SELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSELECTIONPARAGRAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTSELECTIONPARBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBAGRAPHFOLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSE11111111111111111111111111111111LECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOCTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACI2222222222222222222222NGLINESTOPOINTS2SELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSELECTIONPARAGRAPHFCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOCTIONPARAGRASELECSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSELECTIONPARAGRAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTSELECTIONPARBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBAGRAPHFOLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSE11111111111111111111111111111111LECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOCTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACI2222222222222222222222NGLINESTOPOINTS2SELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSELECTIONPARAGRAPHFCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCORMATLINESPACINGLINESTOPOINTSSELECTIONPARAGRAPHFORMATLINESPACINGLINESTOPOCTIONPARAGRASELEC廣州市地下鐵道總公司資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責編制日期二一年三月1總部崗位職責411總則412職責413總經(jīng)理和黨總支副書記崗位職責414副總經(jīng)理和黨總支書記崗位職責515副總理崗位職責62綜合部崗位職責621總則622綜合部經(jīng)理崗位職責723綜合部副經(jīng)理崗位職責724綜合部文秘黨群主辦崗位職責725綜合部文秘黨群業(yè)務(wù)員崗位職責826綜合部文秘黨群業(yè)務(wù)員崗位職責827綜合部文秘黨群辦事員崗位職責928綜合部行政人力資源主辦崗位職責929綜合部行政人力資源業(yè)務(wù)員崗位職責10210綜合部行政人力資源業(yè)務(wù)員崗位職責10211綜合部行政人力資源通訊員崗位職責11212綜合部行政人力資源前臺值班員崗位職責11213綜合部行政人力資源司機崗位職責11214綜合部綜合經(jīng)營管理主管崗位職責11215綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)員崗位職責12216綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)員崗位職責133廣告部崗位職責1331總則1332廣告部經(jīng)理崗位職責1333廣告部主管崗位職責1434廣告部主辦崗位職責1435廣告部主辦崗位職責1436廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責1537廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責1537廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責154通訊部崗位職責1641總則1642通訊部經(jīng)理崗位職責1643通訊部主管（高工）崗位職責1644通訊部業(yè)務(wù)員崗位職責1745通訊部業(yè)務(wù)員崗位職責175合作公司事務(wù)部崗位職責1751總則1752合作公司事務(wù)部經(jīng)理崗位職責1753合作公司事務(wù)部主管崗位職責1854合作公司事務(wù)部主辦崗位（對外）職責1855合作公司事務(wù)部主辦崗位對內(nèi)職責1956合作公司事務(wù)部辦事員崗位職責19資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第3頁共33頁6商貿(mào)部崗位職責2061總則2062商貿(mào)部經(jīng)理崗位職責2063商貿(mào)部物業(yè)管理主管崗位職責2064商貿(mào)部工程管理業(yè)務(wù)員崗位職責2165商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務(wù)員崗位職責2166商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務(wù)員崗位職責2167商貿(mào)部合同管理業(yè)務(wù)員崗位職責2268商貿(mào)部文檔資料管理業(yè)務(wù)員崗位職責2269商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展主辦崗位職責22610商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)員崗位職責23611商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)員崗位職責237房地產(chǎn)部崗位職責2471總則2472房地產(chǎn)部經(jīng)理崗位職責2473房地產(chǎn)部開發(fā)主管崗位職責2474房地產(chǎn)部策劃銷售崗位職責2575房地產(chǎn)部拆遷管理崗位職責2676房地產(chǎn)部拆遷結(jié)算及臨遷戶管理職責2677房地產(chǎn)部合同管理崗位2778房地產(chǎn)部工程建設(shè)管理主辦崗位2779房地產(chǎn)部辦事員崗位職責288物業(yè)管理部崗位職責2881總則2882物業(yè)管理部經(jīng)理、書記崗位職責2883物業(yè)管理部調(diào)控室主任崗位職責2984物業(yè)管理部小區(qū)社區(qū)管理部部長崗位職責3085物業(yè)管理部小區(qū)商務(wù)管理部長崗位職責3086物業(yè)管理部小區(qū)房產(chǎn)管理部部長崗位職責3187物業(yè)管理部調(diào)控室文員崗位職責3188物業(yè)管理部小區(qū)管理處主任崗位職責321總部崗位職責11總則資源開發(fā)事業(yè)總部是總公司全面負責統(tǒng)一策劃地鐵附屬業(yè)務(wù)資源開發(fā)和利用的經(jīng)營管理部門。