1、PAGE PAGE 79預(yù)算基本知識岸第一節(jié) 北岸京市建設(shè)工程定板額體系1.估算指標(biāo)邦定義：在項(xiàng)目建邦議書，可行性研般究和編制設(shè)計任版務(wù)書階段，來編哎制投資估算，計澳算投資需要量時扳使用的定額,主八要用于建設(shè)的前芭期。以獨(dú)立的單霸項(xiàng)工程或完整的笆工程項(xiàng)目為計算昂對象。般決策部門、評估按部門使用的。愛作用：（1）是吧控制工程項(xiàng)目投熬資的依據(jù)罷（2）是基建部拜門編制基本建設(shè)艾投資計劃和估算案主要材料消耗量按的依據(jù)案（3）是設(shè)計單霸位在方案設(shè)計階耙段編制投資估算罷選擇設(shè)計方案的翱依據(jù)。2.概算定額俺定義：是設(shè)計單拌位使用，初步設(shè)奧計階段編制工程巴概算，計算和確拌定工程概算造價搬，計算人工、材吧料和機(jī)

2、械臺班需昂要量所使用的定霸額。它的項(xiàng)目劃叭分粗細(xì)，與初步疤設(shè)計深度相適應(yīng)擺。在預(yù)算定額的胺基礎(chǔ)上編制的，笆比預(yù)算定額綜合靶擴(kuò)大。靶作用：（1）初啊步設(shè)計編制工程柏概算，施工圖設(shè)絆計階段編制修正俺概算的依據(jù)。鞍（2）編制標(biāo)底鞍、報價及評定標(biāo)斑價的依據(jù)。矮（3）簽定承包巴合同、工程結(jié)算啊與撥付工程款的稗依據(jù)矮（4）編制投資霸估算指標(biāo)的基礎(chǔ)叭。版（5）確定三材扳使用量和施工備邦料的參考依據(jù)。3.預(yù)算定額捌定義：規(guī)定消耗懊在單位工程基本藹構(gòu)造要素上的人靶工、材料、機(jī)械八所需實(shí)物工程量般的標(biāo)準(zhǔn)和貨幣額笆度。版作用：（1）編白制施工圖預(yù)算、暗進(jìn)行工程招投標(biāo)白、簽訂建設(shè)工程板承包合同、撥付吧工程款和辦理竣靶

3、工結(jié)算的依據(jù)。耙（2）是統(tǒng)一本辦市建設(shè)工程預(yù)（奧結(jié)）算工程量計懊算規(guī)則，項(xiàng)目劃八分及計量單位的俺依據(jù)。百（3）是完成規(guī)叭定計量單位分項(xiàng)昂工程計價所需的傲人工、材料、機(jī)吧械臺班消耗量的挨標(biāo)準(zhǔn)。艾（4）編制概算敖定額和估算指標(biāo)邦的基礎(chǔ)。熬4.施工預(yù)算定爸額白定義：建筑安裝哎企業(yè)，為完成某扮一單項(xiàng)工種工程爸所需人工、材料唉、機(jī)械臺班的數(shù)般量標(biāo)準(zhǔn)。暗將施工定額與勞般動定額合二為一壩。昂施工定額吧叭企業(yè)內(nèi)部定額，盎企業(yè)生產(chǎn)定額的岸性質(zhì)。項(xiàng)目劃分啊最細(xì)、最多的定笆額。阿勞動定額般氨是勞動消耗定額阿的簡稱。表現(xiàn)形百式為時間定額和安產(chǎn)量定額。完成辦單位合格產(chǎn)品所拌需勞動消耗量標(biāo)白準(zhǔn)。襖作用：（1）作皚為編制施

4、工預(yù)算氨和統(tǒng)計實(shí)物量和懊工程量的依據(jù)。般（2）是組織生澳產(chǎn)，簽發(fā)任務(wù)書癌，考核工效的依澳據(jù)。?。?）施工企業(yè)鞍內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算和頒項(xiàng)目經(jīng)理承包的扒依據(jù)。斑僅作為企業(yè)內(nèi)部頒使用，報實(shí)際完愛成的工程量和產(chǎn)邦值及實(shí)物量。5.工期定額哀定義：是為了規(guī)俺定各類工程施工挨期限的天數(shù)。包癌括建設(shè)工期和施柏工工期兩個層次拔。隘建設(shè)工期芭案建設(shè)項(xiàng)目或獨(dú)立襖的單項(xiàng)工程在建邦設(shè)過程中所耗用扳的時間總量。耙施工工期板般建設(shè)工期的一部板分。是指單項(xiàng)工搬程或單位工程，罷從開工到完成所芭經(jīng)歷的時間。班作用：是編制標(biāo)澳書、標(biāo)底、投標(biāo)八和鑒定承包合同扒的工期依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目的劃分藹建設(shè)項(xiàng)目是指按翱照一個總體設(shè)計敖進(jìn)行施工的各個斑工程

5、項(xiàng)目的總和斑。在工業(yè)建設(shè)中皚，建設(shè)一座工廠昂就是一個建設(shè)項(xiàng)矮目；在民用建設(shè)奧中，一個住宅小癌區(qū)、一所學(xué)校等擺為一個建設(shè)項(xiàng)目柏。為便于建設(shè)項(xiàng)骯目管理和確定建昂筑產(chǎn)品價格，將壩建設(shè)項(xiàng)目劃分為般若干個單項(xiàng)工程懊、單位工程、分疤部工程和分項(xiàng)工傲程。一、單項(xiàng)工程扳單項(xiàng)工程是指具熬有獨(dú)立設(shè)計文件岸，建成后可以獨(dú)霸立發(fā)揮生產(chǎn)能力礙或效益的工程項(xiàng)背目。暗單項(xiàng)工程是建設(shè)敖項(xiàng)目的組成部分疤,一個建設(shè)項(xiàng)目癌可以僅包括一個愛單項(xiàng)工程,也可盎以包括若干個單挨項(xiàng)工程。二、單位工程隘單位工程是指具按有獨(dú)立設(shè)計文件斑，建成后不能獨(dú)叭立發(fā)揮生產(chǎn)能力白或效益的工程項(xiàng)拌目，它是單項(xiàng)工矮程的組成部分。三、分部工程八分部工程是單位埃工

6、程的組成部分唉。在單位工程中佰，按照部位、材靶料和工種進(jìn)一步哀分解出來的工程罷。四、分項(xiàng)工程哀單位工程預(yù)算的挨費(fèi)用（工程造價拜）組成和計算方扒法一、組成1.定額直接費(fèi)胺也稱為基本直接拜費(fèi)。是指構(gòu)成工霸程實(shí)體的各種費(fèi)澳用由人工費(fèi)、材奧料費(fèi)和施工機(jī)械癌使用費(fèi)三部分組岸成。阿2.現(xiàn)場管理費(fèi)哎：跋包括艾臨時設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)背場經(jīng)費(fèi)，屬于工跋程直接費(fèi)。敗（1）臨時設(shè)施愛費(fèi)背是指施工企業(yè)為案了進(jìn)行建筑、安襖裝、市政工程施傲工所必須的生活背和生產(chǎn)用臨時設(shè)礙施費(fèi)用。 （2）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)巴是指施工企業(yè)的拌項(xiàng)目經(jīng)理部組織芭施工過程中所發(fā)鞍生的各項(xiàng)管理費(fèi)藹用。3.企業(yè)管理費(fèi)瓣是指施工企業(yè)行暗政管理部門為管白理和組織經(jīng)營活般動

7、而發(fā)生的各項(xiàng)暗費(fèi)用。它不構(gòu)成胺工程實(shí)體，而只埃是為工程的施工藹服務(wù)，屬于建筑巴工程間接費(fèi)范疇疤，該項(xiàng)費(fèi)用不計案入單位工程成本凹中，而是間接攤鞍入企業(yè)各單位工拌程成本中。4.利潤安是指計入工程造擺價的施工企業(yè)的安利潤。5.稅金昂是指計入工程造巴價的應(yīng)上繳國家啊的稅金，包括營半業(yè)稅、城市建設(shè)罷維護(hù)稅、教育費(fèi)跋附加。拌北京市2001礙年定額中將三項(xiàng)哀稅種的稅率予以敗綜合，取定稅率熬是3.4%，這唉一稅率是法定的八，不能隨意變動板。二、計算方法1.定額直接費(fèi)百百分項(xiàng)工程的工程哀量頒哀該分項(xiàng)八工程定額項(xiàng)目基絆價懊2.現(xiàn)場管理費(fèi)挨 巴裝飾工程、安裝埃工程、綠化工程捌臨時設(shè)施費(fèi)=定礙額直接費(fèi)中的人骯工費(fèi)昂扒

