1、2022年簡(jiǎn)單鄉(xiāng)鎮(zhèn)食堂承包合同范本甲方：乙方：甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣大師生。具體合同條款如下：一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：1、甲方于_年_月_日將鹽鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)食堂和其內(nèi)部資產(chǎn)提供給乙方使用。甲方依據(jù)縣教體局指導(dǎo)意見，對(duì)食堂進(jìn)行較為科學(xué)、合理的功能劃區(qū)和管理。2、甲方負(fù)責(zé)向食堂免費(fèi)供水，乙方承擔(dān)電費(fèi)。(注：若停電，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)電;若停水，乙方應(yīng)及時(shí)供水，以確保食堂能正常營(yíng)業(yè)。)3、甲方承諾在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)第二家食堂。4、學(xué)校食堂的開業(yè)和停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定。5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食堂在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面擁有檢查監(jiān)

2、督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理，并予以積極配合。6、食堂所需加工原料(面粉、米、油、各種蔬菜、調(diào)味料等原材料)一律由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)。7、在甲方每月召開一次食堂管理工作會(huì)議時(shí)，乙方必須準(zhǔn)時(shí)參加，對(duì)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8、甲方依據(jù)河南省中學(xué)食堂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)整改食堂，為乙方配備必要的操作工具。9、甲方承諾在承包期內(nèi)對(duì)乙方的優(yōu)質(zhì)服務(wù)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，并優(yōu)先考慮下次合同簽訂。10、甲方承諾在本次合同期內(nèi)不收取任何管理費(fèi)用。二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：1、乙方在甲方規(guī)定的各功能劃分區(qū)內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)作業(yè)，承諾不改變各功能區(qū)用途，不得變更各功能區(qū)使用范圍，不得擴(kuò)大使用場(chǎng)所，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外搭蓋。倉(cāng)庫(kù)和食堂餐廳內(nèi)不得進(jìn)行蒸

3、、煮、炒、燒、烤、剪、炸、鹵等食品加工。食堂內(nèi)不得銷售與飲食無(wú)關(guān)的商品。2、未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得對(duì)食堂實(shí)施水、電改造、房屋裝修以及結(jié)構(gòu)改造。3、乙方對(duì)其承包的食堂享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。但乙方必須嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生法、環(huán)境保護(hù)法、學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定、消防安全法及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。4、承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用，維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個(gè)人健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅(jiān)持持證上崗。5、乙方承包后必須在學(xué)校的監(jiān)管下自己經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，否則甲乙雙方所簽合同立即終止，乙方所交承包費(fèi)不予退還。6、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一

4、、穿戴整齊，保持整潔。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒，并有乙方負(fù)責(zé)清理。乙方應(yīng)按上級(jí)要求認(rèn)真做好食堂各項(xiàng)衛(wèi)生工作，每餐結(jié)束后乙方應(yīng)及時(shí)打掃食堂及餐廳。7、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，若出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。8、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參與食堂管理，親自到場(chǎng)參加甲方召開的飲食工作會(huì)議，傾聽甲方師生意見，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會(huì)議時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)參加，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見，并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念，降低成本，減輕師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熟、飯熱、菜香、價(jià)廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9、乙方應(yīng)認(rèn)真按甲方要求做好寒

5、假、暑假、“五一”及“十一”等節(jié)假日的值班工作。值班期間食堂應(yīng)有飯菜供應(yīng)。10、若工商、衛(wèi)生、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費(fèi)用(含稅費(fèi))由乙方自負(fù)。11、乙方必須保證冬季為學(xué)生免費(fèi)供應(yīng)熱水。12、乙方保證飯菜質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，上伙學(xué)生不低于_%，節(jié)假日飯菜半價(jià)優(yōu)惠。三、違約責(zé)任及解決辦法：1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納承包費(fèi)作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。2、乙方因違反食品衛(wèi)生法、環(huán)境保護(hù)法、學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定、消防安全法及學(xué)校有關(guān)規(guī)定給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、合同期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方所有資產(chǎn)完好交還甲方，否則甲方將按資產(chǎn)的實(shí)

