2016年施工企業(yè)調(diào)研報(bào)告 一、 調(diào)研目的： 為尋求置信麗都花園 #地塊建筑工程的最佳總包施工單位，對(duì)各施工單位的企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實(shí)力、企業(yè)信譽(yù)、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標(biāo)化工地、配合情況等進(jìn)行調(diào)研。本工程初設(shè)為地下一層，地面以上十九層，建筑面積 15萬(wàn) 步考慮設(shè)兩個(gè)標(biāo)段，通過(guò)調(diào)研、分析，對(duì)各施工單位作出綜合評(píng)估，為最終選擇置信麗都花園 二、調(diào)研過(guò)程： 1、成立調(diào)研小組，制定調(diào)研計(jì)劃。調(diào)研小組成員由工程部相關(guān)人員組成，計(jì)劃在 20月 5日前完成。做好調(diào)研前的準(zhǔn)備工作。 2、調(diào)研前提前半天預(yù)約。 3、施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。 4、公司調(diào)研。 5、調(diào)研時(shí)間： 20月 15日 20月 5日。 6、調(diào)研內(nèi)容：企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實(shí)力、企業(yè)信譽(yù)、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標(biāo)化工地、配合情況等。 7、調(diào)研地點(diǎn)：成都市。 8、調(diào)研小組成員：倪厚勇、鄧剛、凌鵬、楊輝杰。 三、調(diào)研情況： (一 )中建五局第三建設(shè)有限公司 20月 15日下午，調(diào)研小組調(diào)研了中建五局第三建設(shè)有限公司。 1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國(guó)有企業(yè)。 屋建筑工程總承包特級(jí)。 3、與我公司無(wú)合作經(jīng)歷。 4、公司規(guī)模較大，四川分公司固定職工約 100余人，公司具備非常完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項(xiàng)目主要管理人員，公司分級(jí)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行各項(xiàng)檢查 ,公司有下屬安裝分公司。 5、調(diào)研項(xiàng)目為該公司在建項(xiàng)目錦江國(guó)際，處于主體施工階段，業(yè)主為四川省投資公司， 8234133層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)范，省標(biāo)化工地，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)和國(guó)家優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，土建水電總承包，樓板施工技術(shù)有創(chuàng)新，施工技術(shù)生活區(qū)布置合理，達(dá) 到標(biāo)化要求。 6、公司總經(jīng)理接洽，目前以政府工程為主，公司品牌意識(shí)強(qiáng)烈 ,合作意愿較強(qiáng)，準(zhǔn)備資料充分，公司委派項(xiàng)目部主要管理人員 ,勞務(wù)公司由公司最終確定 ,勞務(wù)以重慶班組為主 ,本地化適應(yīng)能力稍顯不足 ,征對(duì)本項(xiàng)目三級(jí)二檔取費(fèi)不降點(diǎn)，擬投入資金 1000萬(wàn)。 7、公司擬委派項(xiàng)目經(jīng)理蔡廣，社會(huì)口碑一般 ,現(xiàn)無(wú)在建工程，有天府杯、省標(biāo)化工地經(jīng)歷，項(xiàng)目部技術(shù)力量強(qiáng)，所管理代表項(xiàng)目： (1)中國(guó)東電集團(tuán)公司技術(shù)中心，建筑面積 3536610+1層，工程造價(jià) 8156萬(wàn)元， ; (2)晶藍(lán)半島二期 5號(hào)樓， 3800026層，工程造價(jià) 4000萬(wàn)元。 (二 )四川宏大建筑工程有限公司 20月 18日下午，調(diào)研小組調(diào)研了四川宏大建筑工程有限公司。 1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，有限責(zé)任公司。 2、資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級(jí)。 3、與我公司無(wú)合作經(jīng)歷。 4、公司規(guī)模較小，系原省建職工大學(xué)改制而成，品牌意識(shí)較弱 ,公司實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理指定勞務(wù)公司 ,公司對(duì)項(xiàng)目管理松散。 5、調(diào)研項(xiàng)目為該公司在建項(xiàng)目慧谷軟件基 地，處于主體一層施工階段， 5000011+1層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工較差，土建水電總承包，生活區(qū)布置雜亂。 6、公司總工接洽，合作意愿較強(qiáng)，征對(duì)本項(xiàng)目三級(jí)二檔取費(fèi)可以降點(diǎn)，擬投入資金 500萬(wàn)。 7、公司擬委派項(xiàng)目經(jīng)理鄧光明，社會(huì)口碑一般 ,在建工程慧谷，無(wú)創(chuàng)杯、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、標(biāo)化工地相關(guān)經(jīng)歷，項(xiàng)目部技術(shù)力量一般，所管理代表項(xiàng)目： (1)華潤(rùn)翡翠城三期聯(lián)排別墅，建筑面積 40000下一層，地上 4至 7層 ; (2)宏都美麗合江， 13+1層。 (三 )成都市第五建筑工程有限公司 20月 21日下午，調(diào)研小組調(diào)研了成都市第五建筑工程有限公司。 1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國(guó)有企業(yè)。 屋建筑工程總承包壹級(jí)。 3、與我公司有合作經(jīng)歷 ,青羊城鄉(xiāng)心愿花園項(xiàng)目。 4、公司規(guī)模大，管理人員約 600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項(xiàng)目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定 ,集團(tuán)公司自有攪拌站和租憑站 ,公司定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行各項(xiàng)檢查，實(shí)行質(zhì)安公司和項(xiàng)目雙重管理 ,公司有下屬安裝分公司。 