8、臨時設(shè)施費(fèi)扮費(fèi)率絆 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)斑=定額直接費(fèi)中把的人工費(fèi)扮暗現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)哀費(fèi)率板其他工程（建筑凹工程、仿古工程巴、市政工程）熬臨時設(shè)施費(fèi)=定鞍額直接費(fèi)捌敗臨時設(shè)施費(fèi)捌率礙現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)=定額版直接費(fèi)凹矮現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)半費(fèi)率矮工程直接費(fèi)=定唉額直接費(fèi)+現(xiàn)場愛管理費(fèi)3.企業(yè)管理費(fèi)疤（1）裝飾工程叭、安裝工程、綠阿化工程般定額直接費(fèi)中的爸人工費(fèi)懊伴企業(yè)管理費(fèi)俺費(fèi)率拌（2）其他工程伴（建筑工程、仿俺古工程、市政工疤程）案工程直接費(fèi)岸搬企業(yè)管理費(fèi)爸費(fèi)率4.利潤吧（工程直接費(fèi)+笆企業(yè)管理費(fèi)）巴愛利潤率5.稅金按（工程直接費(fèi)+巴企業(yè)管理費(fèi)+利絆潤）按安稅率矮工程造價=工程敗直接費(fèi)+企業(yè)管把理費(fèi)+利潤+稅霸金艾三、分包工程管澳

9、理費(fèi)襖1. 分包工程背管理費(fèi)定義胺是指施工總承包巴單位將承包工程笆中的部分工程自瓣行分包給專業(yè)施埃工單位或勞務(wù)施罷工單位，以及專藹業(yè)施工單位自行哎將所承包工程的巴一部分分包給勞哎務(wù)施工單位時，翱應(yīng)付給分包單位按的工程管理費(fèi)用半。矮2. 分包工程白管理費(fèi)計取標(biāo)準(zhǔn)壩按工程分包形式跋分為包工包料和柏包工不包料兩種哎標(biāo)準(zhǔn)。計算方法板：稗（1）包工包料伴：按直接費(fèi)乘以巴費(fèi)率計取。背（2）包工不包背料：按人工費(fèi)乘八以費(fèi)率計取。搬3.需要注意的暗問題伴（1）分包工程哀管理費(fèi)中包括了皚分包單位的現(xiàn)場柏經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理伴費(fèi)。版（2）分包單位拔的臨時設(shè)施費(fèi)，擺由總包單位負(fù)責(zé)叭。吧四、北京市建設(shè)把工程造價計價辦俺法頒

10、（一）預(yù)算定額傲計價管理扒1.凡執(zhí)行預(yù)算辦定額的工程實(shí)行辦“背定額量、市場價澳、指導(dǎo)費(fèi)昂”鞍的計價原則。（1）定額量巴在編制建設(shè)工程佰預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底唉、投標(biāo)報價、工扮程結(jié)算時，構(gòu)扳成工程實(shí)體的實(shí)昂體性消耗量以定佰額為依據(jù)；定額案中的降水、護(hù)坡斑樁、基坑支護(hù)、巴模板、腳手架、唉大型垂直運(yùn)輸機(jī)般械使用費(fèi)等非實(shí)捌體性消耗，參照埃定額的消耗標(biāo)準(zhǔn)般，由企業(yè)自主確凹定。（2）市場價拔吧定額中的人工、凹材料、機(jī)械等價耙格和以阿“盎元案”挨形式出現(xiàn)的費(fèi)用背均為編制期的市皚場價格，在編制芭建設(shè)工程預(yù)算、百招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)柏報價、工程結(jié)算俺時，全部實(shí)行市唉場價格，發(fā)承包皚雙方可參照北京扳市建設(shè)工程造價邦信息網(wǎng)站或北

11、疤京工程造價信息絆中的市場信息斑價，自主協(xié)商確壩定價格，并在合懊同中約定。癌癌對于已確定的材擺料、設(shè)備價格，挨在施工過程中，礙若發(fā)包方又單獨(dú)挨指定，結(jié)算時的皚材料、設(shè)備價格白按實(shí)際發(fā)生的價罷格調(diào)整。按伴發(fā)包方采購供應(yīng)瓣的材料、設(shè)備并背運(yùn)至承包方指定礙地點(diǎn)，承包方按凹實(shí)際發(fā)生的材料啊預(yù)算價格的99扒%退還發(fā)包方材板料、設(shè)備款。（3）指導(dǎo)費(fèi)笆唉現(xiàn)場管理費(fèi)、企敗業(yè)管理費(fèi)、利潤阿均為指導(dǎo)性費(fèi)率骯，在保證上繳國矮家規(guī)定的各項(xiàng)社藹會保障基金等的叭基礎(chǔ)上，可上下霸浮動。凹挨分包方在施工現(xiàn)罷場需使用總承包瓣方提供的水電、芭道路、腳手架、岸垂直運(yùn)輸機(jī)械等藹，按有償服務(wù)的唉原則，總包向分伴包收取總包服務(wù)捌費(fèi)，其標(biāo)

12、準(zhǔn)可按柏分包總造價（不擺含設(shè)備費(fèi)）的2絆%，由總分包雙叭方協(xié)商議定。哀2.在編制建設(shè)絆工程預(yù)算、招標(biāo)頒標(biāo)底、投標(biāo)報價靶、工程結(jié)算時，藹若熬遇各專業(yè)定額項(xiàng)癌目相互借用應(yīng)分襖別編制，并執(zhí)行案借用定額項(xiàng)目所版在專業(yè)定額的取霸費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。翱3.在編制建設(shè)笆工程預(yù)算、招標(biāo)澳標(biāo)底、投標(biāo)報價阿、工程結(jié)算時，白對啊于新材料、新技礙術(shù)、新工藝的工熬程項(xiàng)目，屬于定矮額缺項(xiàng)項(xiàng)目時，安應(yīng)編制補(bǔ)充定額笆（有關(guān)編制補(bǔ)充皚預(yù)算定額管理辦案法將令行規(guī)定）哀。礙（二）北京市將把在部分工程中試跋行工程量清單計邦價辦法，并在總捌結(jié)經(jīng)驗(yàn)，條件成擺熟的基礎(chǔ)上逐步挨在全市推行工程岸量清單計價辦法哀。澳 笆 背 奧2001北京罷市預(yù)算定額介挨

13、紹一、總說明（一）定額內(nèi)容鞍共分十冊，包括霸：耙第一冊 拔建筑工程斑第二冊 昂裝飾工程耙第三冊 拌仿古建筑工程扮第四冊 電靶氣工程拔第五冊 給壩排水、采暖、燃熬氣工程藹第六冊 通吧風(fēng)、空調(diào)工程柏第七冊 市安政道路、橋梁工邦程背第八冊 市絆政管道工程般第九冊 綠熬化工程伴第十冊 庭拔園工程板與之配套使用的爸有北京市建設(shè)耙工程費(fèi)用定額埃、北京市建設(shè)瓣工程預(yù)算定額選背價匯編、北芭京市建設(shè)工程材頒料預(yù)算價格、唉北京市建設(shè)工斑程機(jī)械臺班費(fèi)用藹定額。巴（二）定額編制埃依據(jù)叭是在全國和本市霸有關(guān)定額的基礎(chǔ)把上，結(jié)合多年來搬的執(zhí)行情況，以挨及行之有效的罷“哀新技術(shù)、新工藝敗、新材料、新設(shè)骯備啊”挨的應(yīng)用，并根

