1、.：.；建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)與設(shè)計(jì)內(nèi)容和程度的關(guān)系談?dòng)? 20世紀(jì)后期至今的二十多年來，中國(guó)成為世界上城鄉(xiāng)建立速度最快、規(guī)模最大的國(guó)家，中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)包括城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等行業(yè)也是世界上義務(wù)最多、開展最快的，中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)師也包括上述各專業(yè)的設(shè)計(jì)師等是國(guó)內(nèi)最搶手、收入很高的技術(shù)行業(yè)之一。但與此同時(shí)，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)所收取的設(shè)計(jì)費(fèi)占建立工程總投資或造價(jià)的比例，與世界興隆國(guó)家相比，與中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)企業(yè)和設(shè)計(jì)師的理想收入相比，又存在很大的差距。這種情況的緣由是多方面的、復(fù)雜的，有政策性的，也有市場(chǎng)性的，有建筑設(shè)計(jì)行業(yè)外部的，也有建筑設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi)部的。本文主要從行業(yè)內(nèi)部管理的角度，討論一下建

2、筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和程度的評(píng)價(jià)以相應(yīng)效力費(fèi)用的合理確定。上述各專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)也有一定的類似性。一、關(guān)于建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)范低及被拖欠的報(bào)道與呼聲日益高漲二十多年來，關(guān)于建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)范低、即使在這樣的低規(guī)范下仍被拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)的報(bào)道與呼聲不斷不斷，而且日益高漲，給人的覺得是這種情況呈現(xiàn)越來越嚴(yán)重之勢(shì)。以下是近期有關(guān)報(bào)道中的內(nèi)容：當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨猛烈，設(shè)計(jì)收費(fèi)與設(shè)計(jì)效力不相稱的問題越來越突出。一些設(shè)計(jì)單位由于各種緣由，尤其是一些程度較低的設(shè)計(jì)單位，以競(jìng)相壓價(jià)及其他不正當(dāng)手段來承攬義務(wù)；一些業(yè)主也利用這種情勢(shì)迫使設(shè)計(jì)單位降低收費(fèi)以及曠日耐久地拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)；但也有一些業(yè)主不想壓低設(shè)計(jì)費(fèi)，但是卻由于對(duì)設(shè)計(jì)成果的

3、不滿而降低或拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)。這種令人憂慮的情況正呈蔓延之勢(shì)，嚴(yán)重影響了設(shè)計(jì)單位的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和設(shè)計(jì)質(zhì)量，損壞了公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。 目前只需在幾個(gè)直轄市和經(jīng)濟(jì)興隆城市、省會(huì)城市或者是政府工程，設(shè)計(jì)合同中的設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)高一些，大約是工程總造價(jià)的23，即使這樣離35的國(guó)家規(guī)范依然會(huì)有很大的差距，與國(guó)際上設(shè)計(jì)費(fèi)占工程總造價(jià)的58的普遍程度相比相差更遠(yuǎn)。而在中小城市、經(jīng)濟(jì)欠興隆的省份，以及對(duì)一些業(yè)主是集體企業(yè)、合資和外資企業(yè)、私人企業(yè)的，設(shè)計(jì)費(fèi)大約只能拿到工程總造價(jià)的1.52左右，甚至更低。有些業(yè)主甚至用設(shè)計(jì)費(fèi)來定造價(jià)，一個(gè)工程先確定較低的設(shè)計(jì)費(fèi)，然后根據(jù)設(shè)計(jì)費(fèi)占工程造價(jià)的比例推算工程造價(jià)，這樣從給管理部門審查的