全權(quán)代表總公司行使對資源的經(jīng)營管理權(quán)利，統(tǒng)一策劃總公司附屬業(yè)務(wù)資源開發(fā)和利用。有效地利用總公司的各項資源，重點開發(fā)物業(yè)、廣告、通訊和商貿(mào)等核心資源。管理總公司在合作和參股公司的股權(quán)。主要任務(wù)是優(yōu)化地鐵附屬業(yè)務(wù)資源，使地鐵資產(chǎn)增值。12職責121負責組織統(tǒng)一策劃總公司的資源開發(fā)和利用。122有效地利用總公司的各項資源。123重點開發(fā)物業(yè)、廣告、通訊和商貿(mào)資源。124管理總公司在合作和參股公司的股權(quán)。125確保資產(chǎn)的保值增值目標。126監(jiān)管和匯報財務(wù)業(yè)績及資產(chǎn)變動情況。13總經(jīng)理和黨總支副書記崗位職責131主持總部經(jīng)營、行政、業(yè)務(wù)全面工作，分管財務(wù)、人力資源、行政、經(jīng)營業(yè)務(wù)等工作，分管部門房地產(chǎn)部、廣告部、綜合部（財務(wù)、經(jīng)營管理、人力資源、行政）。132兼任黨總支副書記，協(xié)助黨總支書記開展黨的工作。133抓好精神文明建設(shè)，組織員工開展思想政治工作，對員工進行職業(yè)道德教育，組織員工培訓，全面提高員工政治與業(yè)務(wù)素質(zhì)。134對各部門年度、季度、月度計劃的執(zhí)行情況及工作質(zhì)量進行檢查、監(jiān)督。135督促指導各部的經(jīng)理按照崗位職責的要求開展工作，并按有關(guān)標準對各部經(jīng)理及員工進行工作考核。資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第5頁共33頁136對資源開發(fā)事業(yè)總部所承擔的經(jīng)營任務(wù)，從項目開發(fā)至項目招投標、合同談判、合同執(zhí)行等全過程負主要領(lǐng)導責任。137在總公司授權(quán)范圍內(nèi)，負責總部人力資源的調(diào)配及人員崗位調(diào)整；經(jīng)征求總部其他領(lǐng)導和總公司人事部門意見后，對人事問題作出決定。138組織制訂總部勞動工資獎金分配規(guī)章制度，負責審核總部勞資方面的各種報表。139在總公司授權(quán)范圍內(nèi)，對資源開發(fā)事業(yè)總部行政與經(jīng)營方面的有關(guān)問題作出決策（重大問題須經(jīng)資源開發(fā)事業(yè)總部黨總支集體討論后作出決策）。1310對所分管的房地產(chǎn)、廣告等工作，負直接領(lǐng)導責任。1311組織完成并審批總部年終工作總結(jié)。1312組織協(xié)調(diào)總部與外界及與總公司各單位、各部門之間的工作關(guān)系；組織協(xié)調(diào)與資源開發(fā)、經(jīng)營有關(guān)的外部關(guān)系。14副總經(jīng)理和黨總支書記崗位職責141主持黨群全面工作，分管黨務(wù)、組織、宣傳、勞資、工會、共青團、保密、總部事務(wù)和商貿(mào)業(yè)務(wù)工作，分管部門商貿(mào)部、綜合部（黨群、工會、共青團、保密、保衛(wèi)、計生、總部事務(wù)）。142按照上級黨委的部署，組織開展黨的工作，貫徹落實上級的決定、指示，及時向上級黨委匯報總部黨的建設(shè)和思想政治工作的有關(guān)情況。143負責總部精神文明建設(shè)、廉政建設(shè)和思想政治工作，并對各部門的黨建和精神文明建設(shè)等工作進行指導、檢查和監(jiān)督。144負責對二級部門經(jīng)理以上管理人員的培養(yǎng)、考察、使用、監(jiān)督工作，協(xié)助總公司組織部做好中層管理人員考核和后備干部培養(yǎng)工作。145負責組建總部工會組織和共青團組織，指導其開展工作。146負責總部保密工作的布置、檢查和監(jiān)督。147指導、監(jiān)督分管的商貿(mào)部、綜合部（分管部分）的工作，檢查該部門工作計劃執(zhí)行情況及工作質(zhì)量。148負責組織各部門完成總公司交給資源開發(fā)事業(yè)總部的任務(wù)落實工作分工，檢查工作質(zhì)量。149組織協(xié)調(diào)總部與外界及總公司各部門、各單位之間的工作關(guān)系；組織協(xié)調(diào)與黨群工作有關(guān)的外部關(guān)系。1410協(xié)助總經(jīng)理開展經(jīng)營、行政和業(yè)務(wù)工作。15副總理崗位職責151協(xié)助總經(jīng)理工作，分管技術(shù)、質(zhì)量、安全、合作公司、通信業(yè)務(wù)的經(jīng)營工作和暫未確定管理部門的事務(wù)。分管部門通信部、合作公司事務(wù)部、代管單位（物業(yè)管理部、特種工程分公司）。152負責工程、技術(shù)項目的招投標及對有關(guān)合同的執(zhí)行過程進行檢查、督促，對工程、技術(shù)項目的進度、質(zhì)量、投資進行控制和管理。153指導、監(jiān)督通訊部和合作公司事務(wù)部的工作，檢查該部門工作計劃執(zhí)行情況及工作質(zhì)量。154指導、監(jiān)督代管單位（物業(yè)管理部、特種公司）的工作，檢查該部門工作計劃執(zhí)行情況及工作質(zhì)量。155負責組織協(xié)調(diào)合資、合作公司與總公司的工作聯(lián)系，檢查、監(jiān)督合作公司按合資、合作合同履行義務(wù)。156組織總部的安全生產(chǎn)和安全學習。157協(xié)助黨總支書記和總經(jīng)理抓好本總部的精神文明建設(shè)，組織員工開展思想政治工作，對員工進行職業(yè)首先和廉潔教育，組織員工培訓，全面提高員工政治與業(yè)務(wù)素質(zhì)。158組織協(xié)調(diào)所分管部門與總公司及總部各部門、各單位之間的工作聯(lián)系。2綜合部崗位職責21總則負責資源開發(fā)事業(yè)總部行政事務(wù)管理、經(jīng)營管理、文檔資料的管理、人力資源管理、計算機網(wǎng)絡(luò)的管理、資產(chǎn)管理、計劃生育管理、工會等工作。協(xié)助黨總支開展黨群工作，配合總公司團委開展團組織工作。協(xié)助和配合財務(wù)總部派駐機構(gòu)的工作。資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第7頁共33頁22綜合部經(jīng)理崗位職責221向總部領(lǐng)導負責，主持綜合部的日常管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)綜合部有關(guān)行政事務(wù)、文秘、人力資源、經(jīng)營管理、黨群等方面工作。222協(xié)助配合財務(wù)總部派駐機構(gòu)的工作。223指導綜合部各室負責人按照崗位職責開展工作，并按有關(guān)規(guī)定和標準對各室負責人和員工進行考核。224建立健全總部的各項管理制度和工作程序，抓好總部內(nèi)部管理。