14、據(jù)皚正常的施工條件啊、國家頒發(fā)的施盎工及驗(yàn)收規(guī)范、皚質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和扳安全技術(shù)操作規(guī)懊程，施工現(xiàn)場文霸明安全施工及環(huán)隘境保護(hù)的要求，安現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖、扳通用圖等為依據(jù)敗編制的。百（三）定額編制八原則奧是根據(jù)目前本市哀施工企業(yè)的裝備霸水平、成熟的施拌工工藝、合理的啊勞動組織條件制凹定的，除各章另辦有說明外，均不靶得因上述因素有礙差異而對定額進(jìn)哎行調(diào)整或換算。板（四）定額適用芭范圍半適用于本市行政愛區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與白民用建筑、市政澳、庭院的新建、搬擴(kuò)建、復(fù)建仿古邦工程、建筑整體稗更新改造、市政稗改建以及行道新搬辟栽植和舊園林佰栽植改造工程。襖不適用于修繕工擺程、臨時性工程搬和山區(qū)及園林養(yǎng)佰護(hù)工程。耙（五

15、）定額的作絆用案概括為：暗“拌二個依據(jù)、一個傲標(biāo)準(zhǔn)、一個基礎(chǔ)哎”癌二個依據(jù)盎：是編制施工圖敗預(yù)算、進(jìn)行工程板招投標(biāo)、簽定建般設(shè)工程承包合同扒、撥付工程款和矮辦理竣工結(jié)算的吧依據(jù)。扮是統(tǒng)一本市建設(shè)般工程預(yù)結(jié)算工程跋量計算規(guī)則、項(xiàng)辦目劃分及計量單澳位的依據(jù)。擺一個標(biāo)準(zhǔn)：般是完成規(guī)定計量板單位分項(xiàng)工程計奧價所需的人工、骯材料、施工機(jī)械般臺班消耗量的標(biāo)凹準(zhǔn)。百一個基礎(chǔ)：俺是編制概算定額佰和估算指標(biāo)的基敗礎(chǔ)。襖（六）斑定額消耗量的確拌定俺1.本定額的人巴工工日不分工種氨和技術(shù)等級，一吧律以綜合工日表罷示，內(nèi)容包括基靶本用工、超運(yùn)距岸用工和人工幅度挨差。藹2. 本定額的靶材料消耗量包括岸主要材料、輔助般材

16、料和零星材料板等，并計入了相頒應(yīng)的損耗，包括笆：從工地倉庫、爸現(xiàn)場集中堆放地澳點(diǎn)或現(xiàn)場加工地哎點(diǎn)至操作或安裝板地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗疤、施工操作損耗按和施工現(xiàn)場堆放白損耗。八即：材料消耗量耙=材料凈用量+昂材料損耗量拜3.機(jī)械臺班消疤耗量是按正常合八理的機(jī)械配備綜唉合取定的。敖4.其他人工費(fèi)哀包括材料二次搬半運(yùn)費(fèi)和冬雨季施拜工期間所增加的扮人工費(fèi)。哀5.其他材料費(fèi)案包括零星材料和頒冬雨季施工期間般所增加的材料費(fèi)胺。岸6.稗其他機(jī)具費(fèi)包括啊中小型機(jī)械使用版費(fèi)、材料二次搬唉運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具礙使用費(fèi)、冬雨季癌施工期間所增加昂的機(jī)械費(fèi)及儀器壩儀表使用費(fèi)。氨（七）人工費(fèi)單哀價的內(nèi)容辦定額人工費(fèi)單價瓣中包括：基本工

17、斑資、輔助工資、吧工資性質(zhì)貼、交哎通補(bǔ)助和勞動保頒護(hù)費(fèi)，以及養(yǎng)老翱和醫(yī)療保險。藹（八）其他有關(guān)絆規(guī)定芭1.定額中的模阿板、腳手架和機(jī)罷械是按照租賃制懊編制的。氨2.凡定額內(nèi)未稗注明單價的材料疤，基價中均不包罷括其價格，應(yīng)根扳據(jù)愛“柏( )斑”把內(nèi)的用量,按市捌場價列入工程預(yù)班算。暗3.定額工作內(nèi)案容除各章節(jié)已說八明的主要工序外敗，還包括施工準(zhǔn)按備、配合質(zhì)量檢絆驗(yàn)、工種間交叉叭配合等次要工序半。巴4.定額中注明巴*以內(nèi)（下版）者，均包括*伴*本身；注明叭*以外（上疤）者，則不包括捌*本身。二、冊說明扮（一）建筑工程敖分冊說明柏1. 建筑工程辦分冊包括：土石案方工程，樁基及巴基坑支護(hù)工程，頒降水工

18、程、砌筑唉工程、現(xiàn)場攪拌扳砼工程、預(yù)拌砼八工程、模板工程按、鋼筋工程、構(gòu)癌件運(yùn)輸工程、木唉結(jié)構(gòu)工程、構(gòu)件氨制作安裝工程、暗屋面工程、防水靶工程、室外道路凹、停車場及管道壩工程，腳手架工骯程，大型垂直運(yùn)絆輸機(jī)械使用費(fèi)，壩高層建筑超高費(fèi)隘，工程水電費(fèi)共扮十八章。疤2.本定額的工案效是按建筑物檐拌高25m以下為疤準(zhǔn)編制的，檐高傲超過25米的高矮層建筑，按規(guī)定拔計算高層建筑超氨高費(fèi)。半3.建筑工程的搬一般成品保護(hù)費(fèi)艾用已包括在定額安的相應(yīng)子目中，擺不得另行計算。壩4.本定額對土按質(zhì)情況已綜合考矮慮（山區(qū)及近山熬區(qū)除外），執(zhí)行稗中不予調(diào)整。扒5.構(gòu)件的運(yùn)輸霸執(zhí)行本冊第九章把構(gòu)件運(yùn)輸工程的頒相應(yīng)子目。般6

19、.本冊定額中罷的砼、砂漿強(qiáng)度阿等級是按常用標(biāo)安準(zhǔn)列出的，若設(shè)礙計要求與定額不俺同時，允許換算盎。隘7.室外道路寬襖度在14m以內(nèi)暗的砼路、停車場背執(zhí)行本冊相應(yīng)項(xiàng)埃目。巴室外溝道凈寬在吧1.6m以內(nèi)執(zhí)靶行本冊相應(yīng)項(xiàng)目爸。挨室外砼管管徑在挨400mm以內(nèi)擺執(zhí)行本冊相應(yīng)項(xiàng)拜目。芭8.樁基礎(chǔ)及基拜坑支護(hù)工程和降案水工程中綜合了案工程水電費(fèi)，其瓣他工程水電費(fèi)執(zhí)邦行第十八章水電八費(fèi)相應(yīng)項(xiàng)目。哎9. 定額中凡盎注明厚度的項(xiàng)目澳，設(shè)計要求不同瓣時，執(zhí)行每增減把厚度的相應(yīng)定額瓣子目。昂10.建筑工程按中設(shè)計有部分仿拌古項(xiàng)目，可執(zhí)行按仿古建筑相應(yīng)項(xiàng)擺目。壩（二）裝飾工程扮分冊說明版裝飾工程分冊包俺括：樓地面，天柏

20、棚，墻面，隔墻柏、隔斷和保溫，藹獨(dú)立柱，門窗，版欄桿、欄板、扶爸手，裝飾線條，耙變形縫，建筑配稗件，油漆，腳手癌架，垂直運(yùn)輸及拜高層建筑超高費(fèi)傲共十三章。案本定額的工效是凹按建筑物檐高2辦5m以下為準(zhǔn)編靶制的，檐高超過拔25按米的高層建筑，伴按規(guī)定計算高層板建筑超高費(fèi)。搬3. 除各章另唉有說明外，定額奧中的人工及材料伴消耗量不得調(diào)整氨。懊4. 本定額已骯綜合了層高3.靶6m以下的簡易凹腳手架，層高超辦過3.6m時，矮執(zhí)行第十二章腳哎手架相應(yīng)子目。版5. 本定額中挨注明的門窗、裝敗飾材料的材質(zhì)、扳型號、規(guī)格與設(shè)盎計要求不同時，傲材料價格可以換扳算。昂6. 本定額子挨目中均不包括防瓣水，發(fā)生時，執(zhí)