6、際損失收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。4、乙方逾期無(wú)法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而使甲方被衛(wèi)生防疫部門處罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5、若乙方違反本合同的任一條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視情況直接每次罰款50_元，作為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償。6、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)，則甲方有權(quán)中止合同。乙方所交承包費(fèi)不予退還外，永遠(yuǎn)不再聘用。7、甲方若違反本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。四、合同的解除1、乙方若違犯本合同第一條 第_款規(guī)定時(shí)，甲乙雙方所簽合同自動(dòng)解除，本年承包費(fèi)不予退還，甲方有權(quán)另聘其它人員經(jīng)營(yíng)食堂。2、在

7、任何情況下，乙方不得以任何理由中途停止?fàn)I業(yè)(指停止向師生供應(yīng)飯菜開水等一餐以上)，若乙方實(shí)施了上述行為，甲方有權(quán)解除與乙方的合同并要求乙方按本合同第三條 第_款的規(guī)定賠償甲方損失。3、乙方應(yīng)依本合同的約定按時(shí)繳納承包金，若逾期繳納，甲方有權(quán)解除合同，收回學(xué)校食堂另行發(fā)包，并要求乙方賠償損失。4、當(dāng)出現(xiàn)本合同第四條 第_款的情形時(shí)，自甲方書面通知乙方解除合同或?qū)⒔獬ㄖ獜堎N在食堂大門時(shí)合同解除。合同解除后，乙方應(yīng)_小時(shí)內(nèi)將學(xué)校食堂清理整頓完畢交還給甲方。否則，視為乙方放棄了其在學(xué)校食堂的任何財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)自行對(duì)第學(xué)校堂進(jìn)行清理。乙方不得就其在食堂的任何財(cái)產(chǎn)向甲方提出任何請(qǐng)求。5、此合同如于國(guó)家政

8、策相違背，合同自動(dòng)解除，承包費(fèi)以實(shí)際承包天數(shù)繳納。五、承包期限：從_年_月_日起至_年_月_日止。六、承包金額：1、承包金額：每年為人民幣_(tái)萬(wàn)元。2、承包人中標(biāo)后一次性向?qū)W校繳納本年承包費(fèi)壹拾叁萬(wàn)元。七、若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。甲方代表(簽章)：乙方代表(簽章)：_年_月_日2022年簡(jiǎn)單鄉(xiāng)鎮(zhèn)食堂承包合同范本（二）發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為進(jìn)一步完善政府后勤管理，經(jīng)鄉(xiāng)黨委政政府研究，決定將政府食堂承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成

9、以下協(xié)議：一、承包期限及費(fèi)用：自簽訂本協(xié)議起至_年_月_日止(期限_年)，年承包費(fèi)萬(wàn)元，合同簽訂時(shí)一次付清。二、具體事項(xiàng)：(一)財(cái)產(chǎn)管理1、甲方為乙方提供廚房、廚具、餐具等(詳見清單)。2、乙方因需要購(gòu)臵物品，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，解除合同時(shí)乙方自行處理。3、甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具乙方應(yīng)合理使用，妥善保管，承包結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)清單清還甲方，對(duì)損壞或丟失的，按價(jià)賠償。(二)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)飯菜質(zhì)量數(shù)量、衛(wèi)生服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方未達(dá)到飯菜質(zhì)量，甲方有權(quán)要求終止本合同。2、甲方先行墊付乙方在經(jīng)營(yíng)期間水電費(fèi)用，然后根據(jù)辦公用水、用電標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。3、甲方來人接待原則上安排在食堂就

10、餐。由甲方黨政辦公室工作人員開具就餐單，乙方按甲方就餐單標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配臵或由甲方自行安排，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改就餐標(biāo)準(zhǔn)。4、干部日常工作用餐為自助餐，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每餐?元，用餐標(biāo)準(zhǔn)為?菜(?葷?素)1湯，菜單每周公示一次。5、積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在承包期間要服從甲方的管理和安排，每日對(duì)各種餐具進(jìn)行消毒，保證食堂干凈整潔。2、乙方必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購(gòu)進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證食品衛(wèi)生安全。3、乙方食堂工作人員的勞資、勞保費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4、乙方必須保證每天早、晚兩餐的正常飲食供應(yīng)(包括節(jié)假日)。要盡量滿足就餐人員的正

