1、貸款合同樣本三篇立合同單位：借款方：_貸款方中國人民建設(shè)銀行_根據(jù) _ ，經(jīng)借款方申請(qǐng)，貸款方審查同意發(fā)放貸款。為明確各方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條借款方向貸款方借人民幣（大寫 ） _ 萬元。用于_預(yù)計(jì)分年用款為：_ 年_萬元 ; _ 年_萬元 ;_ 年_萬元 ; _ 年_萬元 ;_ 年_萬元 ; _ 年_萬元 ;第二條借款方在本合同規(guī)定的貸款總額內(nèi)，根據(jù)批準(zhǔn)的年度計(jì)劃 和建設(shè)進(jìn)度編制年、季度用款計(jì)劃，送貸款方審查憑以供應(yīng)資金。貸 款方保證在核定的年度貸款計(jì)劃內(nèi)，按基本建設(shè)貸款的有關(guān)規(guī)定及時(shí) 供應(yīng)資金。如因貸款方責(zé)任，資金供應(yīng)不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng) 濟(jì)損失。第三條借款方

2、在貸款方開立帳戶，根據(jù)工程情況將貸款按月到存款戶支用，全部貸款由貸款方監(jiān)督使用。借款方如不按規(guī)有權(quán)停止發(fā)放和收回貸款。（ 季） 分次轉(zhuǎn)定使用貸款，貸款方第四條貸款期限：自年_月起，至 _ 年_月止，共為_年_個(gè)月。其中建設(shè)期從_ 年_月至_ 年_月，還款期從_ 年_月至 _ 年_月。分年還款計(jì)劃如下：_ 年_萬元 ; _ 年_萬元 ;_ 年_萬元 ; _ 年_萬元 ;_ 年_萬元 ; _ 年_萬元 ;_ 年_萬元 ; _ 年_萬元 ;_ 年_萬元 ; _ 年_萬元。第五條貸款利息，按年息 _%計(jì)收 ; 借款方不能按上述約定歸還的， 從次年開始未歸還的貸款作為逾期還款加息 _; 挪用的貸款，從挪

3、用 期間加收罰息 _。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息并計(jì)算復(fù)利。如因國家 政策性的利率變動(dòng)，本合同貸款利率根據(jù)政策相應(yīng)調(diào)整。第六條還本付息的資金，經(jīng)各方商定，同意用貸款項(xiàng)目的下列資 金償還： 1. 企業(yè)自有資金 ;2. 基本建設(shè)收入 ;3. 交納所得稅以前的新增 利潤和經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)減免的稅金 ;4. 新增固定資產(chǎn)折舊基金 ;5. 實(shí)行 投資包干分成部分。 （ 附：貸款項(xiàng)目預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益表 ）借款方對(duì)償還貸款本息以_方式提供擔(dān)保。擔(dān)保協(xié)議作為本合同附件。第七條全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知 3 個(gè)月后，借款方仍 不歸還的，貸款方可以依據(jù)擔(dān)保協(xié)議向借款方或擔(dān)保方收回貸款。第八條如因國家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)

4、格、產(chǎn)品稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方協(xié)商簽訂變更合同，作為本合同的組成部分。第九條本合同經(jīng)各方簽章后生效，至貸款本息全部還清后失效。 本合同簽訂后借款方如果超過 3 個(gè)月以上不使用貸款，合同即自動(dòng)失 效。本合同正本 2 份，借、貸雙方各執(zhí) 1 份; 副本 _份，借款方主管 部門、保證方、 _ 、 _、 _ 等單位各執(zhí) 1 份。出借方（甲方）： XX投資有限公司法定代表人：_借款方（乙方）：_ ，男，_ 歲，身份證號(hào)碼：住址： _保證方（丙方）：（基本情況分別參照甲方或乙方填寫）乙方因?yàn)榻?jīng)營需要向甲方申請(qǐng)借款，并提供_ 作為保證人，甲方有相應(yīng)的自有資金，同意出借。經(jīng)三方（