225協(xié)助總部領(lǐng)導抓好經(jīng)營活動中的策劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制等工作，搞好總部的經(jīng)營管理工作。226協(xié)助總部黨總支開展黨群工作，做好黨的組織建設(shè)和廉政建設(shè)，搞好宣傳報道工作，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用和共青團員的助手作用。227協(xié)助總部工會組織開展工作。228負責總部的人力資源規(guī)劃，員工的調(diào)配、任免、獎懲、考核、培訓計劃。229負責總部文秘工作，組織總部綜合性文件和文字材料的草擬工作。2210組織制訂部門年度、月度計劃，并檢查完成情況。2211完成領(lǐng)導交辦的其它工作。23綜合部副經(jīng)理崗位職責（財務(wù)總部派駐人員，按照財務(wù)總部相關(guān)崗位職責執(zhí)行。）24綜合部文秘黨群主辦崗位職責241協(xié)助綜合部經(jīng)理工作。242協(xié)助黨總支開展黨群工作。243負責總部名義的行文稿件和內(nèi)部請示的文字把關(guān)、呈批工作和正式文件的復校。244負責總部和總支會議的通知和記錄工作，根據(jù)需要整理會議紀要。245負責總部對外聯(lián)絡(luò)、接待及重大活動的組織工作。246負責組織總部大事記、地鐵資源的編寫工作。247負責總部的保密教育和檢查工作。248負責向總公司有關(guān)部門和媒體提供宣傳報道的稿件和信息工作。249負責總部黨總支及各黨支部的組織建設(shè)，制定年度工作計劃并組織實施。指導基層黨組織落實各項制度，及時了解和掌握各支部執(zhí)行各項制度的情況。抓好黨團組織建設(shè)和黨員的思想作風建設(shè)。做好考察入黨積極分子和發(fā)展新黨員的工作。做好總部的宣傳報道工作。2410檢查黨員遵紀守法情況，負責查處黨員違法亂紀案件。2411指導總部團組織開展工作。2412完成領(lǐng)導交辦的其他工作。25綜合部文秘黨群業(yè)務(wù)員崗位職責251負責總部的印章、契證管理和信訪等工作，負責辦理契證的年審工作。252按總公司檔案管理的要求和國家的有關(guān)規(guī)定，負責總部資料的歸檔及管理，指導檔案形成部門的文件歸擋和督促歸擋工作。253負責對已接收的文書文件、技術(shù)文件、圖紙、照片、底片等按各類檔案管理標準的有關(guān)要求進行整理、分類、編目，劃分密級和保管期限，編制案卷號，填寫卷內(nèi)目錄，備考表，充實文字說明，并按順序排列上架入柜。254嚴格執(zhí)行庫房管理制度和保密制度，保持庫房清潔衛(wèi)生，搞好“七防”工作，按各類檔案的具體規(guī)定做好檔案的保管保存和定期檢查工作。255編制文件總目錄以及檔案分類目錄等檢索工具。256熱情、準確、及時完成檔案資料的查詢及外借工作，并及時做好外借檔案材料的催還工作。257承辦檔案的銷毀工作。258定期做好各項檔案的統(tǒng)計和分析工作。259做好總部錄像帶、膠卷的保存和管理工作。2510完成領(lǐng)導交辦的其他工作。26綜合部文秘黨群業(yè)務(wù)員崗位職責261負責總部的有關(guān)安全、消防、保衛(wèi)、衛(wèi)生工作，負責邊防證或其他因公資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第9頁共33頁出國證件的辦理工作。262了解并掌握總部屬下有關(guān)安全、消防、保衛(wèi)、衛(wèi)生工作的情況。263定期組織檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題或隱患及時向上級報告并提出整改的措施。264負責有關(guān)安全、消防、保衛(wèi)、衛(wèi)生等工作的定期報表和定期報告工作。265協(xié)助總部工會開展工作。266負責總部工會的日常工作，包括制訂工作計劃、組織貫徹落實，做好登記記錄等。266貫徹執(zhí)行上級工會的決定和職工代表大會的決議，維護員工的合法權(quán)益。267完成領(lǐng)導交辦的其他工作。27綜合部文秘黨群辦事員崗位職責271負責總部的收發(fā)文件工作，及時將文件送到總部領(lǐng)導及有關(guān)部門，并辦理好簽收手續(xù)。急件的處理原則上不超過一天的時間。272負責做好文稿的編號和打印登記。熟練掌握文稿的公文格式并達到總公司的要求。打印文稿要求快速、準確，頁面美觀大方。273嚴格遵守保密制度，嚴禁發(fā)生泄密事件。274主動做好文件的查辦、催辦工作，及時收回各類傳閱文件。一般性的傳閱文件做到二天催辦一次，對特別重要的文件應(yīng)當天催辦，并主動將結(jié)果向本室負責人匯報。275負責定期清點、清退文件資料，久拖不辦的文件要及時向本室負責人匯報，并協(xié)助完成催辦工作。276完成領(lǐng)導交給的其他各項工作。28綜合部行政人力資源主辦崗位職責281協(xié)助部門經(jīng)理工作。282根據(jù)總部發(fā)展需要編制人力資源規(guī)劃，并組織實施。283負責總部員工的內(nèi)部調(diào)配、任免、獎懲工作，制訂員工考核、培訓計劃。284負責總部內(nèi)部的勞動工資和生活福利的管理工作。285負責總部內(nèi)部的各項行政事務(wù)的管理，做好后勤保障工作。286負責車輛的安排和管理工作。287負責總部資產(chǎn)的管理工作，辦公用品的采購、發(fā)放和管理。288協(xié)助總部計劃生育責任人做好計劃生育管理工作。289完成領(lǐng)導交付的其他事務(wù)。29綜合部行政人力資源業(yè)務(wù)員崗位職責291負責總部福利勞保用品的采購、發(fā)放。292負責總部固定資產(chǎn)、低值易耗品的建帳管理、維修、調(diào)配和報廢等工作，并定期開展清產(chǎn)核資工作。293負責總部內(nèi)部（29、30樓）的消防、安全、衛(wèi)生、保衛(wèi)工作和總部的內(nèi)部事務(wù)的管理，做好行政后勤事務(wù)工作。294負責總部會務(wù)的策劃、籌備、聯(lián)絡(luò)工作和總部會議室的安排使用。295負責員工通訊費用報銷審核管理工作及辦公樓管理費、水電費和電話費的分攤工作。296協(xié)助總部計劃生育責任做好計劃生育管理工作。297負責總部員工日常的計劃生育管理工作，保證總部計劃生育各項指標的完成。298完成領(lǐng)導交辦的其他工作。210綜合部行政人力資源業(yè)務(wù)員崗位職責2101根據(jù)有關(guān)人事、勞動政策和規(guī)定，結(jié)合總部的具體情況制定相應(yīng)的人力資源管理等各項制度。2102負責總部員工的定編、定崗、調(diào)配、任免、考核、培訓等具體業(yè)務(wù)工作。2103負責職稱改革、外事工作和員工檔案等管理工作。2104負責總部員工的勞動工資管理和各項工資、獎金的發(fā)放。資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第11頁共33頁2105負責總部員工的勞動合同管理。2106負責總部員工社會統(tǒng)籌等保險管理和住房公積金管理。2107負責總部共青團組織的工作。2108完成領(lǐng)導交代的其他工作。211綜合部行政人力資源通訊員崗位職責2111負責總部外來文件、信函及外送文件、信函等的收發(fā)、交換、投遞工作。2112負責總部辦公用品的采購、保管和發(fā)放。2113負責總部內(nèi)部（29、30樓）的水電管理和維修工作,辦公樓管理費、水電費、電話費的分攤工作。