4、設(shè)計(jì)合同上看，業(yè)主確實(shí)沒有壓價(jià)，但是實(shí)踐的工程造價(jià)會(huì)高出設(shè)計(jì)合同合同中是按照正常造價(jià)的百分比來預(yù)付設(shè)很多，業(yè)主卻不會(huì)按照合同條款的規(guī)定按照實(shí)踐的工程造價(jià)計(jì)費(fèi)調(diào)高設(shè)計(jì)費(fèi)。還有的業(yè)主簽署“陰陽(yáng)合同，送審的合同是按照符合設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)范的設(shè)計(jì)費(fèi)定的，實(shí)踐實(shí)施的是另一份設(shè)計(jì)費(fèi)低于收費(fèi)規(guī)范的合同。在設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，有些業(yè)主將標(biāo)底費(fèi)壓得很低，即使中標(biāo)的單位待遇也好不了，甚至直接在招標(biāo)文件中提出中標(biāo)的設(shè)計(jì)費(fèi)要按設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)范打折，有些是打五折，嚴(yán)重的甚至可以打到三折。設(shè)計(jì)費(fèi)目前存在的問題不僅是低廉，還有拖欠問題。拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)在行業(yè)中曾經(jīng)成為了一個(gè)司空見慣的景象。不少業(yè)主到了該付設(shè)計(jì)費(fèi)的時(shí)候就一再拖延，有的說我們這么大的

5、一個(gè)公司，怎樣會(huì)拖欠他們的設(shè)計(jì)費(fèi)呢？一定會(huì)給他們的；有的說急什么，等工程完工后我們一定支付于是設(shè)計(jì)費(fèi)經(jīng)常被拖欠幾年，有些甚至最終杳無音訊。有一些業(yè)主，從工程開場(chǎng)就故意要拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)，在與設(shè)計(jì)單位簽合同時(shí)，用的是一個(gè)公司，而到規(guī)劃管理部門立項(xiàng)審批的時(shí)候，又換成另外一家公司蒙混過關(guān)。到支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，兩家公司相互推委。有的設(shè)計(jì)單位實(shí)踐收回的設(shè)計(jì)費(fèi)只需合同額的一半甚至30%左右。雖然設(shè)計(jì)費(fèi)被不斷地拖欠和打折扣，但作為頗應(yīng)該有些法律認(rèn)識(shí)的建筑師，卻很少有拿起法律武器維護(hù)本人的英勇者，設(shè)計(jì)者們不會(huì)像民工那樣，采取過激的方法去爭(zhēng)取拖欠的設(shè)計(jì)費(fèi)，他們有時(shí)還不好意思去催。他們甚至對(duì)于新聞媒體的協(xié)助 都非常謹(jǐn)慎。如

6、今的設(shè)計(jì)義務(wù)很多都是長(zhǎng)期協(xié)作的業(yè)主，他們與設(shè)計(jì)公司都是朋友關(guān)系，拖欠一點(diǎn)設(shè)計(jì)費(fèi)也被以為是很正常的，等資金回籠后普通都會(huì)盡量給一些。但假設(shè)把朋友都告上法庭，就相當(dāng)于自斷門路了。拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)實(shí)踐也是一種降低設(shè)計(jì)費(fèi)的景象，到了年底一結(jié)算，很多工程一平均，設(shè)計(jì)費(fèi)占工程造價(jià)的比例又大大低于設(shè)計(jì)合同中的比例了。二、目前實(shí)行的國(guó)家收費(fèi)規(guī)范規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)率保守計(jì)算已達(dá)35既然很多人以為設(shè)計(jì)費(fèi)占工程造價(jià)的收費(fèi)率大大低于國(guó)家規(guī)范，那么國(guó)家規(guī)范的規(guī)定終究是多少？為了規(guī)范勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)，確保勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量，維護(hù)行業(yè)的合法權(quán)益，建立部、國(guó)家物價(jià)局和國(guó)家測(cè)繪總局在10年前就制規(guī)定了建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)范。2002年1月7日，國(guó)家

7、開展方案委員會(huì)和建立部以計(jì)價(jià)錢200210號(hào)文件，結(jié)合發(fā)布了和修訂后的、，該規(guī)范自2002年3月1日起執(zhí)行。在中規(guī)定，“建立工程總投資估算額500萬元及以上的的，勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行政府指點(diǎn)價(jià)，建立工程總投資估算額500萬元以下的，勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)理價(jià)。援用的內(nèi)容均直接出自該規(guī)范，下同這里總投資估算額即按收費(fèi)費(fèi)率計(jì)算的設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額，普通也俗稱為工程總造價(jià)或總投資，嚴(yán)厲按照各術(shù)語(yǔ)的定義和會(huì)計(jì)計(jì)算規(guī)范它們是有差距的，但是其差距在簽署設(shè)計(jì)合同計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)普通不被仔細(xì)區(qū)別思索。中最關(guān)鍵的內(nèi)容，就是工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)的規(guī)定，即各設(shè)計(jì)專業(yè)一致運(yùn)用的“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表，按照計(jì)費(fèi)額從200萬元至20000