11、當(dāng)?shù)娘嬍骋蟆Ｒ抑鞅仨毎醇追揭?guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開餐，開餐時(shí)間由甲方規(guī)定，如有變動(dòng)應(yīng)事先通知乙方。5、乙方必須以服務(wù)機(jī)關(guān)為目的，正常上班時(shí)間一律不得對(duì)外營(yíng)業(yè);雙休日、節(jié)假日如對(duì)外營(yíng)業(yè)，必須先向鄉(xiāng)黨政辦報(bào)告，征得同意后方可安排。6、乙方每日負(fù)責(zé)清掃鄉(xiāng)政府院壩、宿舍樓及公共衛(wèi)生間衛(wèi)生。早晚負(fù)責(zé)開關(guān)鄉(xiāng)政府大門具體時(shí)間為(早7：30、晚10：_分)。7、食堂工作人員由乙方自行招聘，工資、保險(xiǎn)等由乙方承擔(dān)。食堂工作人員與乙方工作人員不存在基于勞動(dòng)關(guān)系產(chǎn)生的任何權(quán)利與義務(wù)。三、結(jié)算方式：干部職工日常個(gè)人工作用餐的按就餐標(biāo)準(zhǔn)由干部職工自行支付，甲方會(huì)議用餐和來客招待費(fèi)用，乙方每月_日將上一個(gè)月甲方開具的就餐單整理好

12、，交黨政辦登記審核，按甲方財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行報(bào)賬結(jié)算。四、其他：1、本合同簽訂后甲乙雙方不得單方終止合同，如甲方違約，應(yīng)退還承包費(fèi)，并賠償給乙方實(shí)際造成的損失;如乙方違約，甲方收取的承包費(fèi)不予退還。2、承包期滿時(shí)是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。3、本合同若有未盡事宜，將由雙方協(xié)商處理。4、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。5、本合同自簽訂之日起生效。甲方(蓋章簽字)：乙方(簽字)：_年_月_日2022年簡(jiǎn)單鄉(xiāng)鎮(zhèn)食堂承包合同范本（三）發(fā)包方：(簡(jiǎn)稱甲方)承包方;(簡(jiǎn)稱乙方)甲方將政府食堂以承包的形式面向社會(huì)公開招標(biāo)，現(xiàn)乙方中標(biāo)。根據(jù)中華人民共

13、和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包期限及費(fèi)用：自簽訂本協(xié)議起至_年_月_日止(期限_年)，年承包費(fèi)_元，合同簽訂時(shí)一次付清。乙方在簽訂合同之時(shí)，交給甲方財(cái)產(chǎn)押金_元。合同期滿，乙方?jīng)]有損壞公物，甲方原數(shù)退還財(cái)產(chǎn)押金，損壞公物需照價(jià)賠償。二、具體事項(xiàng)：(一)財(cái)產(chǎn)管理1、甲方為乙方提供廚房、餐具等(具體財(cái)產(chǎn)明細(xì)表詳見清單)。2、乙方因需要購(gòu)臵物品，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，解除合同時(shí)乙方自行處理。3、甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具乙方應(yīng)合理使用，妥善保管，承包結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)清單清還甲方，對(duì)損壞或丟失的，按價(jià)賠償。(二)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)飯菜質(zhì)量數(shù)量、衛(wèi)生服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)

14、督檢查。如乙方未達(dá)到飯菜質(zhì)量，甲方有權(quán)要求終止本合同。2、甲方先行墊付乙方在經(jīng)營(yíng)期間水電費(fèi)用，然后根據(jù)辦公用水、用電標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。3、甲方來人接待原則上安排在食堂就餐(特殊情況除外)。由甲方黨政辦公室工作人員開具就餐單，乙方按甲方就餐單標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配臵或由甲方自行安排，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改就餐標(biāo)準(zhǔn)。用餐菜價(jià)低于洗馬現(xiàn)行菜價(jià)的_%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4、干部日常工作用餐為自助餐，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每餐_元，用餐標(biāo)準(zhǔn)為3菜(2葷1素)1湯。5、甲方盡量及時(shí)給乙方結(jié)賬，如合同期滿后，乙方不另行續(xù)約，甲方保證在六個(gè)月內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。(三)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在承包期間要服從甲方的管理和安排，每日對(duì)各種餐具進(jìn)行消毒