2114完成領(lǐng)導交代的其他工作。212綜合部行政人力資源前臺值班員崗位職責2121負責總部內(nèi)部（29、30樓）前臺值班工作及負責來訪人員的登記導引工作。2122負責總部總機的接轉(zhuǎn)值班工作。2123負責總部的報刊的分發(fā)處理工作。2124協(xié)助室主辦和業(yè)務(wù)員做好總部的內(nèi)務(wù)和后勤工作。213綜合部行政人力資源司機崗位職責2131負責駕駛、維護總部車輛，做到愛車、守紀、安全、節(jié)約，滿足總部工作需要。2132負責車輛費用的統(tǒng)計、分攤以及車輛維修的檢查鑒定工作。2133上班時間做到車在人在，隨叫隨到，憑綜合部簽發(fā)的派車單或派車人員的通知出車，做到服務(wù)熱情、周到。2134負責車輛維修的檢查和鑒定工作，負責車輛費用的統(tǒng)計和分攤工作。2135無出車任務(wù)時，在司機休息室待命或檢查車輛。2136對車輛經(jīng)常維護保養(yǎng)，保持車容、車況的整潔和良好。2137認真遵守交通法規(guī)，自覺參加車隊組織的每月兩次的安全學習。2138節(jié)假日和晚上值班時間服從綜合部的調(diào)度安排。2139完成領(lǐng)導交辦的其它工作。214綜合部綜合經(jīng)營管理主管崗位職責2141協(xié)助部門經(jīng)理工作；負責總部內(nèi)部的綜合經(jīng)營基礎(chǔ)管理工作，明確內(nèi)部經(jīng)營管理流程，完善規(guī)章制度。2142組織實施資源開發(fā)事業(yè)總部內(nèi)部合同管理，對資源總部重大經(jīng)濟合同的審核；組織設(shè)置資源總部的合同臺帳,監(jiān)督經(jīng)濟合同的訂立和履行。2143負責編制總部的年度計劃、全面預算。2144負責匯總總部的年度、月度計劃，并監(jiān)督實施；主持和組織編寫經(jīng)營計劃分析報告。2145負責組織綜合統(tǒng)計工作。組織經(jīng)營完成情況的統(tǒng)計、匯總工作，建立統(tǒng)計臺帳。2146參與總部重大經(jīng)營項目的策劃工作。2147參與項目的招投標，監(jiān)督項目招投標工作的進行。2148組織對總部內(nèi)部年度經(jīng)營工作的自評和對各業(yè)務(wù)部門的經(jīng)營情況的考評工作。2149參與對資源開發(fā)事業(yè)總部的經(jīng)營企劃工作21410。完成領(lǐng)導臨時交辦的任務(wù)。215綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)員崗位職責2151負責制訂總部的年度經(jīng)營計劃。根據(jù)總公司的統(tǒng)一要求，編制資源開發(fā)事業(yè)總部的全面預算。2152負責總部綜合統(tǒng)計管理工作，規(guī)范統(tǒng)計工作管理，形成正常信息流程。2153建立各種統(tǒng)計臺帳，準確及時地編制上報統(tǒng)計報表。2154協(xié)助編制各種計劃進度分析報告。2155編寫統(tǒng)計年終總結(jié)報告，負責整理歸類各類資料、統(tǒng)計報表。2156組織實施對各業(yè)務(wù)部門經(jīng)營業(yè)績的的考評。定期準確地掌握各業(yè)務(wù)部的資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第13頁共33頁經(jīng)營狀況，對各業(yè)務(wù)部經(jīng)營工作中存在問題提出分析意見。2157負責監(jiān)督各業(yè)務(wù)部的經(jīng)營工作，對各部在日常經(jīng)營管理工作中存在的問題進行協(xié)調(diào)。2158參與各部門重大經(jīng)濟合同的談判，參與重大投資項目的談判、招標、評標工作。2159采取現(xiàn)代化手段，收集與資源總部經(jīng)營有關(guān)的各種重要信息，為經(jīng)營管理、決策作好必要的基礎(chǔ)工作。21510完成領(lǐng)導交辦的其他工作。216綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)員崗位職責2161負責總部計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管理、維修、升級。2162負責總部計算機網(wǎng)絡(luò)文件自動化系統(tǒng)的管理和推廣應(yīng)用。2163負責總部內(nèi)聯(lián)網(wǎng)站的建立、更新和推廣。負責總部內(nèi)部電子郵件的管理維護和總部計算機病毒防治工作。2164負責總部計算機消耗品的購置、發(fā)放及費用分攤。參與有關(guān)固定資產(chǎn)的采購過程。2165負責制定有關(guān)計算機管理、網(wǎng)絡(luò)管理的制度和規(guī)定。2166負責制訂總部的月度工作計劃。2167協(xié)同建立總部的合同管理臺帳和合同檔案管理，負責及時上報合同電子文件。2168參與開展總部綜合計劃統(tǒng)計管理，協(xié)助建立統(tǒng)計臺帳。2169完成領(lǐng)導交辦的其他工作。3廣告部崗位職責31總則負責拓展和開發(fā)廣州地鐵范圍內(nèi)的廣告資源，并負責已開發(fā)的廣告媒體的經(jīng)營管理工作。32廣告部經(jīng)理崗位職責321向總部領(lǐng)導負責，主持廣告部日常全面管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)經(jīng)營行政事務(wù)。322指導部門內(nèi)各員工按崗位職責的要求開展工作，并按有關(guān)規(guī)定和標準對員工進行考核。323組織制訂、審定本部門年度、月度工作計劃，檢查計劃的執(zhí)行情況，并組織年度工作總結(jié)。324組織開發(fā)與拓展地鐵廣告資源，尋求新的利潤增長點。325負責指導部門經(jīng)營工作，促使廣告商業(yè)經(jīng)營合理合法順利推進，健康發(fā)展。326通過董事會對廣告合作公司的經(jīng)營進行監(jiān)控。327組織本部門員工開展思想政治工作和專業(yè)技術(shù)學習，提高員工的職業(yè)道德水平、業(yè)務(wù)水平和工作效率。328及時完成領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)。33廣告部主管崗位職責331協(xié)助部門經(jīng)理制訂地鐵廣告經(jīng)營政策和策略。332參與并督導廣告資源的開發(fā)和論證工作，組織編寫可行性研究報告。333根據(jù)市場信息和客戶需求，協(xié)助部門經(jīng)理制訂完善的、符合國家政策的廣告策劃。334統(tǒng)籌本部門的合同審核與合同管理工作。335統(tǒng)籌本部門的有關(guān)行政事務(wù)工作，保證良好的內(nèi)部工作秩序。336完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。34廣告部主辦崗位職責341參與廣告資源的論證與開發(fā)工作，根據(jù)市場信息和部門要求，制訂廣告策劃方案。342根據(jù)廣告項目的實際情況，編制項目計劃和費用預算。343參與廣告市場的調(diào)研工作，了解客戶需求，提供市場調(diào)查情況。資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第15頁共33頁344根據(jù)工作需要提出技術(shù)設(shè)備改造意見，并按照部門經(jīng)理的意見具體組織實施。