8、00萬元200億元分為18個(gè)檔次，設(shè)計(jì)費(fèi)的收費(fèi)基價(jià)也相應(yīng)地分為18個(gè)檔次，從9萬元到34948.9萬元，計(jì)費(fèi)額在各檔次之間的，設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)采用直線插值法計(jì)算，據(jù)此可推算出，設(shè)計(jì)收費(fèi)率4.51.75。該規(guī)范另注明計(jì)費(fèi)額2000000萬元的，以計(jì)費(fèi)額乘以1.6%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)，但是單項(xiàng)建筑工程的計(jì)費(fèi)額很少大于20億元的，象國(guó)家大劇院、中央電視臺(tái)、國(guó)家體育場(chǎng)等總造價(jià)幾十億元的曾經(jīng)是很稀有的個(gè)例了，因此可以將計(jì)費(fèi)額20億元作為建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)率常規(guī)計(jì)算的上限，相應(yīng)的收費(fèi)基價(jià)為4450.8萬元，收費(fèi)率為2.25。“收費(fèi)基價(jià)只是實(shí)踐的設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)率計(jì)算的根底，在這個(gè)根底上還要附加很多調(diào)整的系數(shù)，包括

9、專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)，它們很少小于1的，大多數(shù)大于1，這些系數(shù)是相乘的關(guān)系，多數(shù)建立工程的調(diào)整系數(shù)會(huì)大于1，全部建筑工程工程的平均值恐怕沒有人仔細(xì)統(tǒng)計(jì)計(jì)算過，保守估計(jì)應(yīng)在1.11.2?！笆召M(fèi)基價(jià)乘以各種系數(shù)后，在收費(fèi)規(guī)范中稱為“根本設(shè)計(jì)收費(fèi)，指在“工程設(shè)計(jì)中提供編制初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件，并相應(yīng)提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、處理施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問題、參與試車考核和開工驗(yàn)收等效力收取的費(fèi)用?！案驹O(shè)計(jì)收費(fèi)還要加上“其他設(shè)計(jì)收費(fèi)，即“工程設(shè)計(jì)實(shí)踐需求或者發(fā)包人要求提供相關(guān)效力收取的費(fèi)用，包括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用規(guī)范設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、非規(guī)范設(shè)備設(shè)計(jì)文件編制費(fèi)、施工圖

10、預(yù)算編制費(fèi)、開工圖編制費(fèi)等，才干成為“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，對(duì)于建筑工程就是“建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)。某單項(xiàng)工程假設(shè)都不需求這些其他設(shè)計(jì)效力，“根本設(shè)計(jì)收費(fèi)就等同于“收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，但是多數(shù)建筑工程是需求一項(xiàng)或多項(xiàng)其他設(shè)計(jì)效力的，全部建筑工程工程的“其他設(shè)計(jì)效力費(fèi)占“根本設(shè)計(jì)收費(fèi)的平均值，恐怕也沒有人仔細(xì)統(tǒng)計(jì)計(jì)算過，保守估計(jì)應(yīng)在1.11.2。從“設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)到“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，添加了上述兩次調(diào)整，即1、根本設(shè)計(jì)收費(fèi) = 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)附加調(diào)整系數(shù)，2、工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) = 根本設(shè)計(jì)收費(fèi) + 其他設(shè)計(jì)收費(fèi)。兩次調(diào)整的總體幅度，保守估計(jì)也要在1.21.3，相應(yīng)的費(fèi)率也