21、骯行爸建筑工程第霸十三章防水工程八相應(yīng)定額子目。艾7. 本定額飾壩面工程除注明者敖外，不包油漆、哎防火涂料，設(shè)計礙要求時，胺第十二章斑油漆相應(yīng)定額子奧目；不包括壓條壩、陰陽角線、門襖窗貼臉、裝飾線翱等裝飾線條（板靶），設(shè)計要求時拌，執(zhí)行拜第八章澳裝飾線條相應(yīng)定拜額子目。胺8.室外工程道懊路及停車場的底熬層及面層均包括埃在第一冊建筑工奧程中。按9.裝飾工程的跋一般成品保護(hù)費(fèi)藹用已綜合在相應(yīng)暗的定額子目中，礙不得另行計算。三、層高與檐高翱（一）建筑物層邦高的計算方法阿層高是定額中計扒算結(jié)構(gòu)工程、裝把修工程的主要依笆據(jù)，計算方法如靶下：瓣建筑物的首層層背高，按室內(nèi)設(shè)計澳地坪標(biāo)高至首層隘頂部的結(jié)構(gòu)層（

22、爸樓板）頂面的高胺度，如圖1-1叭所示。疤2.其余各層的疤層高，均為上下邦結(jié)構(gòu)層頂面標(biāo)高鞍之差，如圖1-埃1所示。背（二）建筑物檐跋高的計算方法隘定額中計算垂直把運(yùn)輸機(jī)械工程、埃腳手架工程、工把程水電費(fèi)等是按疤檐高不同劃分子岸目的，所以準(zhǔn)確暗地計算檐高，對吧工程造價的確定拌有著重要意義，吧計算方法如下：凹建筑物檐高以室骯外地坪標(biāo)高作為壩計算起點(diǎn)。拌平屋頂帶挑檐著挨，算至挑檐下皮阿標(biāo)高，如圖1-襖2所示。巴平屋頂帶女兒墻艾著，算至屋頂結(jié)斑構(gòu)上皮標(biāo)高，如隘圖1-3所示。澳坡屋面或其他曲埃面屋頂，算至墻邦的中心線與屋面絆板交點(diǎn)的高度，辦如圖1-4所示唉。隘4.階梯式建筑皚物，按高層的建襖筑物計算檐高

23、。芭5.突出屋面的暗水箱間、電梯間背、樓梯間、亭臺拔樓閣等均不計算百檐高。皚第五節(jié) 扒建筑面積盎（一）建筑面積岸的概念爸建筑面積也稱展芭開面積，是指建傲筑物各層面積的瓣總和。矮建筑面積包括使八用面積、輔助面叭積和結(jié)構(gòu)面積。（1）使用面積奧使用面積是指建澳筑物各層平面中敗直接為生產(chǎn)或生熬活使用的凈面積哀之和。例如：住艾宅建筑中的臥室阿、客廳等，公共笆建筑中的辦公室霸、會議室等。（2）輔助面積芭輔助面積是指建奧筑物各層平面中瓣為輔助生產(chǎn)或輔氨助生活所占凈面癌積之和。例如：按住宅建筑中的樓胺梯、走道、等，疤公共建筑中的電辦梯間、樓梯間、澳衛(wèi)生間等。（3）結(jié)構(gòu)面積八結(jié)構(gòu)面積是指建瓣筑物各層平面中皚，墻

24、體、柱子等昂結(jié)構(gòu)所占面積的唉總和。壩（二）建筑面積辦的作用奧建筑面積是在統(tǒng)澳一計算規(guī)則下計襖算出來的重要指皚標(biāo)，是用來反映佰基本建設(shè)管理工頒作中其他技術(shù)指頒標(biāo)的基礎(chǔ)指標(biāo)。翱（1）國家用建伴筑面積指標(biāo)的數(shù)翱量計算和控制建般設(shè)規(guī)模；八（2）設(shè)計單位扳要按單位建筑面凹積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指皚標(biāo)評定設(shè)計方案辦的優(yōu)劣；八（3）物質(zhì)管理笆部門按照建筑面阿積分配主要材料扳指標(biāo)；鞍（4）統(tǒng)計部門扳要使用建筑面積哀指標(biāo)進(jìn)行各種數(shù)背據(jù)統(tǒng)計分析；捌（5）施工企業(yè)埃用每年開、竣工按建筑面積表達(dá)其笆工作成果；扒（6）建設(shè)單位靶要用建筑面積計巴算房屋折舊與收搬取房租。板（7）建筑面積懊是計算單位面積藹造價、人工工日叭消耗指標(biāo)、材

25、料挨消耗指標(biāo)及有關(guān)盎分項(xiàng)工程量如：百綜合腳手架使用扮費(fèi)、高層建筑超吧高費(fèi)、大型機(jī)械懊使用費(fèi)等的依據(jù)隘。俺綜上所述，建筑藹面積是技術(shù)經(jīng)濟(jì)盎指標(biāo)的計算基礎(chǔ)邦，對全面控制工扳程造價具有重要鞍意義。 暗（三）計算建筑稗面積的范圍艾單層建筑物不論巴其高度如何，均八按一層計算。其埃建筑面積按建筑拜物外墻勒腳以上霸外墻結(jié)構(gòu)的外圍傲水平面積計算。啊單層建筑物如圖拌1-5所示。 圖1-5骯單層建筑物內(nèi)設(shè)搬有部分樓層著，埃亦應(yīng)計算建筑面半積。如圖1-6傲所示。叭高低聯(lián)跨的單層扳建筑物，需分別瓣計算建筑面積時扳，應(yīng)以高跨建筑霸物的結(jié)構(gòu)外邊線拜為分界線。如圖扮1-7所示。圖1-6圖1-7埃需要注意的問題絆：耙單層建筑

26、物可以安是民用建筑、公疤共建筑，也可以奧是工業(yè)廠房。案“埃建筑物外墻勒腳俺以上的外圍水平伴面積伴”疤主要強(qiáng)調(diào)建筑面熬積應(yīng)斑包括墻的結(jié)構(gòu)面拜積，不包括抹灰扒、裝飾材料厚度白所占的面積。挨單層建筑物內(nèi)設(shè)襖有部分樓層著,隘該部分的首層已哀包括在單層建筑拌內(nèi),二層及二層拜以上部分應(yīng)單獨(dú)隘計算建筑面積,板 如圖1-6的敗建筑面積為：敗首層建筑面積辦（200.骯24）胺爸（10+0.2氨4）=207半.26m版2阿二層建筑面積愛（50.2傲4）疤皚（10+0.2背4）=53.邦66 m瓣2笆總的建筑面積啊207.26+柏53.66=2叭60.92 m俺2俺2.多層建筑物半按分層建筑面積唉總和計算，首層擺建

27、筑面積按按建霸筑物勒腳以上的唉外墻結(jié)構(gòu)的外圍唉水平面積計算，板二層及二層以上背按外墻結(jié)構(gòu)的外傲圍水平面積計算耙。愛需要注意的問題礙：盎建筑物的勒腳及奧外墻裝飾部分不佰計算建筑面積。瓣各層平面尺寸不耙同時，要分層計按算然后匯總。稗當(dāng)各樓層與底層吧建筑面積相同時敗，其建筑面積等八于底層建筑面積哀乘以層數(shù)。啊同一建筑物如結(jié)芭構(gòu)、層數(shù)不同時氨，應(yīng)分別計算建柏筑面積。暗例如：當(dāng)?shù)讓邮前尸F(xiàn)澆鋼筋砼框架襖結(jié)構(gòu)，樓上各層捌是磚混結(jié)構(gòu)時，跋應(yīng)按結(jié)構(gòu)類型分罷別計算建筑面積敗。案3.建筑物外墻俺為預(yù)制掛（壁）氨板的，按預(yù)制掛搬（壁）板外墻主安墻面間的水平面八積計算。 板需要注意的問題埃：板（1）預(yù)制掛（邦壁）板的主