15、，保證食堂干凈整潔。2、乙方必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購(gòu)進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證食品衛(wèi)生安全。3、乙方食堂工作人員的勞資、勞保費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4、乙方必須保證每天早、晚兩餐的正常飲食供應(yīng)(包括節(jié)假日)。要盡量滿足就餐人員的正當(dāng)?shù)娘嬍骋?。乙主必須按甲方?guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開餐，開餐時(shí)間由甲方規(guī)定，如有變動(dòng)應(yīng)事先通知乙方。5、乙方負(fù)責(zé)食堂用電、水費(fèi)用及食堂內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施的維修。6、合同期滿后，在同等情況下，乙方具有優(yōu)先權(quán)與甲7、乙方在合同期內(nèi)不得將食堂再轉(zhuǎn)承包給第三方。8、乙方必須保證食堂飯菜的數(shù)量和質(zhì)量，如因自己經(jīng)營(yíng)不善造成虧損由自己負(fù)責(zé)。四、結(jié)算方式：干部日常個(gè)人用餐根據(jù)干部就

16、餐標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方會(huì)議用餐和來客招待費(fèi)用，乙方每月_日將上一個(gè)月甲方開具的就餐單及菜單整理好，交黨政辦登記審核，按甲方財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行報(bào)賬結(jié)算。五、違約責(zé)任乙方?jīng)]有履行自己的責(zé)任，甲方有權(quán)中途終止合同，重新發(fā)包。乙方相應(yīng)損失自負(fù)。六、其他1、承包期滿時(shí)是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。2、其他未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，再作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同自簽訂之日起開始生效。甲方：_ 乙方：_法人代表：_年_月_日2022年簡(jiǎn)單鄉(xiāng)鎮(zhèn)食堂承包合同范本（四）甲方(出賣人)：_ 身份證件號(hào)碼：_乙

17、方(買受人)：_ 身份證件號(hào)碼：_(注：甲方如有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無(wú)效)甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_，建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米;(注：面積必須嚴(yán)格按照房產(chǎn)證面積填寫，贈(zèng)送面積在其他條款注明)(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;_(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;_該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出

18、賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_(tái)元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_元，(小寫)_元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。(注：定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，不能

19、超過總房?jī)r(jià)款_%;如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金)第四條：房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方第一期：在_年_月_日，付人民幣_(tái)萬(wàn)元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬(wàn)元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條：房屋交付1、甲、乙雙方定于_年_月_日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作

20、記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條：甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條 承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取_后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定

21、辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款 已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條：甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期_天按房?jī)r(jià)的總額_計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過_個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條：乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加

22、付按日_計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條：該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理。第十三條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條：本合同一式_份

23、。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_之日起生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日2022年簡(jiǎn)單鄉(xiāng)鎮(zhèn)食堂承包合同范本（五）賣方：_ 身份證號(hào)碼：_買方：_ 身份證號(hào)碼：_根據(jù)_、_、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(hào)(樓)】_單元_號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。第二條：房

24、屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條：買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的_%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。第

25、四條：成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元(小寫)，_元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后_日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的_%，即人民幣_(tái)元。2、該房屋過戶到買方名下后_日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_%，即人民幣_(tái)元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后_日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_%，即人民幣_(tái)元。第五條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部

26、門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過_個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款_的違約金。如逾期超過_日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)

27、總款_%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后_日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

28、第七條：房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后_日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條：本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有

29、權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條：稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)房地產(chǎn)證貼花;3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(

30、1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款_%的違約金。第十條：違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條 約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在_日之內(nèi)，自第七條 約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款_的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通

31、知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條 約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的_%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條：不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條：爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條：本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方