11、應(yīng)從4.52.25，添加到35了。這就是目前實(shí)行的國(guó)家收費(fèi)規(guī)范規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)率。假設(shè)不那么保守地估計(jì)，這個(gè)收費(fèi)率能夠到達(dá)46。收費(fèi)規(guī)范中還有，供計(jì)算不同設(shè)計(jì)階段和不同設(shè)計(jì)專業(yè)的設(shè)計(jì)收費(fèi)運(yùn)用。列出了更細(xì)分的不同類型的設(shè)計(jì)建筑與室外工程、住宅小區(qū)工程、住宅工程、古建筑維護(hù)性建筑工程、智能建筑弱電系統(tǒng)工程、室內(nèi)裝修工程、園林綠化工程、人防工程等中，方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)所占的任務(wù)量占總?cè)蝿?wù)量的比例，大體上方案2030，初步設(shè)計(jì)20，施工圖5060。該表還列出了建筑工程全過程設(shè)計(jì)中三個(gè)主要專業(yè)的任務(wù)量比例，建筑3543，構(gòu)造2430，設(shè)備2838。該表還特別附注，提供兩個(gè)以上建筑設(shè)計(jì)方案，

12、且到達(dá)規(guī)定內(nèi)容和深度要求，從第二個(gè)設(shè)計(jì)方案起，每個(gè)方案按照方案設(shè)計(jì)費(fèi)的50%另收方案設(shè)計(jì)費(fèi)。從以上種種條文和規(guī)范來看，我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)范是不低的。與國(guó)際上設(shè)計(jì)費(fèi)占工程總造價(jià)的58的普遍程度相比，相差并不是那么大。當(dāng)然，根據(jù)收費(fèi)規(guī)范計(jì)算出來的“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)并不是實(shí)踐的設(shè)計(jì)收費(fèi)?！肮こ淘O(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)規(guī)范計(jì)算出的工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)收費(fèi)額，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)踐情況，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)合同額。即在“工程收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)之上，還需求再思索一些浮動(dòng)值，才干成為實(shí)踐的設(shè)計(jì)收費(fèi)。收費(fèi)規(guī)范中列舉了兩種浮動(dòng)值的情況：1、采用政府指點(diǎn)價(jià)，即中的收費(fèi)額的，根據(jù)市場(chǎng)情況，可以上下浮動(dòng)20；

13、2、勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)該表達(dá)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原那么，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新資料，有利于提高建立工程經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益的，采用政府指點(diǎn)價(jià)的可以上浮至25。而在實(shí)踐中，“上下浮動(dòng)那么是向下浮動(dòng)的多，“優(yōu)質(zhì)也很難表達(dá)“優(yōu)價(jià)，總體上估計(jì)是要打折的。三、2003年建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐平均收費(fèi)率為3，并不象報(bào)道和呼聲中那么低既然實(shí)踐的設(shè)計(jì)收費(fèi)要按國(guó)家規(guī)范打折的，那么終究打的幾折？建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的平均收費(fèi)率是多少？相關(guān)的正式統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并不多，只需建立部工程質(zhì)量平安監(jiān)視與行業(yè)開展司每年7月發(fā)布的，應(yīng)該是最權(quán)威的數(shù)據(jù)。它是將工程設(shè)計(jì)和工程勘察結(jié)合在一同統(tǒng)計(jì)的，而工程勘察的收費(fèi)率和工程設(shè)計(jì)的收費(fèi)率相差較大，在象本文這

14、樣研討的準(zhǔn)確度要求不高誤差可在2030的情況下，勘察設(shè)計(jì)的收費(fèi)率根本可以視同建筑設(shè)計(jì)的收費(fèi)率。2004年7月18日發(fā)布的，可以說是目前最權(quán)威的數(shù)據(jù)了。2004年的情況統(tǒng)計(jì)尚未發(fā)布這個(gè)年報(bào)說，2003年全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)，行業(yè)構(gòu)造、企業(yè)人員隊(duì)伍進(jìn)一步開展壯大，圓滿完成了各項(xiàng)勘察設(shè)計(jì)義務(wù)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)完成情況、全年?duì)I業(yè)收入、上交所得稅、人均收入等硬目的均有近五成提高，堅(jiān)持了行業(yè)的穩(wěn)步開展，并獲得了很好的經(jīng)濟(jì)效益。詳細(xì)來說，2003年全國(guó)共有勘察設(shè)計(jì)咨詢企業(yè)12375個(gè)，比上年添加880個(gè)；年末從業(yè)人員83.32萬人，比上年添加7.19萬人，其中一級(jí)注冊(cè)建筑師11730人，為上年的109，一級(jí)注冊(cè)