5、調(diào)研項(xiàng)目為該公司在建項(xiàng)目心愿花園，處于主體 施工階段三層，業(yè)主為青羊城鄉(xiāng)， 4000011+1層，施工質(zhì)量較好，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)范，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達(dá)到標(biāo)化要求，民工宿舍采有噴淋降溫措施，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有天網(wǎng)系統(tǒng)。 6、公司主管經(jīng)營(yíng)副總接洽，合作意愿強(qiáng)，征對(duì)本項(xiàng)目三級(jí)二檔取費(fèi)可降點(diǎn)，擬投入資金 800萬(wàn)。 7、公司擬委派項(xiàng)目經(jīng)理王立富，社會(huì)口碑一般 ,無(wú)創(chuàng)杯相關(guān)經(jīng)歷 ,工程映日荷花 20月交工，項(xiàng)目部技術(shù)力量一般 ,所管理代表項(xiàng)目： (1)新各春禧時(shí)代， 14+2層， 21000 標(biāo)化工地 ; (2)映日荷花住宅小區(qū)， 23+1層， 80000 (四 )成都市第六建筑工程有限公司 20月 22日下午，調(diào)研小組調(diào)研了成都市第六建筑工程有限公司。 1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國(guó)有企業(yè)。 屋建筑工程總承包壹級(jí)。 3、與我公司有合作經(jīng)歷 ,天府置信江東項(xiàng)目，因方案變更合同友好解除，。 4、公司規(guī)模較大，管理人員約 600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項(xiàng)目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定 , 集團(tuán)公司自有攪拌站和租憑站 ,公司定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行各項(xiàng)檢查，實(shí)行質(zhì)安 公司和項(xiàng)目雙重管理 , ,公司有下屬安裝分公司。 5、調(diào)研項(xiàng)目為該公司在建項(xiàng)目天空城，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾階段， 202月交工，業(yè)主為成都立吉房地產(chǎn)有限公司， 600002+1層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)范，省標(biāo)化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達(dá)到標(biāo)化要求，關(guān)注民工生活，第間宿舍內(nèi)均配有電視。 6、公司總經(jīng)理，主管生產(chǎn)副總接洽，合作意愿強(qiáng)，準(zhǔn)備資料充分，征對(duì)本項(xiàng)目情況三級(jí)二檔取費(fèi)可降點(diǎn)，擬投入資金 1000萬(wàn)。 7、公司擬委派項(xiàng)目經(jīng)理金小平，社會(huì)口碑高 ,全國(guó)、省、市優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，曾榮獲天 府杯 3次、芙蓉杯、省、市標(biāo)化工地，全國(guó)工程建設(shè)優(yōu)秀 國(guó)用戶滿意建筑工程獎(jiǎng)，全國(guó)工程建設(shè)優(yōu)秀質(zhì)量管理小組，全國(guó)模范職工小家，項(xiàng)目部技術(shù)力量強(qiáng)，項(xiàng)目品牌意識(shí)強(qiáng)烈 ,在建工程程 202月交工，所管理類(lèi)似代表項(xiàng)目： (1)四川農(nóng)業(yè)廳綜合樓， 12350 都地區(qū)高層樣板工程，天府杯，國(guó)家質(zhì)量管理成果獎(jiǎng)，省標(biāo)化工地 ; (2)成達(dá)綜合樓 ,框剪結(jié)構(gòu) ,24+2層 ,34761 同價(jià) 3128萬(wàn)元 ,; (3)15000 架結(jié)構(gòu) ,二層 , (4)四川聯(lián)通通信樞紐樓， 框剪結(jié)構(gòu)， 11+2層， 40000 同價(jià)為 8317萬(wàn)元， 標(biāo)化工地。 (五 )成都市第二建筑工程有限公司 20月 23日下午，調(diào)研小組調(diào)研了成都市第二建筑工程有限公司。 1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國(guó)有企業(yè)。 屋建筑工程總承包壹級(jí)。 3、與我公司無(wú)合作經(jīng)歷。 4、公司規(guī)模較大，管理人員約 600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項(xiàng)目主要管理人 員，勞務(wù)公司由公司最終確定 , 集團(tuán)公司自有攪拌站和租憑站 ,公司定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行各項(xiàng)檢查，實(shí)行質(zhì)安公司和項(xiàng)目雙重管理 , ,公司有下屬安裝分公司。 5、調(diào)研項(xiàng)目為該公司在建項(xiàng)目西西里，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾施工階段，業(yè)主為成都捷帝置業(yè)有限公司， 3700033+ 1層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)范，市標(biāo)化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達(dá)到標(biāo)化要求，食堂省市衛(wèi)生示范點(diǎn)。 6、公司主管經(jīng)營(yíng)副總接洽，合作意愿強(qiáng)，準(zhǔn)備資料充分，征對(duì)本項(xiàng)目三級(jí)二檔取費(fèi)可降點(diǎn)，擬投入資金 800萬(wàn)。 7、公司擬委派項(xiàng)目經(jīng)理高大權(quán) ，社會(huì)口碑較高 ,品牌意識(shí)一般 ,有天府杯、芙蓉杯、省市標(biāo)化工地經(jīng)歷，技術(shù)技術(shù)力量較強(qiáng) ,所管理代表項(xiàng)目： (1)豐德國(guó)際廣場(chǎng)二期，框剪結(jié)構(gòu)， 46000 程造價(jià) 3200萬(wàn)元，成都市芙蓉杯，省標(biāo)化工地 ; (2)省郵電通信網(wǎng)絡(luò)管理中心， 2程造價(jià) 2300萬(wàn)元，四川省天府杯，省標(biāo)化工地。 (六 )四川省蜀通建設(shè)總公司 20月 25日下午，調(diào)研小組調(diào)研了四川蜀通建設(shè)總公司。 1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國(guó)有企業(yè)。 屋建筑工程總 承包壹級(jí)。 3、與我公司有合作經(jīng)歷 ,西部鞋都項(xiàng)目。 4、公司規(guī)模較大，