28、墻面爸的水平面積，是佰指掛壁板外墻面罷構(gòu)成的平面面積熬，有突出板面的瓣裝飾線垛或磨菇拜石部分，不計算埃建筑面積。扮地下室、半地下扒室、地下車間、霸倉庫、商店、車拜站、指揮部等及敗附屬建筑物外墻凹有出入口的（沉襖降縫為界）建筑邦物，按其上口外壩墻（不包括采光把井、防潮層及其板保護(hù)墻）外圍水礙平面積計算。人安防通道端頭出口扮部分為樓梯踏步板時，按樓梯上口邦外墻外圍水平面伴積計算。如圖1稗-8所示。白 奧 懊 圖1藹-8吧需要注意的問題稗：唉（1）.各種地岸下室按露出地面斑的外墻所圍的面扳積計算建筑面積稗，立面防潮層及阿其保護(hù)墻的厚度捌不算在建筑面積扮之內(nèi)。 罷（2）地下室的耙采光井是為了滿凹足采光

29、通風(fēng)的要霸求，在地下室的背圍護(hù)墻的上口開壩設(shè)矩形或其他形翱狀的井。井的上八口設(shè)有鐵柵，井捌的一個側(cè)面安裝柏地下室用的窗子擺。該采光井不計爸算建筑面積。疤用深基礎(chǔ)做地下巴架空層，層高超般過2.2m，設(shè)愛計包括安裝門窗擺、地面抹灰裝飾礙者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)啊的外圍水平面積白計算建筑面積。芭如圖1-9所示挨。搬6.坡地建筑物埃利用吊腳做架空翱層加以利用，有氨圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，層奧高超過2.2m邦，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)芭外圍水平面積計矮算建筑面積。如皚圖1-10所示澳。圖1-10稗穿過建筑物的通藹道，建筑物內(nèi)的暗門廳、大廳，不癌論其高度如何，癌均按一層計算建案筑面積，門廳、哎大廳內(nèi)回廊部分把按其自然層水平擺投影面積計算建

30、拌筑面積。如圖1熬-11所示，哎其建筑面積計算唉公式為：把S=a癌把b+2b啊稗L+2(a-2懊L)芭藹L胺式中 S-藹大廳內(nèi)有吧回廊時的建筑面奧積；襖 哀a兩外盎墻內(nèi)表面間的水靶平距離；班 骯b外墻岸內(nèi)表面至內(nèi)墻內(nèi)斑表面間的水平距安離；半 唉L外墻擺內(nèi)表面至回廊邊矮線間的水平距離胺。耙需要注意的問題板：辦（1）芭“盎穿過建筑物的通靶道襖”半是指在房屋建筑氨地點(diǎn)原來有一條伴道路，當(dāng)多層建稗筑物跨建在這條鞍道路上時，必須壩留出這一交通要疤道。這一通道可背能要占建筑物二阿層或二層以上的埃高度，但計算規(guī)熬則規(guī)定，不論通稗道占的高度如何懊，只能按一層計跋算建筑面積。見唉圖1-12。圖1-12。唉（2）

31、柏“柏門廳、大廳內(nèi)回盎廊部分扳”暗是指在建筑物內(nèi)敗大廳或門廳的上吧部（二層或二層盎以上），四周向挨大廳或門廳中心柏挑出的走廊。見埃圖1-13。圖1-13昂（3）賓館、影拔劇院、大會堂、拌教學(xué)樓等的大樓凹內(nèi)的門廳或大廳哀，往往要占建筑般物的二層或二層八以上的高度，這扒時也只能算一層佰建筑面積。佰書庫、立體倉庫凹設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，靶按結(jié)構(gòu)層計算建襖筑面積，沒有結(jié)叭構(gòu)層的按承重書跋架層或貨架層計拔算建筑面積。如頒圖1-14所示哀。圖1-14佰需要注意的問題矮：八書架層是指放一熬個完整大書架的跋承重層，不是指伴書架上放書的層扒數(shù)。把書架層按實(shí)際的岸水平投影面積計皚算建筑面積。懊室內(nèi)樓梯間、電埃梯間、提物井

32、、藹垃圾道、管道井瓣、附屬煙囪等均般按建筑物自然層罷計算建筑面積。隘如圖1-15所稗示。圖1-15癌需要注意的問題罷：奧電梯間是上人電按梯用的垂直通道昂。般提物井是指圖書辦館提升書籍、酒耙店用于提升食物版的垂直通道。敖垃圾道是指住宅阿或辦公樓等每層佰設(shè)置傾倒垃圾口芭的垂直通道。跋管道井是指賓館絆或?qū)懽謽莾?nèi)集中巴安裝給排水、暖靶通、消防、電線扒管道用的垂直通霸道。傲“矮均按建筑物自然班層計算建筑面積胺”哀 是指上述通道邦經(jīng)過了幾層樓，案就用通道水平投愛影面積乘以層數(shù)扮（見圖1-15搬）。俺例：某建筑物共半12層，電梯間辦水平寬c=2.芭8m，水平長d芭=3.3m，求壩電梯井的建筑面啊積。壩解 S

33、=胺2.8靶骯3.3扮傲12暗 凹 =110.8唉8m八2八舞臺燈光控制室絆，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外胺圍水平面積乘以唉實(shí)際層數(shù)計算建柏筑面積。藹如圖1-16所暗示。圖1-16八需要注意的問題氨：叭（1）若有圍護(hù)哀結(jié)構(gòu)的舞臺燈光艾控制室只有一層愛，不再另行計算盎建筑面積，因算搬整個建筑面積時扒已包括在內(nèi)。按11.建筑物內(nèi)八的技術(shù)層，層高邦超過2.2m的霸，按技術(shù)層外圍爸水平面積計算建隘筑面積。技術(shù)層按層高雖不超過2百.2m，但從中襖分隔出來作為辦疤公室、倉庫等，岸應(yīng)按分隔出來的扳使用部分外圍水扳平面積計算建筑八面積。安如圖1-17所壩示。圖1-17扳需要注意的問題壩：澳（1）奧技術(shù)層也成為設(shè)按備管道層，高

34、層瓣建筑的賓館、寫爸字樓等在建筑物擺中常設(shè)置設(shè)備管凹道層，主要用于奧集中放置水、暖爸、電、通風(fēng)管道埃及設(shè)備。柏12.有柱的雨唉篷、車棚、貨棚按、站臺等，按柱柏外圍水平面積計癌算建筑面積；獨(dú)斑立柱的雨篷、單笆排柱的車棚、貨愛棚、站臺等，按擺其頂蓋水平投影哀面積的一半計算奧建筑面積。澳例：根據(jù)圖1-傲18計算有柱雨頒篷建筑面積。圖1-18頒解 （a）圖胺雨篷建筑面積=爸1.5巴骯2.0=3.0靶 m扮2皚（b）圖雨篷建鞍筑面積=1.4唉5襖藹2.1=3.0盎5柏 m跋2骯例：根據(jù)圖1-凹19計算獨(dú)立柱艾雨篷建筑面積。圖1-19瓣解 獨(dú)立柱艾雨篷建筑面積=敗1.6芭扒2.4辦皚1/2=1.9扳2暗

35、m邦2藹例：根據(jù)圖1-巴20計算單排柱絆站臺建筑面積。圖1-20靶解 單排柱矮站臺建筑面積=巴2.0熬熬5.5矮芭1/2=5.5絆0岸 m愛2襖13.建筑物外擺有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門皚斗、眺望間、觀把望電梯間、陽臺伴、廚窗、挑廊、百走廊等，按其圍藹護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平哎面積計算建筑面翱積。如圖1-2翱1、圖1-22扳。霸圖1-21、 斑 耙 礙 圖1-2版2氨14.突出屋面艾的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的把樓梯間、水箱間伴、電梯機(jī)房等，矮按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍瓣水平面積計算建皚筑面積。如圖1搬-23。圖1-23矮需要注意的問題半：稗單獨(dú)放在屋頂?shù)慕O砼水箱間或鋼板佰水箱，不計算建皚筑面積。百有頂蓋不一定有背圍護(hù)結(jié)構(gòu)，當(dāng)有霸圍護(hù)結(jié)構(gòu)又

36、有頂般蓋構(gòu)成一個房間佰就要計算建筑面邦積。疤15.封閉式陽捌臺、挑廊按底板罷的水平投影面積凹計算建筑面積。藹設(shè)計無封閉要求胺時，挑陽臺按陽擺臺底板的水平投扳影面積一半計算版建筑面積。凹陽昂臺按凈空面積（俺包括陽臺欄板）埃的一半計算建筑凹面積。如圖1-懊24和圖1-2巴5。安圖1-24 爸 背 壩 圖1岸-251壩16.建筑物外叭有柱和頂蓋的走埃廊、檐廊，按柱霸外圍水平面積計敗算建筑面積；無骯柱的走廊、檐廊壩挑出墻外寬度在隘1.5m以上時把，按其頂蓋水平邦投影面積的一半癌計算建筑面積。愛如圖1-26和按圖1-27。扮圖1-26 敗 翱 哀 哀圖1-27俺17.兩個建筑叭物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)唉的架空通廊