15、構(gòu)造師20769人，為上年的109。全年完成設(shè)計(jì)合同額677.43億元，為上年的123；施工圖完成投資額19609.03億元，為上年的105；完成建筑面積117181萬平方米，為上年的114；承攬國(guó)外工程合同總額14.72億元，為上年的279。全年?duì)I業(yè)收入總計(jì)1476億元，為上年的159；全年利潤(rùn)總額103.9億元，與上年相比增長(zhǎng)62；上交所得稅24.16億元，與上年相比增長(zhǎng)54；人均收入17.47萬元，與上年的12.03萬元相比，增長(zhǎng)45；全年資產(chǎn)總計(jì)1893億元，與上年的1325億元相比，增長(zhǎng)43。 這里有些數(shù)據(jù)企業(yè)數(shù)、人數(shù)等是反映了行業(yè)的根本情況，有些數(shù)據(jù)營(yíng)業(yè)收入、人均收入的含義不太明確

16、這反映了統(tǒng)計(jì)中的不夠嚴(yán)肅和科學(xué)，本文不多分析。筆者的判別是，“設(shè)計(jì)合同額是包含了“勘察合同額的，由于后者沒有單獨(dú)列出來，正好就把它作為工程設(shè)計(jì)合同額吧；施工圖完成投資額，也就是勘察設(shè)計(jì)的一切工程的總造價(jià)或總投資；營(yíng)業(yè)收入是包含了勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的勘察設(shè)計(jì)以外的業(yè)務(wù)的總收入，準(zhǔn)確說是產(chǎn)值或營(yíng)業(yè)額，而不是凈收入；人均收入等于營(yíng)業(yè)收入除以從業(yè)人員，應(yīng)該稱為人均產(chǎn)值更準(zhǔn)確，其中的人包括了非消費(fèi)性人員和非設(shè)計(jì)收入。本文相關(guān)的是設(shè)計(jì)合同額、施工圖完成投資額、完成建筑面積等?？梢該?jù)此計(jì)算出以下數(shù)據(jù)并分析：1、全國(guó)勘察設(shè)計(jì)平均取費(fèi)率約為3設(shè)計(jì)合同額/施工圖完成投資額，目前實(shí)行的國(guó)家收費(fèi)規(guī)范規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)率，按

17、照上文分析為35，平均按4計(jì)算，相當(dāng)于打七五折。2、平均每平方米設(shè)計(jì)費(fèi)57.81元設(shè)計(jì)合同額/完成建筑面積，從全國(guó)來看曾經(jīng)不算低了，大城市普通到達(dá)6080元，中小城市2030元，低于20元的不會(huì)占很大的比例。3、全行業(yè)人均收入17.47萬元，開場(chǎng)筆者以為是凈收入，那可以說是相當(dāng)高的了。但后來仔細(xì)一想，是人均產(chǎn)值，那就不算很高，但也不算低了。四、所謂建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)低的本質(zhì)是設(shè)計(jì)內(nèi)容和程度與設(shè)計(jì)費(fèi)不相稱經(jīng)過上述分析可以看出，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)范和全行業(yè)的實(shí)踐收費(fèi)率，并不象很多報(bào)道和呼聲中反映的那樣低，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的情況也不是那么慘。碰到收費(fèi)高、賺大錢的時(shí)候，往往就不說出來了。就象開發(fā)商往往帳面上的利