345提出本部門員工業(yè)務(wù)技術(shù)培訓計劃，積極配合組織員工專業(yè)培訓。346完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。35廣告部主辦崗位職責351參與廣告資源的開發(fā)和論證。352參與市場調(diào)研工作，并協(xié)助部門經(jīng)理組織廣告推介工作。353協(xié)助部門經(jīng)理制訂員工培訓計劃，并組織實施。354負責地鐵紙媒體合作經(jīng)營的相關(guān)工作。355完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。36廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責361根據(jù)工作任務(wù)和客戶需求，提出廣告策劃初步方案和初步預算。362負責廣告工藝設(shè)計的具體工作。363根據(jù)需要制定市場調(diào)查方案，制作調(diào)查問卷。364根據(jù)部門需求和公司利益，擬定廣告策劃制作合同。365負責文件歸檔和合同管理工作。366負責部門行政事務(wù)的具體操作。367完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。37廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責371負責廣告有關(guān)工程的組織、策劃、實施和跟蹤工作，制訂工程驗收標準，組織工程驗收。372負責廣告媒體的開發(fā)和推介工作。373廣告項目的談判和合同的擬定。374參與廣告推介。375參與廣告項目的開發(fā)與策劃，負責投資回報的分析工作。367完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。37廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責371負責招攬廣告業(yè)務(wù)，接洽廣告客戶。372參與廣告業(yè)務(wù)合同談判，擬定合同條文。373管理和跟蹤業(yè)務(wù)合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并協(xié)助解決。374做好市場調(diào)查，了解廣告行情，掌握媒體信息。375做好客戶管理工作和聯(lián)系工作。367完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。4通訊部崗位職責41總則負責地鐵總公司通訊資源的開發(fā)、經(jīng)營與管理，負責地鐵商用通訊網(wǎng)的建設(shè)、經(jīng)營與管理。42通訊部經(jīng)理崗位職責421向總部領(lǐng)導負責，主持通訊部的全面工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)經(jīng)營、技術(shù)和行政事務(wù)。422指導部門內(nèi)各員工按崗位職責的要求開展工作，并按有關(guān)標準對員工進行考核。423組織制定本部年度及月工作計劃，檢查計劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。424負責組織經(jīng)營管理，完成總部下達的經(jīng)營指標，積極培育新的利潤增長點。425負責組織通訊項目的洽談與實施，負責通訊工程的籌建與施工。426負責組織對經(jīng)營地鐵民用通訊的合作公司的業(yè)務(wù)管理。427組織本部員工開展思想政治工作和專業(yè)技術(shù)學習，提高員工的職業(yè)道德水平、業(yè)務(wù)水平和工作效率。428及時完成領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)。資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第17頁共33頁43通訊部主管（高工）崗位職責431協(xié)助部門經(jīng)理搞好經(jīng)營策劃，配合總公司有關(guān)部門搞好本部經(jīng)營項目的策劃工作。432參與通訊資源開發(fā)與招商，搞好項目的方案論證。433參與經(jīng)營項目的談判工作，組織實施經(jīng)營拓展方案。434統(tǒng)籌本部的合同審核與合同管理。435完成領(lǐng)導交辦的其它工作。44通訊部業(yè)務(wù)員崗位職責441協(xié)助部門經(jīng)理搞好通訊項目的技術(shù)管理工作。442負責新線通訊建設(shè)的總體設(shè)計。443負責統(tǒng)籌商用通訊網(wǎng)的設(shè)備維護和管理。444負責本部的統(tǒng)計工作。445完成領(lǐng)導交辦的其它工作。45通訊部業(yè)務(wù)員崗位職責451負責本部各項施工的計劃與管理。452協(xié)助部門經(jīng)理搞好所屬合作公司的業(yè)務(wù)管理。453負責本部的文件管理、保密工作和印章管理工作。454負責本部的考勤與后勤保障工作。455協(xié)助搞好本部的對外關(guān)系。456完成領(lǐng)導交辦的其它工作。5合作公司事務(wù)部崗位職責51總則負責對總公司所控股公司和參股公司進行事務(wù)性管理，及時了解和掌握各投資參股公司的經(jīng)營管理狀況，并定期向各派出董事報告，以確?？偣緳?quán)益。負責配合總公司企改工作，對隸屬資源開發(fā)事業(yè)總部管理的物業(yè)管理部和特種工程分公司進行產(chǎn)權(quán)改革。52合作公司事務(wù)部經(jīng)理崗位職責521向總部領(lǐng)導負責，主持合作公司事務(wù)部日常全面管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)事務(wù)。522指導部門內(nèi)各員工按崗位職責的要求開展工作，并按有關(guān)標準對員工進行考核。523負責組織制定部門業(yè)務(wù)活動開展的總體計劃、年度計劃、月度計劃，并組織實施；檢查計劃的執(zhí)行情況并組織完成年度工作總結(jié)。524承擔部門內(nèi)工作目標、工作成果及各類考核目標等的全面責任。525主持管理總公司在合作公司的股權(quán)，維護總公司的投資收益和股權(quán)收益。526負責協(xié)調(diào)各投資公司、參股公司在重大事項中在總公司的內(nèi)、外部關(guān)系，組織處理總公司對投資、參股公司的事務(wù)性工作。527組織本部門員工開展思想政治工作和學習專業(yè)知識，提高員工職業(yè)道德水平、業(yè)務(wù)水平和工作效率。528及時完成領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)。53合作公司事務(wù)部主管崗位職責531負責對外投資參股項目的論證，參與對外投資項目的事前分析，從保障總公司權(quán)益的角度，對對外投資、合資合作項目的可行性研究報告提出意見。532參與對外投資項目、合資合作項目的合同談判及合同審核工作，協(xié)助草擬合同、章程。533對各投資項目投資效果進行分析、跟蹤、評價，及時跟蹤、了解各參股公司的經(jīng)營管理狀況及重大事項。