考標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)可根據(jù)自身情況及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需求進(jìn)行浮動(dòng)。浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)雙方認(rèn)可，應(yīng)在合同中明確并不得隨意調(diào)整?！耙?guī)費(fèi)”及“稅金”屬國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，不得浮動(dòng)。1、土建結(jié)構(gòu)工程:第一節(jié)承包工程一、間接費(fèi)及其他費(fèi)用內(nèi)容間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成，其具體內(nèi)容：規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括有：住房公積金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、工傷保險(xiǎn)基金、殘疾人就業(yè)保障金等。企業(yè)管理費(fèi)：是指房屋修繕施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理

12、所需費(fèi)用，其中包括有：管理人員工資及工資附加：是指企業(yè)各級(jí)管理人員基本工資、工資性津貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，但不包含材料人員工資。辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的問(wèn)句、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖)等費(fèi)用。差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作地差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、室內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的燃油、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理部門(mén)和試驗(yàn)部門(mén)以及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折I口、大修、維護(hù)或租賃費(fèi)。

13、工具用具使用費(fèi)：是指管理部門(mén)和實(shí)驗(yàn)部門(mén)以及附屬生產(chǎn)單位的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折1口、人修、維修或租賃費(fèi)。勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)職工為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。財(cái)務(wù)費(fèi)用：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的費(fèi)用。稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他：指上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用開(kāi)支，包括有技術(shù)

14、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。利潤(rùn)：是指房屋修繕施工企業(yè)完成所承包的工程獲得的利潤(rùn)。稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入房屋修繕工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。間接費(fèi)計(jì)算規(guī)則：間接費(fèi)(規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)人均以定額人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。利潤(rùn)：均以直接費(fèi)和間接費(fèi)(規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi))之和為基數(shù)計(jì)算。稅金：均直接費(fèi)、間接費(fèi)(規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi))、利潤(rùn)三項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算。二、間接費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（-）間接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用項(xiàng)目規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)合計(jì)取費(fèi)基數(shù)定額人工費(fèi)（）上建結(jié)構(gòu)4357100裝飾裝修I】程435295古建筑工程434386暖衛(wèi)、通風(fēng)

15、工程、電氣、電梯工程4364107（二）利潤(rùn)及稅金標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（）利潤(rùn)直接費(fèi)+間接費(fèi)7稅金直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)3.4注：利潤(rùn)及稅金標(biāo)準(zhǔn)適用丁土建、裝飾、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣、電梯等各項(xiàng)工程1、土建結(jié)構(gòu)工程:第二節(jié)承包定額用工工程一、承包定額用工工程間接費(fèi)與其他費(fèi)用承包定額用工工程間接費(fèi)和其他費(fèi)用包括有規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、中小型機(jī)械費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、冬南季施工費(fèi)、施工難度增加費(fèi)、高級(jí)裝飾（文物）及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、超高工程增加費(fèi)、小型設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)用等組成。（一）間接費(fèi)及其他費(fèi)用內(nèi)容：規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括有：住房公積金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、

16、工傷保險(xiǎn)基金、殘疾人就業(yè)保障金等。管理費(fèi)：是指管理人員的工資性支出、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)。中小型機(jī)械費(fèi)：是指施工中使用的攪拌機(jī)械、提升機(jī)械、木工機(jī)械、夯實(shí)振搗機(jī)械、鋼筋機(jī)械、電焊機(jī)、空壓機(jī)、磨石機(jī)等各種中小型機(jī)械的全部使用費(fèi)用。生產(chǎn)工具費(fèi)用：是指施工生產(chǎn)中所使用的手工工具、工具補(bǔ)貼和施工中各種消耗性工具的費(fèi)用。冬南季施工費(fèi)：是指施工期間如遇雨、雪天氣，為保證施工質(zhì)量以及防雨、防雪、防滑、保溫等為保證工程質(zhì)量所采取措施的費(fèi)用以及冬南季的人工降效費(fèi)用。施工難度增加費(fèi)：是指因建筑物地處繁華街道或?yàn)槿诵凸矆?chǎng)所、旅游景區(qū)在不停止使用活或部分停用的情況卜所需要的必要圍

17、擋、安全保衛(wèi)措施以及施工降效等支出的人工費(fèi)。原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文明保護(hù)費(fèi)：是指為防止在施工過(guò)程中損壞、玷污原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文物、古樹(shù)綠地等而采取的支搭、遮蓋、攔擋等各種保護(hù)描施所發(fā)生的人工費(fèi)。超高增加費(fèi)：是指建筑物檐高超過(guò)25m,且施工作業(yè)點(diǎn)也超過(guò)25m時(shí)，所增加垂直運(yùn)輸發(fā)生人工費(fèi)。小型設(shè)施費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)維護(hù)、供水供電及機(jī)具棚、工作棚、淋灰池等臨時(shí)設(shè)施，施工所發(fā)生的人工費(fèi)。其他費(fèi)用：是指施工前勘察估算、施工中檢驗(yàn)試驗(yàn)、完工后清理現(xiàn)場(chǎng)的人工費(fèi)，以及因停水、停電所發(fā)生停工工資和其他應(yīng)由本項(xiàng)列支的其他費(fèi)用。（二）稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入房屋修繕工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。二、間接費(fèi)及稅金費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)取基數(shù)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（）規(guī)費(fèi)40管理費(fèi)37間中小型機(jī)械費(fèi)定額人12生產(chǎn)工具使用費(fèi)4接冬雨季施工費(fèi)2.5施工困難增加費(fèi)1.5費(fèi)原