18、潤(rùn)率并不高，聽說只需510，但實(shí)踐上多數(shù)開發(fā)商的利潤(rùn)率是50甚至100。而建筑設(shè)計(jì)行業(yè)，是一種典型的高智力、低本錢的行業(yè)，真正的物質(zhì)本錢也就是房屋、電腦等設(shè)備而已，大部分是人力本錢，由于設(shè)計(jì)企業(yè)的一切權(quán)總的來說頗為模糊，所以人力本錢和利潤(rùn)往往難以界定，其利潤(rùn)率是很難計(jì)算的。全行業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)值的約30給占人數(shù)約90的普通員工，約30或更多是給占人數(shù)約10的高層指點(diǎn)或老板。從上世紀(jì)90年代以來，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)可以稱為暴利行業(yè)之一。按照上述年報(bào)的數(shù)據(jù)，人均收入實(shí)踐是人均產(chǎn)值，真正的人均收入約8.7萬元，在一切行業(yè)中依然算是高的。只不過近幾年由于從業(yè)人員的添加超越建立規(guī)模的添加，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)的加劇，利潤(rùn)率有所降

19、低，象房地產(chǎn)一樣有從暴利轉(zhuǎn)向合理利潤(rùn)的趨勢(shì)而已。建筑設(shè)計(jì)的人力本錢是彈性很大的。當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)情況之猛烈，可謂各用其招。從建筑設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi)部、從設(shè)計(jì)企業(yè)和人員來看，也有種種不良甚至惡劣的行為。對(duì)于業(yè)主的效力的內(nèi)容和程度，總是低于業(yè)主給予的設(shè)計(jì)費(fèi)的相應(yīng)要求，呵斥業(yè)主的不滿，反過來在以后的業(yè)務(wù)中壓低設(shè)計(jì)費(fèi)，導(dǎo)致惡性循環(huán)。開發(fā)商并不是不知道，在整個(gè)工程中建筑師是最值錢的，由于工程工程首先要靠建筑師進(jìn)展設(shè)計(jì)，靠建筑師的圖紙來實(shí)現(xiàn)最終產(chǎn)品；但開發(fā)商也知道，在整個(gè)工程中建筑師也是最不值錢的，由于給多少價(jià)他都會(huì)做，反正總能找得到接受的人。有的工程明明曾經(jīng)和一家設(shè)計(jì)單位簽定了協(xié)議，但還是會(huì)有別的設(shè)計(jì)公司

20、以更低的折扣來?yè)尰?。開發(fā)商的話道出設(shè)計(jì)費(fèi)低廉的緣由之一，也道出了對(duì)建筑師設(shè)計(jì)不尊重的緣由。一句在建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中頗為流行的話是“他廉價(jià)我比他更廉價(jià)，他圖多我比他圖更多！但是業(yè)主也明白“一個(gè)設(shè)計(jì)單位的效力好不好，只需在過程中才知道！圖多是外表景象，華而不實(shí)。不少設(shè)計(jì)單位在與甲方接觸之初，使出渾身解數(shù)，出方案、講創(chuàng)意、畫效果圖；然而一旦簽約之后，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師便把目光放到了新的目的上，而大量創(chuàng)意落實(shí)的任務(wù)那么交給了閱歷缺乏的年輕設(shè)計(jì)師，進(jìn)入消費(fèi)線程序，實(shí)施時(shí)的效力質(zhì)量就更難保證。這又構(gòu)成一個(gè)惡性循環(huán)。由于采取低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，勢(shì)必利潤(rùn)攤薄，不能夠花太多的人力物力投入到真正的產(chǎn)品落實(shí)過程中，因此無法設(shè)計(jì)創(chuàng)作出

21、精品。而設(shè)計(jì)創(chuàng)意的庸俗化，又進(jìn)一步導(dǎo)致了取費(fèi)的難度，無法獲得智力勞動(dòng)應(yīng)有的報(bào)答。為了在惡劣的建筑市場(chǎng)角逐中生存，為數(shù)不多的設(shè)計(jì)精英們不是集中精神放在建筑實(shí)施過程中，發(fā)明更多的好作品，而是把智慧放在市場(chǎng)開發(fā)的談判場(chǎng)上，力爭(zhēng)獲取更多更大的訂單。這不能不說是建筑設(shè)計(jì)界的悲痛。五、要提高建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)立足于設(shè)計(jì)內(nèi)容的添加和設(shè)計(jì)程度的提高行業(yè)內(nèi)很多人以為，從收費(fèi)規(guī)范和實(shí)踐情況來看，中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)取費(fèi)都太低了。他們希望國(guó)家繼續(xù)提高建筑設(shè)計(jì)行業(yè)整體上的收費(fèi)規(guī)范。這顯然是不現(xiàn)實(shí)的，由于收費(fèi)規(guī)范剛剛調(diào)整過，而且這些規(guī)范也只是指點(diǎn)性的。拋開在建筑設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算和支付中種種客觀惡意的情況不說，應(yīng)該看到也有很多應(yīng)該是大