534根據(jù)各參股公司報送的財務(wù)報告及統(tǒng)計報告，定期作出分析評價報告，提供各公司董事。535根據(jù)各公司經(jīng)營運作情況及合同執(zhí)行情況，對公司的重大事項作出提議。資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第19頁共33頁536提出并論證總公司有關(guān)控股公司的產(chǎn)權(quán)改革方案，配合總公司企業(yè)改革辦公室，按確定的改革方案對有關(guān)單位進行改組、重建。537完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。54合作公司事務(wù)部主辦崗位（對外）職責541負責外商投資企業(yè)的管理工作，檢查、督促各投資公司、參股公司董事會決定的重大事件的執(zhí)行。542參與總公司在參股公司的股權(quán)管理工作，維護總公司的投資收益和股權(quán)收益。543協(xié)助參股公司、控股公司、合資合作公司擬訂公司內(nèi)部的管理流程及管理制度，對上報董事會的文件進行審核，并按有關(guān)流程報送。544負責合作公司地鐵沿線地塊土地綜合開發(fā)費、管理費和固定利潤等的收繳工作及合作公司各類統(tǒng)計報表的年終匯總統(tǒng)計工作。545對各公司的情況及時匯總并建檔，對不同業(yè)務(wù)范疇的合資合作公司、控股公司、參股公司進行分類管理。546完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。55合作公司事務(wù)部主辦崗位對內(nèi)職責551負責外商投資企業(yè)的管理工作，協(xié)助各投資公司、參股公司項目立項、變更、公司年審、年檢等手續(xù)的辦理。552負責協(xié)調(diào)各投資公司、參股公司與總公司及政府各部門之間的關(guān)系。553對市地鐵資金協(xié)調(diào)辦委托代管的融資公司進行管理，按指示辦理有關(guān)償還外債的手續(xù)及各項行政管理事務(wù)工作。554處理總公司對投資、參股公司的事務(wù)性工作。555參與總公司在參股公司的股權(quán)管理，維護總公司的投資收益和股權(quán)收益。556完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。56合作公司事務(wù)部辦事員崗位職責561協(xié)助部門經(jīng)理及部門其他員工開展業(yè)務(wù)工作。562負責部門文件的呈批、簽收。563負責部門使用辦公設(shè)備的管理、維護和保養(yǎng)。564負責部門公章管理。565負責部門文件、檔案的收集、管理工作。566協(xié)助計生責任人做好部門計劃生育工作。567負責部門月度考勤工作。568協(xié)助部門經(jīng)理做好后勤、內(nèi)務(wù)工作。569完成領(lǐng)導交辦的有關(guān)工作。6商貿(mào)部崗位職責61總則負責廣州地鐵總公司所轄商鋪物業(yè)的招租和日常管理工作，充分利用地鐵商鋪物業(yè)資源的優(yōu)勢，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益。62商貿(mào)部經(jīng)理崗位職責621向總部領(lǐng)導負責，主持商貿(mào)部的全面工作。622指導部門內(nèi)各員工按崗位職責要求開展工作，并按有關(guān)標準對員工進行考核。623組織制訂本部年度及月度工作計劃，檢查計劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。624根據(jù)商鋪物業(yè)資源的開發(fā)管理要求，制定資源的營銷策略和經(jīng)營計劃，把資源的開發(fā)利用作為首要工作來完成。625負責處理部門內(nèi)各種經(jīng)營、管理上的重大和疑難問題，并負責對各類經(jīng)營活動作出正確的決策。626充分發(fā)揮部門各崗位員工的工作積極性，指導各崗位員工創(chuàng)造性地開展工作。資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第21頁共33頁627按照標準化管理的要求，建立部門的一整套規(guī)章制度、工作標準和工作計劃管理體系和員工考核體系，使部門的各項工作按有序、高效的要求推進。628組織本部員工開展政治工作和專業(yè)技術(shù)學習，提高員工的職業(yè)道德水平、業(yè)務(wù)水平和工作效率。629完成上級領(lǐng)導交辦的各項工作。63商貿(mào)部物業(yè)管理主管崗位職責631向部門經(jīng)理負責，協(xié)助部門經(jīng)理工作。632負責商貿(mào)部物業(yè)管理室的全面工作。633協(xié)助部門經(jīng)理制定部門經(jīng)營計劃，起草部門工作總結(jié)，制定部門基礎(chǔ)性管理方面的規(guī)章制度。634負責對合同管理、工程管理、物業(yè)管理、文檔管理等崗位工作進行督促檢查，指導各崗位人員創(chuàng)造性地開展工作。635統(tǒng)籌部門對外協(xié)調(diào)工作和對外宣傳工作。做好部門員工的業(yè)務(wù)培訓考核工作。64商貿(mào)部工程管理業(yè)務(wù)員崗位職責641接受室主任的領(lǐng)導，負責商鋪物業(yè)工程管理方面的工作。642根據(jù)商鋪物業(yè)建設(shè)管理的要求，制訂工程管理的規(guī)章制度和工作程序。643根據(jù)商鋪物業(yè)的設(shè)置要求與發(fā)展規(guī)劃，負責或配合完成工程建設(shè)、工程改造和完善、工程驗收等工作。644負責建立所轄各個物業(yè)的工程管理檔案。645負責與大包租客戶辦理場地、物業(yè)交接工作。646協(xié)助室主任，做好室內(nèi)其他方面的工作。647完成領(lǐng)導交辦的其他工作。65商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務(wù)員崗位職責651接受室主任的領(lǐng)導，負責商鋪物業(yè)的日常管理工作。652牢固樹立服務(wù)意識，根據(jù)商鋪物業(yè)的規(guī)范化管理要求，建立一整套商鋪物業(yè)管理的規(guī)章制度和工作程序。653負責所轄物業(yè)的安全、防火、衛(wèi)生和商鋪的日常維護工作，負責處理租戶的投訴。與租戶建立良好正常的工作關(guān)系，不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。654協(xié)助室主任，做好室內(nèi)其他方面的工作。655完成領(lǐng)導交辦的其他工作。66商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務(wù)員崗位職責661接受室主任和物業(yè)主管的領(lǐng)導，做好商鋪物業(yè)的日常管理和維護工作，不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。662負責與租戶辦理商鋪交收手續(xù)。663負責辦理商鋪裝修審批及作業(yè)準許手續(xù)。664負責建立租戶檔案和辦理租戶經(jīng)營人員進站證工作。665負責現(xiàn)場日常招租工作。666完成領(lǐng)導交辦的其他工作。67商貿(mào)部合同管理業(yè)務(wù)員崗位職責671接受室主任的領(lǐng)導，負責合同管理方面的全面工作。