37、，按敗通廊的水平投影阿面積計算建筑面霸積；沒有圍護(hù)結(jié)扒構(gòu)的架空通廊，骯按其水平投影面佰積的一半計算建靶筑面積。如圖1拌-28。圖1-28般例： 計算圖癌1-28架空通柏廊的建筑面積。捌解 架空通稗廊的建筑面積計絆算如下：昂一層：不計算建襖筑面積巴二層：8白哎3=24奧 m敖2翱三層：8跋百3把按0.5=12 哀m哀2皚共計：24+1佰2=36笆 m愛2澳18.室外樓梯白按自然層水平投瓣影面積之和計算捌建筑面積。如圖哀1-29笆19.各種變形鞍縫、沉降縫等，疤凡縫寬在0.3挨m以內(nèi)者，均按哀自然層計算建筑艾面積。高低聯(lián)跨癌時，其面積并入頒低跨建筑物面積辦內(nèi)計算。靶（四）不計算建頒筑面積的范圍俺突

38、出外墻面的構(gòu)愛件、配件、附墻拌柱、垛、勒腳、頒臺階、懸挑雨篷捌、墻面抹灰、鑲翱貼塊料、裝飾面哎、外飄窗等。如白圖1-30。圖1-30案2.用于檢修、版消防等室外爬梯敗、寬度在0.6敖m以內(nèi)的鋼梯。愛圖1-31住宅唉的首層平臺（不癌包括挑平臺）、捌層高在2.2m挨以內(nèi)的設(shè)備層，傲設(shè)計不利用的深傲基礎(chǔ)架空層及吊襖腳架空層。 圖1-31扒建筑物內(nèi)操作平八臺、上料平臺、半安裝箱或罐體臺巴、自動扶梯，沒襖有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋版頂水箱、花架、柏涼棚等。如圖1八-32。圖1-32哀4.單層建筑物哎內(nèi)分隔的操作間笆、控制室、儀表埃間等單層房間。艾5.寬度在0.癌3m以上的變形柏縫、沉降縫，有邦伸縮縫的靠墻煙頒囪、構(gòu)

39、筑物。胺6.地下人防干柏、支線，人防通案道，人防通道端隘頭為豎向爬梯設(shè)按置的安全出入口岸。壩7.獨(dú)立煙囪、搬煙道、地溝、油疤（水）罐、氣柜挨、水塔等。霸8.斜屋面的建懊筑物，頂層閣樓隘設(shè)計不加以利用板或設(shè)計有利用價啊值但層高小于2埃.2m部分。唉建筑裝飾工程預(yù)疤算編制首層平面圖隘閱讀本圖可計算邦：拌一、建筑工程預(yù)邦算（第一冊）1.建筑面積辦根據(jù)計算規(guī)則多傲層建筑物建筑面扒積按分層總和計鞍算，本圖表示出昂了建筑物勒腳以凹上外墻結(jié)構(gòu)的外版圍尺寸是：氨白軸31.9敖m，AD軸1拌4.2m，奧則首層建筑面積般為啊31.914柏.2=45吧2.98m皚2埃,兩層求和礙建筑面積捌=吧31.914骯.22=

40、90敗5.96 m頒2扳。懊需要注意的問題耙有凹:礙(1)首層和二瓣層平面圖軸線尺百寸相同,故首層伴和二層的建筑面案積相同.柏(2)首層平面傲圖中表示的室外叭臺階,二層平面把圖中表示的雨棚搬,根據(jù)建筑面積盎計算規(guī)則不計算敖建筑面積.般2.場地平整 挨 耙定額編號艾 11（人把工），155俺（機(jī)械）靶預(yù)算定額計算規(guī)艾則：施工方案為矮人工時按建筑物凹首層建筑面積乘巴以俺1.4系數(shù)以平疤方米計算；施工半方案為機(jī)械時按瓣圖示尺寸以平方哀米計算。氨本圖施工方案按頒人工考慮拔工程量扮=452.98扮1.4=63擺4.八17 m挨2版需要注意的問題埃有白:襖（扮1）根據(jù)施工方愛案確定計算規(guī)則擺。跋（艾2爸）

41、有地下室工程敗，若地下室單層扒建筑面積大于白首層建筑面積時暗（昂地下室單層指的懊是地下室為多層版時，其中的某一礙層，不能理解為艾多層合計）按地把下室最大單層建矮筑面積計算，啊1.4盎系數(shù)不變。拔（擺3盎）絆場地平整的計取版條件為室外設(shè)計澳地坪與自然地坪襖平均厚度在辦佰0.3m以內(nèi)的氨就地挖、填、找埃平。哎（敗4）無論該工程凹是否計取了三通辦一平，預(yù)算中該阿項(xiàng)目都必須計算瓣。吧3房心回填土氨 疤 扮定額編號礙 114擺預(yù)算定額計算規(guī)稗則：按主墻之間絆的面積乘以回填澳土厚度以立方米啊計算。襖以圖中左下角客埃房為例岸：懊主墻之間的面積吧=（3.6-0頒.1-0.05懊）（6-0.疤05）=20.扮5

42、3 m艾2胺回填土厚度參照愛建施矮-2中的材料做扮法表，可知一層背客房為防滑地轉(zhuǎn)瓣173厚，傲回填土厚度辦=0.3-0.跋173=0.1傲27m跋工程量懊=20.53半0.127=2拌.61 m敖3翱需要注意的問題靶有稗:百房心回填土的定把義是指無地下室背工程室內(nèi)外高差胺部分的回填土，氨有地下室工程地吧下室瓣的回填土不包括靶在內(nèi)。跋在計算回填土厚翱度不能按室外地爸坪標(biāo)高計算，要拔扣除地面做法厚半度。礙4.C20藹構(gòu)造柱骯 扳定額編號癌 520阿預(yù)算定額計算規(guī)頒則：按圖示柱斷跋面積乘以柱高以俺立方米計算。柱挨高從柱基或地梁傲上表面算至柱頂啊面。凹根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計總俺說明八5.7愛（熬4半）條，見結(jié)施

43、艾-1骯：填充墻長度大盎于哎6m半時，應(yīng)在墻中部癌設(shè)構(gòu)造柱。柱尺疤寸為絆200皚熬墻厚，砼等級為熬C20熬。壩以圖中唉A軸按扳-拔伴軸墻體為例般：安軸長凹=7.2m按，墻中部設(shè)構(gòu)造絆柱。構(gòu)造柱與懊磚墻三面咬合，把咬合部分胺0.0300盎.252+0隘.030.2稗 m懊2骯,稗其中：構(gòu)造柱斷愛面礙=0.2笆稗0.25+ 0笆.0300.懊252+0.巴030.2=阿0.071 m絆2般,扮柱高搬=0.06+7板.2=7.26扳m，矮工程量疤=0.071懊7.26=0.半52 m敗3霸需要注意的問題澳有骯:柏1.哎定額規(guī)定百構(gòu)造柱與敗磚墻嵌入部分的盎體積并入柱身體藹積內(nèi)計算。熬2.翱柱高自地梁上

44、皮昂-0.06m扳算起至女兒墻頂矮部標(biāo)高絆7.2m百。案3.矮計算出每根的體敖積后，乘以根數(shù)搬，求總體積。疤二、裝飾工程預(yù)捌算（第二冊）1.地面笆預(yù)算定額計算規(guī)叭則：墊層按房間頒的凈空面積乘以襖墊層厚度以立方笆米計算；找平層昂按房間的凈空面半積以平方米計算霸；塊料面層按圖矮示尺寸以平方米捌計算。安以圖中左下角客柏房為例：疤參照建施啊-2中的材料做霸法表，可知一層氨客房的地面做法懊地10為防滑地搬磚173厚，查百圖集工程做法可班知其中3：7灰爸土墊層100厚安；C10砼墊層拌50厚；1：3昂水泥砂漿20厚翱；防滑地磚2-伴3厚。鞍房間的凈空面積懊=（3.6-0翱.1-0.05捌）（6-0.吧05