5、或雙方）協(xié)商，特訂立 本合同，以便共同遵守。第一條借款種類_。第二條借款用途_。第三條借款金額：人民幣（大寫）_ 元整。第四條借款利率：借款利率為千分之_ （月息），利隨本清，如遇國家調(diào)高利率，則按新利率的_%作同時(shí)調(diào)整計(jì)算。第五條借款和還款期限1. _ 借款期限自 _ 年 月日起，至 年 月 日止。2還款分期如下：_ （或者：借款期滿一次性還本付息完畢）第六條保證條款1. _除丙方為乙方提供擔(dān)保外，乙方用_做抵押，到期不能歸還甲方的借款，甲方有權(quán)處理抵押品。乙方到期如數(shù)歸還 借款的，抵押權(quán)消滅。抵押登記由甲乙雙方共同協(xié)助辦理，費(fèi)用承擔(dān)為：2乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用

6、， 不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)，否則視為乙方違約。第七條違約責(zé)任1乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)收回部分或全部借款，對(duì)違約使用的部分，按同期銀行規(guī)定的利率的二倍加收罰息。2乙方如逾期不還借款， 甲方有權(quán)追回借款， 并按約定利率的二倍加收罰息。第八條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商解決；不成的，提交仲裁 委員會(huì)仲裁；第九條其他本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照法律規(guī)定要求變更 或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成 書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息， 仍應(yīng)

7、按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充 規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲方、乙方、保證方各執(zhí)一份；合同副本 一式三份，每方各留存一份。甲方（公章）：代表人（簽章）：地址：乙方（簽字）：丙方（公章）：代表人（簽章）：簽約日期： _簽約地點(diǎn)： _甲方： XX公積金管理中心乙方： XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù)， 為明確雙方責(zé)任、 義務(wù)，經(jīng)協(xié) 商一致 , 達(dá)成以下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目甲方同意對(duì)符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于_ 住房項(xiàng)目時(shí)提供住房公積金個(gè)

8、人貸款，乙方為購房人（ 借款人 ） 提供連帶保證擔(dān)保。二、合作方式1、 甲方憑購房人提供的商品房購銷合同（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案） 、首期交款證明材料以及由乙方出具的住房公積金貸款推薦保 證書，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對(duì)符合公積金貸款條件的購 房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全 額劃入乙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管帳戶。2、 借款人 （購房人 ）以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保 ; 房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔(dān)保。乙方應(yīng)自商品房購銷合同約定的交房之日起90 天內(nèi)辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)同借款人（購房人 ）將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，房屋他項(xiàng)權(quán)證交甲方執(zhí)管

9、。3、借款人按借款合同約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證書或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、權(quán)責(zé)和義務(wù)1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng) 目建設(shè)的合規(guī)、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權(quán) 對(duì)上述情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等情況，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的 5%作為貸款保證金 （ 須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納 ）; 甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的 推薦貸款。3、乙方與購房人簽訂商品房購銷合同之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具住房公積金貸款推薦保證

10、書，并對(duì)該保 證書所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。住房公積金貸款推薦保證書作為本協(xié)議不可分割的組成部份， 與本協(xié)議具有同等法律效力。4、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方推薦的貸款申 請(qǐng)人 （購房人 ） 進(jìn)行審查，并于受理貸款申請(qǐng)之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)作出 是否同意的答復(fù)。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、在乙方辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)同借款人（ 購房人 ）將抵押 房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，房屋他項(xiàng)權(quán)證交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方為所有借款人（ 購房人 ）辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證和抵押登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方

11、的貸款保證金， 并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。6、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。出現(xiàn)下 列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息 ; 如貸款保證金不足的，乙方授權(quán)甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息， 授權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：(1) 借款人連續(xù)三期，累計(jì)六期未償還貸款本息;(2) 借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：(1

12、) 乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;(2) 乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的;(3) 乙方與借款人 ( 購房人 ) 解除商品房購銷合同的 ;(4) 因乙方原因，借款人 ( 購房人 ) 不按約履行商品房購銷合同 的。上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收; 如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)帳戶中扣劃，授權(quán)扣劃委托書不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn)。8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償。甲方有義 務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處置抵押物時(shí)，如乙方征得房屋所有權(quán)人同

13、意的，乙方可以合理對(duì)價(jià)一次性回購抵押房產(chǎn)。10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目對(duì)推薦擔(dān)保的購房人姓名、房號(hào)、推薦保證書編號(hào)、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記、備案，隨時(shí)接受甲方的核對(duì)。四、其它約定1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：(1)乙方所建項(xiàng)目不符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的;(2) 乙方喪失擔(dān)保能力的 ;(3) 違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年，即 2012年 1 月 12 日至 2014年 1 月 11 日止。甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除。4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