672負責對合同制訂的原則進行指導，負責辦理租賃合同的簽署、登記、變更、終止等有關(guān)工作。673負責跟蹤合同的執(zhí)行情況，處理出租物業(yè)的租金計收工作和督促其他崗位人員按時收繳租金。674根據(jù)所轄物業(yè)的合同執(zhí)行情況，負責編制商貿(mào)部收支計劃和統(tǒng)計報表。負責做好合同執(zhí)行總結(jié)，按時報送合同執(zhí)行的電子文件。675負責建立商鋪物業(yè)的專項檔案。做好商貿(mào)部的資產(chǎn)管理工作。676協(xié)助室主任，做好室內(nèi)其他方面的工作。677完成領(lǐng)導交辦的其他工作。68商貿(mào)部文檔資料管理業(yè)務(wù)員崗位職責681接受室主任和合同管理主管的領(lǐng)導，負責商貿(mào)部的文檔管理和文件收發(fā)資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第23頁共33頁督辦、內(nèi)務(wù)后勤保障、員工勞動紀律管理等工作。682配合、協(xié)助完成合同管理主管的工作。683負責建立、督促部門各崗位建立起自動化辦公管理程序。建立部門正常良好的工作秩序。684完成領(lǐng)導交辦的其他工作。69商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展主辦崗位職責691向部門經(jīng)理負責，協(xié)助部門經(jīng)理的工作。692負責商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展室的全面工作。693負責制定商鋪物業(yè)推廣策略、營銷計劃，協(xié)助部門經(jīng)理進行有效的決策，協(xié)助制定經(jīng)營計劃。把商鋪物業(yè)招租推廣作為首要工作去完成。694負責對市場調(diào)查分析、推廣策劃、合同洽談、指導價和合同規(guī)范文本的制定等相關(guān)工作程序進行督促檢查，指導各崗位人員創(chuàng)造性地開展工作。695做好溝通協(xié)調(diào)工作，積極引導本室員工不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)意識。696負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。610商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)員崗位職責6101根據(jù)部門的招商工作計劃，獨立承擔拓展室某一項目的招商推廣策劃及實施工作。6102接受部門經(jīng)理和室主任的領(lǐng)導，獨立完成所負責項目的市場調(diào)查、可行性分析，制定可研報告和項目策劃書、招標文件等，為上級領(lǐng)導對該項目的最后決策提供科學、可行的依據(jù)。6103組織對所負責項目的合同洽談和項目招標，制定規(guī)范的合同文本，提出準確的指導價格。6104把物業(yè)招租推廣作為首要的工作來完成，不斷提高工作水平和工作質(zhì)量，創(chuàng)造性開展工作。6105完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。611商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)員崗位職責6111向室主任負責，協(xié)助室主任和項目負責人做好商鋪物業(yè)的招商推廣工作。6112做好經(jīng)常性的市場調(diào)查和信息收集工作，建立完善的市場信息、客戶資料等自動化管理系統(tǒng)。6113協(xié)助有關(guān)人員做好招商推廣、合同洽談、項目招標、準備招商資料等工作。6114負責辦理招商所需的各種文件，辦理商鋪交接手續(xù)。搞好對外協(xié)調(diào)，不斷提高服務(wù)水平。6115完成領(lǐng)導交辦的其他工作。7房地產(chǎn)部崗位職責71總則負責廣州地鐵總公司所轄的物業(yè)開發(fā)、安置小區(qū)的建設(shè)管理，在總部總經(jīng)理領(lǐng)導下開展工作，充分開發(fā)利用地鐵土地、房產(chǎn)資源，創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益。72房地產(chǎn)部經(jīng)理崗位職責721向總部領(lǐng)導負責，主持房地產(chǎn)部日常全面管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)事務(wù)。722指導部門內(nèi)各員工按崗位職責要求開展工作，并按有關(guān)標準對員工進行考核。723組織制訂本部年度及月度工作計劃，檢查計劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。724負責項目招商引資，合作開發(fā)，辦理產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移。725負責項目建設(shè)管理，對工程進行質(zhì)量、進度、投資控制，協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的各項關(guān)系。726指導各崗位員工進行項目可行性研究、征地、拆遷、安置等前期工資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第25頁共33頁作。727指導各崗位員工進行房產(chǎn)資源的經(jīng)營及管理。728重視和培養(yǎng)人才，善于挖掘和開發(fā)人才，努力抓智力投資，不斷提高隊伍素質(zhì)。729完成上級領(lǐng)導交辦的各項工作。73房地產(chǎn)部開發(fā)主管崗位職責731總的工作是負責組織項目開發(fā)的前期方案策劃分析及后期的銷售辦證工作。732認真學習、掌握國土、房管、規(guī)劃等部門的相關(guān)政策法規(guī)，實行動態(tài)跟蹤,并能學以致用,活學活用,指導實際工作。733積極建立與各政府職能部門的良好關(guān)系,以利于開展工作,促進業(yè)務(wù)開展。734積極與同行廣泛聯(lián)系,認真學習、借鑒鉆研政策法規(guī)下的靈活操作策略,指導公司項目開發(fā),以利提高效益,降低成本。735負責所管業(yè)務(wù)工作計劃的制定和實施。736負責督促、檢查、落實相關(guān)員工的各項工作，并嚴格把關(guān)。737貫徹執(zhí)行部領(lǐng)導的工作部署,組織員工創(chuàng)造性地按時、按質(zhì)、按量完成。738給員工創(chuàng)造較寬松的工作環(huán)境,努力協(xié)調(diào)好與各部門之間與各合作公司之間的關(guān)系,尤其協(xié)調(diào)好本部員工之間的關(guān)系。739負責組織好有關(guān)業(yè)務(wù)的信息收集和資料管理工作,做到制度落實,數(shù)據(jù)準確,資料齊全,分析及時。7310做好部領(lǐng)導臨時交辦的工作。74房地產(chǎn)部策劃銷售崗位職責741在上級領(lǐng)導安排部署下，負責完成本室崗位職責范圍內(nèi)各項工作。742掌握廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢,不定期做出市場分析報告。