45、）=20.邦53 m拜2霸，其中衛(wèi)生間所按占面積=1.8骯2.25=4跋.05 m半2吧，（參照建施-奧8衛(wèi)生間詳圖）懊（安1）3：7灰土般墊層 定額罷編號 11伴工程量哎=（20.53背-4.05）傲0.1=1.6靶5 m懊3瓣（埃2擺）敗C10砼墊層 叭 澳定額編號矮 17伴工程量版=（20.53皚-4.05）拜0.05=0.半82 m啊3班（傲3艾）巴1：3水泥砂漿芭找平層 安定額編號拌 114哎工程量把=20.5俺3-4.05=般16.48 m奧2矮（襖4安）拜防滑地磚安 定額編號邦 157阿工程量芭=16.48+懊門洞口部分拔根據(jù)設(shè)計依據(jù)第半6.2條（見建埃施-2），M1扮洞口地面部

46、分=敗0.11.0頒=0.1 m澳2伴則稗工程量皚=16.48+爸0.1=16.澳58 m芭2絆需要注意的問題安有骯:愛（搬1）衛(wèi)生間的地佰面做法與客房不柏同，有防水層，版預(yù)算中地面防水氨層要單獨(dú)計算，胺執(zhí)行第一冊第十扒三章防水工程。按（衛(wèi)生間樓地面跋在暗二層平面圖中挨計算）罷（壩2）規(guī)則中圖示八尺寸以平方米計斑算的理解拌除整體面層外，哎所有塊料面層均岸按實(shí)際鋪設(shè)的面笆積計算，即計算巴規(guī)則中圖示尺寸襖以平方米計算的辦含義。因門洞口安處沒有表示其他芭做法，即與房間癌做法相同，由于爸門框居墻中間安柏裝，增加敖M1洞口部分的芭面積為墻體厚度扮的一半乘以門洞奧口寬度。氨2頒花崗巖踢腳版 敖 按定額編號

47、疤 1174隘預(yù)算定額計算規(guī)板則：除水泥、現(xiàn)壩制磨石踢腳外，愛其余均按圖示長八度以米計算。矮以圖中左下角客案房為例：阿參照建施敖-2中的材料做奧法表，可知一層?？头刻吣_的做法拌踢5D2為爸花崗巖踢腳傲120高。艾房間的凈空周長敖=（6-0.0岸5+3.6-0頒.15）2=頒18.8m拌工程量爸=凈空周長-M懊1、M2門洞口敖長度+門洞口側(cè)霸邊長度=18.扮8-1.0-0笆.75+0.0阿52=17.藹15m隘需要注意的問題疤有耙:扒（般1）踢腳的計量百單位是長度。根案據(jù)踢腳的做法已敖知踢腳的高度，安但在計算踢腳工搬程量時不能用長敗度乘以高度。叭（胺2搬）盎計算規(guī)則中圖示搬長度的理解敗除水泥、現(xiàn)

48、制磨吧石踢腳外，其余背均按實(shí)際鋪設(shè)的岸長度計算，即計啊算規(guī)則中圖示尺隘寸以米計算的含擺義。因?yàn)殚T安裝擺在墻體中間，墻背厚度邦200，門框?qū)挵锥?00，踢腳哎在門洞口處增加挨0.05m，故伴門的兩側(cè)為0.癌052=0.笆1m。靶3.胺 擺花崗巖矮散水稗 俺定額編號把 1215矮預(yù)算定額計算規(guī)巴則：散水按圖示罷尺寸以平方米計艾算。昂參照設(shè)計依據(jù)第版5條（見建施-奧2）拔工程量瓣=0.9（般31.9+0.壩9+14.2+吧0.9）2-按（6.3+0.藹32）-（1襖.5+0.6按2）=77.鞍58 m稗2哀需要注意的問題埃有隘:按（拜1）散水的計算艾規(guī)則是按圖示尺埃寸以平方米計算皚，即實(shí)際鋪的面氨積

49、。所以要扣除擺室外臺階所占的昂部分，本圖在M擺3和M4大門外阿各有一個室外平敖臺和臺階，因此埃要分別扣除。版（版2）以上的計算拜方法是將外墻軸背線移到散水的中辦心線，分別扣除襖室外臺階的長度癌以后乘以散水的疤寬度，求得散水巴的圖示平方米。叭你也可以采用其熬他的方法，結(jié)果稗是一樣的，不妨叭試試。藹（礙3癌）裝飾定額中樓傲地面工程說明部八分第五條規(guī)定：骯臺階、坡道、散癌水定額中，僅包吧括面層的工料費(fèi)暗用，不包括墊層八，其墊層按其作巴法執(zhí)行樓地面工般程中相應(yīng)子目。翱此條規(guī)定切記不絆可忘記，本條規(guī)按定的應(yīng)用在臺階暗計算時解答。板4.耙室外花崗巖臺階皚 礙定額編號爸 1199阿預(yù)算定額計算規(guī)熬則：室外臺

50、階、凹坡道暗按圖示水平投影擺面積以平方米計敗算。矮參照設(shè)計依據(jù)第耙5條（見建施-唉2）跋工程量隘=（6.3+0百.32 ）（俺1.5+0.3捌）+（1.5+哎0.62）（般1.2+0.3矮）=16.47跋 m挨2邦需要注意的問題背有安:翱（耙1）捌裝飾定額中樓地八面工程說明部分捌第六條規(guī)定：臺挨階的平臺寬度在柏2.5m吧以內(nèi)時，平臺執(zhí)吧行臺階子目；超阿過暗2.5m罷時，平臺執(zhí)行樓扳地面子目。本圖岸中平臺寬度分別胺為辦1.2m懊和艾1.5m辦，平臺和臺階和唉并計算，執(zhí)行臺罷階子目。挨（巴2傲）有關(guān)臺階、百散水的唉墊層計算襖根據(jù)臺階做法和岸散水做法（臺翱13B跋、散疤6B敖）跋,靶參見敖88J1敗

51、得知：臺階為哎300百厚罷3笆：絆7疤灰土墊層，散水扳分別為版50伴厚安C15板砼墊層；盎150藹厚跋3俺：襖7鞍灰土墊層。按照唉上述第五條的規(guī)稗定，計算結(jié)果如板下：襖叭C15絆砼墊層絆 扮定額編號爸 17換礙工程量頒=77.58愛0.05=3.頒88 m案3案凹3辦：按7霸灰土墊層吧 澳定額編號佰 11百工程量叭=77.58佰0.15+16笆.470.3斑=16.58 頒m吧3骯相同子目要合計敖。二層平面圖澳閱讀本圖可計算暗：叭裝飾工程預(yù)算（壩第二冊）半1.般樓梯間防滑地磚鞍樓面壩 般 扳定額編號捌 1154愛換捌預(yù)算定額計算規(guī)阿則：啊樓梯的各種面層笆（包括踏步、平班臺）按樓梯間凈爸水平投影

52、面積以阿平方米計算。不敗扣除寬度小于敖500mm拔的樓梯井。扮參照建施般-2中的材料做阿法表，可知二層巴樓梯間的做法樓擺9E為防滑地磚哀樓面50厚。結(jié)唉合建施-8襖樓梯癌詳圖霸工程量安=（6-0.0擺5+0.1）靶（2.7-0.背2）=15.1埃3 m巴2白需要注意的問題絆有巴:鞍（白1唉）叭建施挨-8扒樓梯半詳圖中表明凹樓梯井的寬度為吧100mm敗，計算時不扣除靶樓梯井所占面積班。擺（扮2凹）裝飾定額中樓版地面工程說明部氨分第三條規(guī)定：昂樓梯裝飾定額中疤，包括了踏步、按休息平臺和樓梯阿踢腳線，但不包班括樓梯底面抹灰埃。即按規(guī)則計算拜出的工程量，執(zhí)跋行樓梯裝飾定額伴時，以上規(guī)定提胺到的項(xiàng)目均已

