當(dāng)心！ 羊來了！ 幸福莊園地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣方案 只談結(jié)論，不談空話 呈：湖南旺福投資有限公司 由：長(zhǎng)沙盛美廣告 2011年 4月 打造湖南乃至中國 最具 【 影響力 】 的樓盤 雄踞融城核心區(qū) 最具 【 銷售力 】 的樓盤 打造湖南乃至中國 最具 【 影響力 】 的樓盤 1.關(guān)注度是基本影響力 2.話題是傳遞的影響力 3.讓社會(huì)贊譽(yù)的影響力 雄踞省府 雄踞省府融城核心區(qū) 最具 【 銷售力 】 的樓盤 1. 關(guān)注度是首選之根本 2. 話題是必要條件之一 3. 讓百姓因我們而改變 無論社會(huì)效益還是經(jīng)濟(jì)效益 【 關(guān)注度 】 都是我們要追求的首要效果 鶴立亍雞群之外 絕非熙熙攘攘在雞群之中 指導(dǎo)思想的核心所在 一些事實(shí) 我們處于長(zhǎng)沙城南之南，省政府沿芙蓉南路向南 10.2km，號(hào)稱融城中心的區(qū)域，交通尚好，會(huì)越來越好 超大型綜合社區(qū)，規(guī)模上長(zhǎng)沙第二大，有人工島 多種戶型結(jié)合，小高層、多層、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排 配套有學(xué)校、醫(yī)院、動(dòng)物園、商業(yè) 會(huì)原來越完善，綠化、物業(yè)及其他，除非我們好得上天，否則也就是還行 價(jià)格偏中，具體待定 另一些事實(shí) 本案 【 一期 】 賣給誰？ 主力 :剛需群體 在城市生活多年，未在城市安家 70、 80后現(xiàn)在的主力消費(fèi)群，會(huì)享受、愛享受 信未來、信前景 支撐點(diǎn)： 地段、交通、戶型、價(jià)格 配套、景觀、綠化 結(jié)婚、安定 升值 同時(shí)需要兼顧二期、三期以及后續(xù)開發(fā)的形象拉動(dòng)力 “我們并非要強(qiáng)銷省府向南的這個(gè)共有區(qū)域，而是要成為此區(qū)域中最有影響力和銷售力的那一位” 我們被重重包圍 定位 定性 定調(diào) 我們是跟他們長(zhǎng)得差不多還是不一樣？ 用幸福莊園，我們能否突出重圍？ 我們可以用幸福莊園突出重圍 幸福莊園的衍生傳播 【 幸福 】 的概念，面臨著更大的包圍 我們需要?jiǎng)?chuàng)造出更有差異性、更有關(guān)注度、更有話題參與度及更有社會(huì)影響力的方案 方案 1 從一點(diǎn)事實(shí)出發(fā)：我們夠大 大所衍生的優(yōu)勢(shì)有很多，關(guān)鍵在亍如何統(tǒng)籌這些優(yōu)勢(shì)，把“規(guī)模感”轉(zhuǎn)化成“驅(qū)動(dòng)力” 由 【 大 】 而生的核心賣點(diǎn) 大有讓別墅競(jìng)折腰洋房何足道錯(cuò)層通通浮云之勢(shì) 大有超市醫(yī)院銀行學(xué)校健身房美容院時(shí)刻準(zhǔn)備著之勢(shì) 大有有山有水有樹有花有草沒噪聲沒污水沒不省心之勢(shì) 大有戶型不大不小可大可小妻小發(fā)小全家老小翹大拇指之勢(shì) 大到什么都有，好地段、好戶型、好環(huán)境、好學(xué)校 有到近乎完美 羊稿：以環(huán)境呈現(xiàn)的的主視覺 狼稿：讓長(zhǎng)沙其它房型黯然失色的大勢(shì)所趨 狼稿：應(yīng)用的效果無比搶眼 狼稿：讓品牌在廣告中持續(xù)長(zhǎng)大 狼稿：讓品牌在廣告中