743根據(jù)公司的方針、目標及各方面條件，從實際狀況出發(fā)，對具體項目提出有建設(shè)性的開發(fā)設(shè)想。744協(xié)助領(lǐng)導制訂公司業(yè)務(wù)發(fā)展計劃，并進行必要的分析和論證。745負責項目開發(fā)方案策劃,根據(jù)市場分析提出方案,并進行機會研究,初步可行性研究,可行性研究,使方案達到具有可操作性。746組織項目的合作洽談,對比洽談單位，協(xié)助領(lǐng)導為項目選定合作商，議定合作條件,草擬合作合同具體內(nèi)容。747組織物業(yè)銷售前期的辦理預售證及設(shè)置樣板房建的工作,并協(xié)調(diào)各種關(guān)系。748負責對比并為選取物業(yè)銷售代理商提出建議,協(xié)助議定合作條件,合作談判和簽訂合同。749協(xié)調(diào)物業(yè)銷售過程中同代理商之間的關(guān)系,監(jiān)督銷售情況,同代理商一起調(diào)整銷售方案。7410完成公司或上級臨時安排的其他合法工作。75房地產(chǎn)部拆遷管理崗位職責751在上級領(lǐng)導安排部署下,負責完成本崗位職責范圍內(nèi)各項工作。752掌握、熟悉所經(jīng)辦項目職責范圍、工作思路，原則以及工作的具體進展情況。753掌握有關(guān)征地拆遷、補償安置等方面的政策、法規(guī)并加以合理靈活運用，以保障公司合法權(quán)益。754掌握拆遷工程承包合同,正確理解合同各條款、規(guī)范并嚴格和執(zhí)行各項工作。755定期巡視拆遷工地,發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)、解決處理工地的突發(fā)事件，不定期向上級匯報，在正常情況保證拆遷工程進度。756嚴格審查拆遷安置、補償協(xié)議，以維護協(xié)議的合法性及我司的合法權(quán)益為原則嚴格把關(guān),發(fā)現(xiàn)問題簽注意見,返回落實重報。757審核拆遷工程進度報表,簽注檢查意見，以供決策。758主持拆遷工程結(jié)算工作,核實、核查實際發(fā)生工程量及拆遷承包合同執(zhí)資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第27頁共33頁行情況,對合同糾紛的項目和關(guān)鍵因素加以分析并提出解決建議。759負責跟蹤拆遷戶的臨遷、回遷工作，辦理拆遷工作中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)交換、鑒證過戶等工作。7510完成公司或上級臨時安排的合法工作76房地產(chǎn)部拆遷結(jié)算及臨遷戶管理職責761在上級領(lǐng)導的安排部署下，負責完成本崗位職責范圍內(nèi)各項工作。762掌握、熟悉所經(jīng)辦各業(yè)務(wù)內(nèi)容，工作原則以及具體進展情況，協(xié)調(diào)好各種關(guān)系。763掌握有關(guān)征地拆遷、補償安置等方面的政策、法規(guī)并加以靈活運用，以保障公司合法權(quán)益。764每月核對拆遷地塊有關(guān)臨遷費用，制表、登記、請款，每月到工地監(jiān)督拆遷戶簽名發(fā)放臨遷費并備份入冊。處理有關(guān)拆遷投訴事項。765負責跟蹤辦理拆遷期各臨租房租賃手續(xù)制作租賃合同及輸出租金請款，發(fā)放并備份登記入冊。766我司現(xiàn)有拆遷地塊資料數(shù)據(jù)整理，房產(chǎn)開發(fā)資料及合同整理、收集存檔。767每月核對地塊公房租金，并辦理請款手續(xù)及登記備份入冊。768華貴地塊拆遷公房歷年租金計收工作。769完成公司或上級臨時安排的合法工作。77房地產(chǎn)部合同管理崗位771負責組織草擬合同，辦理合同會簽和訂立手續(xù)。772負責合同收付款登記。773負責建立合同臺帳。774負責按時填報房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營收入等報表。775負責編制本部工作計劃。776根據(jù)領(lǐng)導要求，負責調(diào)查合同對方的資信情況。777完成領(lǐng)導交辦的其它工作。78房地產(chǎn)部工程建設(shè)管理主辦崗位781認真學習工程建設(shè)的設(shè)計、施工規(guī)范，熟練掌握操作規(guī)程和驗收規(guī)范、嚴格按照“規(guī)范化”、“程序化”管理工程建設(shè)項目。782負責編制工程建設(shè)項目管理的工作計劃及其實施。783負責組織施工圖會審、協(xié)調(diào)、處理施工圖設(shè)計和變更。784參與工程建設(shè)項目的招標工作。785負責對承建商和編制商的施工組織設(shè)計或施工方案的審查。786負責由于設(shè)計變更或合同變更造成的工程項目及工程量的調(diào)整的認證。787負責協(xié)調(diào)、處理與駐場監(jiān)理部及承建商的問題。788參與對進場設(shè)備、材料的檢驗及認證工作。789負責督促、檢查承包商及時整改竣工資料，組織建管驗收和小區(qū)綜合驗收。7810負責督促、檢查工程建設(shè)施工過程中的文明施工、消防、安全、衛(wèi)生等工作。7911完成公司或上級臨時安排的其他合法工作。79房地產(chǎn)部辦事員崗位職責791負責部門的收發(fā)文件工作，及時將文件送到總部領(lǐng)導及有關(guān)部門，并辦理好簽收手續(xù)。急件的處理原則上不超過一天的時間。792負責做好文稿的編號和打印登記。熟練掌握文稿的公文格式并達到總公司的要求。打印文稿要求快速、準確，頁面美觀大方。793嚴格遵守保密制度，嚴禁發(fā)生泄密事件。794主動做好文件的查辦、催辦工作，及時收回各類傳閱文件。一般性的傳閱文件做到二天催辦一次，對特別重要的文件應(yīng)當天催辦，并主動將結(jié)果向本室負責人匯報。795負責定期清點、清退文件資料，久拖不辦的文件要及時向本室負責人匯報，并協(xié)助完成催辦工作。796完成領(lǐng)導交給的其他各項工作。資源開發(fā)事業(yè)總部崗位職責與工作程序1819第29頁共33頁8物業(yè)管理部崗位職責81總則負責廣州地鐵安置小區(qū)的物業(yè)管理工作，對小區(qū)的商業(yè)物業(yè)進行經(jīng)營和管理，為小區(qū)創(chuàng)造文明、安全、舒適的生活環(huán)境的同時，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益。82物業(yè)管理部經(jīng)理、書記崗位職責821全面主持物業(yè)管理部黨政工作，協(xié)調(diào)物業(yè)管理部與其他職能部及事業(yè)部之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)與各區(qū)黨政機關(guān)的關(guān)系及與總公司有關(guān)處室之間的關(guān)系。822負責組織貫徹落中央、省、市有關(guān)方針、政策及法律、法規(guī)，做到依法經(jīng)營。823負責組織編制公司在物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營方面有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃并組織實施。824組織編制物業(yè)管理部年度經(jīng)營管理計劃，結(jié)合經(jīng)營責任狀組織實施，全面完成經(jīng)營管理指標。