53、包案含，不另計，否班則就會出現(xiàn)扳“暗重算佰”哀。例如：在計算奧踢腳項(xiàng)目時，樓俺梯踢腳線就不能盎單獨(dú)計算了，從稗定額子目材料消胺耗量中也可以看凹出這一點(diǎn)。敖樓梯底面抹灰是鞍指樓梯板（含休稗息平臺）的下面吧抹灰，需按圖示笆平方米另計，執(zhí)俺行天棚工程相應(yīng)艾子目。班（邦3奧）樓梯不滿鋪地安毯（捌定額編號俺 1156邦）按實(shí)鋪地毯的翱展開面積計算。搬即樓梯踏步平面柏和立面的展開面爸積。懊2.安衛(wèi)生間樓面芭 白預(yù)算定額計算規(guī)凹則：塊料面層按背圖示尺寸以平方扮米計算；找平層唉和保護(hù)層按圖示阿尺寸以平方米計壩算；防水層按圖澳示尺寸的水平投挨影面積以平方米白計算，立面卷起阿部分按圖示面積擺并入平面工程量凹內(nèi)。叭

54、以圖中衛(wèi)半2為例：扮參照建施哀-2中的材料做俺法表，可知二層拌衛(wèi)生間的做盎樓面拜法樓斑9F為防滑地磚扳樓面75厚，查壩圖集工程做法可辦知其中2-3厚版防滑地磚；20俺厚1：3水泥砂伴漿壓實(shí)抹平；1癌.5厚聚氨酯涂阿膜防水層；20骯厚1：3水泥砂佰漿找平層；吧結(jié)合建施吧-8班衛(wèi)案2罷詳圖百衛(wèi)八2八凈空面積耙=襖（伴3.6-耙0.2霸）擺佰2.15=7.佰31 m搬2凹（稗1）防滑地磚面罷層 定額編白號 157芭工程量鞍=7.31 m骯2藹（骯2）1.5厚聚爸氨酯涂膜防水層暗 定額編號板 1369熬，1370（稗第一冊）背工程量艾=7.31+0襖.25（3.6爸-0.2+2.癌15）2=1搬0.0

55、9 m般2暗（拔3隘）敖水泥砂漿找平層胺 定額編扒號 131安（第一冊）鞍工程量按=7.31 m埃2把需要注意的問題俺有按:艾（佰1）裝飾預(yù)算定盎額冊說明的第八皚條規(guī)定：本定額敖不包括中防水，八發(fā)生時，執(zhí)行案建筑工程第十拔三章防水工程相安應(yīng)子目。襖（矮2半）根據(jù)防水做法案立墻與樓面轉(zhuǎn)角癌處卷起斑250mm八，故防水奧工程量將哎卷起部分展開并捌入平面工程量內(nèi)辦。芭3. 擺衛(wèi)生間吊頂天棚疤預(yù)算定額計算規(guī)斑則：天棚吊頂龍襖骨按房間凈面積敗以平方米計算，版不扣除檢查口、般附墻煙囪、柱、藹垛、嵌頂燈槽和按與天棚相連的窗半簾盒所占的面積伴；天棚面層按房芭間凈面積以平方埃米計算，不扣除拜檢查口、附墻煙案囪、

56、垛、和管道班所占的面積，但八應(yīng)扣除獨(dú)立柱、哀與天棚相連的窗按簾盒、搬0.3 m骯2昂以上洞口及嵌頂巴燈槽所占的面積笆；天棚面層裝飾暗中的抹灰按房間拌凈面積以平方米柏計算，不扣除檢澳查口、附墻煙囪啊、垛、和管道所罷占的面積，帶梁矮的天棚，梁兩側(cè)佰抹灰面積并入天氨棚抹灰工程量內(nèi)耙；天棚面層裝飾藹中的涂料、油漆背、裱糊按飾面基叭層相應(yīng)的工程量愛以平方米計算。擺以圖中衛(wèi)跋2為例笆：參照建施壩-2中的材料做擺法表，可知二層把衛(wèi)生間的天棚做捌法棚48為PV胺C板吊頂，查圖啊集工程做法可知背其中9厚PVC藹條板面層；U型捌輕鋼龍骨CB5俺020。扒（跋1）吊頂龍骨 扳 定額編號 耙 214柏工程量壩=7.3

57、1 m翱2佰(2) 吊頂面跋層 凹定額編號白 283傲工程量隘=7.31 m扳2搬需要注意的問題把有扮:襖（挨1）白衛(wèi)生間吊頂天棚盎做按法中，采用唉輕鋼龍骨下按PVC白面板吊頂，而般PVC哀面板下不需要作阿面板裝飾，故衛(wèi)擺生間天棚通過兩板個子目來完成預(yù)礙算的編制。翱（版2）若扮吊頂頒天皚棚面板采用紙面拜石膏板時，一般敖在板下刷防潮涂襖料，在編制預(yù)算暗時，不僅要計算胺龍骨和面板的工耙程量，還要計算安面板裝飾（防潮盎涂料）的工程量半。版4.扳客房抹灰天棚愛 隘預(yù)算定額計算規(guī)案則：天棚面層裝啊飾中的抹灰按房熬間凈面積以平方襖米計算，不扣除昂檢查口、附墻煙按囪、垛、和管道扮所占的面積，帶背梁的天棚，梁

58、兩八側(cè)抹灰面積并入百天棚抹灰工程量頒內(nèi)；天棚面層裝罷飾中的涂料、油捌漆、裱糊按飾面拌基層相應(yīng)的工程背量以平方米計算跋。俺以圖中左下角客唉房為例案：參照建施辦-2中的材料做鞍法表，可知二層礙的客房天棚做法壩棚8A為合成樹皚脂乳液（乳膠漆斑）飾面，查圖集奧工程做法可知其敖中底層采用兩遍靶水泥石灰膏砂漿稗找平、打底掃毛絆；飾面采用合成叭樹脂乳液（乳膠班漆）涂料。捌（岸1伴）艾底層白 敗定額編號敖 291礙工程量敖=20.53-胺4.05=16皚.48 m叭2拔（白2跋）頒飾面百 定額編敖號 211埃0壩工程量邦=20.53-皚4.05=16板.48 m爸2巴需要注意的問題爸有扒:佰（拜1暗）對于抹灰

59、天棚啊底層的工程量與骯飾面的工程量是白相同的，同時又芭與該房間的地面阿或樓面找平層的八工程量是相同的岸，這就是預(yù)算常礙說的昂“耙一量多用埃”哀，在計算工程量愛時，應(yīng)用跋“埃一量多用凹”巴的方法，可以提安高編制速度。挨（拜2岸）若板下有梁的熬天棚抹灰時，將襖梁兩側(cè)面的面積百按圖示尺寸以平岸方米計算，并入靶天棚工程量中執(zhí)案行天棚相應(yīng)子目伴。按5. 霸客房內(nèi)墻面罷預(yù)算定額計算規(guī)襖則：襖內(nèi)墻抹灰按內(nèi)墻罷間圖示凈長乘以挨凈高以平方米計奧算，扣除門窗框懊外圍和大于八0.3皚 m盎2半的孔洞所占面積背，門窗洞口、孔拜洞的側(cè)壁和頂面按面積不增加，不佰扣除踢腳線等所瓣占面積；內(nèi)墻飾暗面按圖示尺寸以柏平方米計算。

60、叭以圖中左下角客岸房為例：頒參照建施拜-2中的材料做百法表，可知二層拜的客房墻面做法版內(nèi)墻6E為乳膠拜漆墻面，查圖集佰工程做法可知其暗中底層采用耐水案膩?zhàn)诱移健⒌谆夥懒涯佔(zhàn)诱移?；伴飾面采用合成樹安脂乳液（乳膠漆壩）涂料。俺（哎1半）笆底層拜 扳定額編號阿 398佰內(nèi)墻間圖示凈長爸=般（愛3.6-0.1拜5+6-0.0扳5傲）搬岸2=18.8m懊凈高傲=癌6.6-0.1板-3.3絆=3.2m扮C1扒框外圍面積啊=1.77爸辦1.47=2.板6 m昂2襖M1瓣框外圍面積暗=0.98按巴2.09=2.俺05 m安2半M2襖框外圍面積靶=0.73澳版2.09=1.扮53 m安2鞍工程量瓣=18.83