22、多數(shù)業(yè)主客觀上是好的，希望得到好的設(shè)計(jì)效力，并支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)的。但是現(xiàn)有的收費(fèi)規(guī)范太粗略，大部分業(yè)主并不明白詳細(xì)的含義，設(shè)計(jì)單位也難以說清楚。確定某一個(gè)建立工程合理的收費(fèi)，實(shí)踐難以用一個(gè)很粗略的收費(fèi)規(guī)范來衡量，要思索的要素太多了。收費(fèi)規(guī)范中的各種檔次、附加系數(shù)，一方面，對(duì)于種種詳細(xì)情況難以有針對(duì)性的合理系數(shù)，只能是粗略的系數(shù)，另一方面，這些系數(shù)實(shí)踐意義不大，也不能夠很細(xì)，即使用附加系數(shù)提高一些，但是一打折就沒有了。作為一個(gè)建筑師，筆者雖然也希望行業(yè)外部環(huán)境的改善、業(yè)主對(duì)于建筑師的尊重，但是更希望行業(yè)內(nèi)部環(huán)境的改善，要提高建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)立足于設(shè)計(jì)內(nèi)容的添加和設(shè)計(jì)程度的提高。當(dāng)然，建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和

23、和程度的評(píng)價(jià)以相應(yīng)費(fèi)用的合理確定，如何細(xì)化設(shè)計(jì)效力的內(nèi)容和程度，是一個(gè)很大問題，也是當(dāng)前值得細(xì)致研討的問題。對(duì)于上述混亂情況，眾說紛紜，甲方和乙方各說各的理，但是光簡(jiǎn)單地說說不行，要找到處理問題的有效的方法。詳細(xì)來說筆者以為可以有以下幾點(diǎn)：1、在爭(zhēng)取設(shè)計(jì)工程、確定設(shè)計(jì)合同的時(shí)候，盡量向業(yè)主明確建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和程度的要求，爭(zhēng)取到相應(yīng)的合理的設(shè)計(jì)收費(fèi)。每個(gè)詳細(xì)建立工程，其設(shè)計(jì)的原始條件和業(yè)主需求的設(shè)計(jì)義務(wù)情況可以說千差萬別，和酒店、飲食一樣，價(jià)錢不同，檔次、內(nèi)容不同。工程的規(guī)模大小、運(yùn)用要求的復(fù)雜程度、構(gòu)造的難易程度、設(shè)備的復(fù)雜程度等，外形簡(jiǎn)單還是復(fù)雜，圓的還是方的，每層平面變化大不大，詳圖、節(jié)點(diǎn)多不多，等等。20萬平米的單體建筑，比同樣外形的10個(gè)2萬平米的建筑設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)單多了，利潤(rùn)大多了。還有設(shè)計(jì)優(yōu)良的程度，有的建立工程要突出創(chuàng)意、特征，即要優(yōu)秀的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)就要高一些，有的建立工程要普通的設(shè)計(jì)即可，地段好普通的設(shè)計(jì)就能賣出去，設(shè)計(jì)費(fèi)就可以低一些。簽署設(shè)計(jì)合同之后，無論設(shè)計(jì)費(fèi)用高低，都要提供不低于設(shè)計(jì)內(nèi)容和程度要求的效力，在能夠的條件下可以自動(dòng)提供更多、更優(yōu)質(zhì)的效力，爭(zhēng)取到更多的設(shè)計(jì)費(fèi)，構(gòu)成良性循環(huán)。2、往往不能只看一個(gè)工程的收費(fèi)高低，即常說的“肥瘦，要看一年或多年里許多工程的總的情況，有些工程的價(jià)值也比不完全能用設(shè)計(jì)費(fèi)來表達(dá)